İstanbul'un yeni gelişen iş merkezi bölgesi Büyükdere Caddesi üzerinde konumlanan 32 kattan oluşan proje İstanbul için bir kent simgesi olması amacıyla tasarlandı. B199 İstanbul projesi, tasarımının İstanbul'un kentsel topografyasındaki çeşitliliği yeni konut kütlelerinde de arayan ve ilham alan bir tasarım arayışının sonucunda oluştu. Projenin bulunduğu bölge itibariyle, Büyükdere Caddesi ile Gültepe semtleri arasındaki mekansal kopukluğu gidermesi ve tasarımı ile mekansal ve sosyal bir köprü görevi görmesi hedeflendi.
Arsanın konumu ve şekli projenin tasarımını etkileyen önemli kriterlerinden oldu. Yaklaşık 12.000 m²'den oluşan arsa, Büyükdere Caddesi'ne dar cephe veren ince uzun bir dikdörtgenden oluşıyor. Arsanın iki ucu arasındaki mevcuttaki 7 metre kot farkı, zemin kottu olan +0.00'ın altında üç kattan oluşan, dışardan direkt girişi olan ofis ve galeri mekanlarının tasarımına olanak verdi. Ağırlıklı olarak konut birimlerinden oluşan projede, konutlar zeminden koparıldı ve üst katlarda tasarlandı. Ofis mekanları ise konutlar ve kiralanabilir alanlar arasında tampon bölge olarak ara katlarda tasarlandı.
Farklı fonksiyonları barındıran projede, konutların, ofis ve galeri mekanlarının girişleri ayrı noktalarda tasarlanan meydanlarda planlandı, özel alanlar ve kamusal kullanıma açık alanlar ise kot farklılıkları ile ayrıştırıldı. Büyükdere Caddesi tarafında, zemin kottan alt kotta kademeli bir iniş tasarlanarak dışardan kullanıma açık çeperinde restoranların bulunduğu bir meydan tasarlandı. Konut girişleri ise zemin kottan koparıldı, rampa ile yarım kat yükselerek Büyükdere Caddesi tarafından planlandı. Ofis ve galeri girişleri, Büyükdere Caddesi ile Gültepe'yi bağlayan Talatpaşa Caddesi üzerinde tasarlanan yaya meydanından verildi.
Zemin, kamu kullanıma açık ortak alan olarak planlanırken, ofis mekanlarının çatısında tasarlanan yeşil alan ise konutların özel kullanıma açık, spor alanı ve açık yüzme havuzundan oluşan ikincil bir katman olarak planlandı. Oluşturulan bu yeşil kabuk, kent merkezinde tasarlanan konutlardaki en büyük eksiklik olarak tespit edildi ve buna cevap veren bir çözüm olarak B199 İstanbul Projesi'ni mevcut konut projelerinden farklılaştıracak öge olarak vurgulandı. Güneşten ve kent manzarasından maksimum fayda sağlamak için projenin terasları ve cephelerinin yönlenmesi ve şekli değişiyor, bunun sonucu olarak her kat ve konut birimi özgün bir karaktere kavuşuyor.
Bütün yorumları forumda okuyun!Bütün yorumları forumda okuyun!