|
İstanbul'da gecekondu yerine
"Modern Kentsel Tasarımlar"
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Emlak İstimlak Daire Başkanlığı bünyesinde
faaliyetlerini sürdüren Mesken ve Gecekondu Müdürlüğü; İstanbul'u tehdit
eden gecekondulaşmayı önlüyor, mevcut gecekonduları ıslah ediyor ve şehir
genelinde "Kentsel Dönüşüm Projeleri" üretiyor.
Müdürlüğün diğer görevleri arasında; Gecekondu Önleme Bölgelerinde
konut yapımına ayrılan arsaların, öncelikle, gecekonduları tasfiye sonucu
açıkta kalanlar ile diğer ihtiyaç sahibi vatandaşlara yönetmelikte
belirlenen esaslar çerçevesinde tespit olunacak bedellerle tahsisi ve üyeleri
dar gelirli olan konut yapı kooperatifleriyle dar gelirli vatandaşlara tahsisi
de bulunuyor.
88 memur, 47 işçi ve 2 sözleşmeli olmak üzere toplam 137 personel ile
hizmet veren Mesken ve Gecekondu İşleri Müdürlüğü'nün kaynakları; 775
sayılı Kanuna tabi gayrimenkul satışlarından, kat karşılığı yaptırılan
daire ve dükkan satışlarından, sosyal konutların hak sahiplerine satışından,
gayrimenkul kira gelirinden, ecrimisil gelirinden ve tapu tahsis belgeli
gayrimenkullerin tapuya dönüştürülmesinden sağlanıyor.
Mesken ve Gecekondu Müdürlüğü'nün 2003 Yılı Faaliyetleri;
1- 2003 yılı itibariyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde
kalan gecekonduların sayısal verileri elde edildi. 27 İlçe Belediyesi ile 17
Belde Belediyesini kapsayan "Kentsel Dönüşüm Projesi" için
Belediyelerden toplanan verilere göre; 27 İlçe Belediyesinde takribi toplam
75 bin 446 adet gecekondu, 17 Belde Belediyesinde ise, takribi toplam 9 bin 977
adet gecekondu olmak üzere takribi toplam 85 bin 423 adet gecekondu bulunduğu
saptandı.
2- Gecekonduların ıslahına yönelik olarak; 2981-3290-3366 Sayılı
Kanunlar çerçevesinde, imar affı başvurusunda bulunan gecekondu
sahiplerinden hak sahibi 41 adet tapu tahsis belgesi tapuya dönüştürüldü
ve 1.7 trilyon lira gelir elde edildi.
3- 2003 yılında 700 adet tespit işlemi yapılarak, fuzuli işgaller imar
planına uygun kullanılmak üzere işgalden arındırıldı, 120 yeni işgalci
belirlenerek ecrimisile bağlandı, işgali devam edenlerden 765 milyar lira
gelir elde edildi.
4- 775 sayılı gecekondu kanununun 7. Maddesine göre sosyal konut yapımına
elverişli olmayan, ancak imar planlarında konut alanına giren işgalli veya işgale
uğrayarak kentin yapısının bozulmaması için imar planındaki konumuna
uygun değerlendirilebilmesi, 775 sayılı yasa çalışmalarına gelir temin
edilmesi bakımından 78 adet Belediye mülkü parsel ile 54 adet daire ile dükkanın,
2886 sayılı İhale Kanunu çerçevesinde satışından 7 trilyon lira gelir
elde edildi. Gecekonduların ıslahına yönelik bu çalışmalardan elde edilen
gelir, sosyal konut üretmek üzere parsel devri, tasfiye ve sosyal konut yapımında
kullanıldı.
5- Kentsel Dönüşüm Projelerinin hayata geçirilmesinde gerekli olan
teknik ve idari işlemlerin hızlı ve modern şekilde yürütülebilmesi için;
İstanbul ili mücavir alan sınırları dahilinde bulunan İstanbul Büyükşehir
Belediyesi mülkiyetindeki taşınmazlar ile 775 sayılı yasaya göre şahıs
ve kooperatif tüzel kişiliklerine tahsis edilmiş olan yerlerin, tapu
bilgileri ve kadastral haritalarının güncelleştirilip plan bilgilerinin sayısallaştırılması
sonucunda halihazır, kadastral, plan ve tapu bilgilerinin birbirleriyle ilişkilendirilerek
Coğrafi Bilgi Sisteminde (CBS) sorgulama işi tamamlandı.
6- Çobançeşme Gecekondu Önleme Bölgesindeki plan değişikliği ile elde
edilecek sosyal konut sayısında artış sağlandı. İkitelli ve Kayabaşı
Gecekondu Önleme Bölgesinin nazım ve uygulama imar planları onaylanmış
olup çalışmaları devam ediyor.
7- Mülkiyeti diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait Pendik ve Küçükçekmece
İlçelerindeki parsellerin mülkiyetinin Belediyemiz adına devri gerçekleştirildi.
8- Sağlıklı yaşanılır çevrelerde sosyal konut üretmek üzere
planlanan gecekondu önleme bölgelerinde uygulamaya geçilebilmesi, Kentsel Dönüşüm
Projelerinin uygulanabilirliliğinin sağlanması için G.O.Paşa, Eyüp,
Pendik, Sarıyer, Şişli ilçelerindeki tasfiye edilmesi gereken 493 adet
gecekondunun 8 trilyon lira tutarındaki enkaz bedeli belirlendi, ödeme ve
sosyal konut tahsisi işlemleri akabinde yıkımları gerçekleştiriliyor.
9- Dar gelirli ve konutsuz vatandaşların konut sorununun çözümlenmesi
amacıyla; gecekondu önleme bölgelerinden 775-3016-3414 sayılı yasalar çerçevesinde
üyeleri dar gelirlilerden oluşan 2 konut yapı kooperatifine arsa tahsis yapılarak
70 kişi konuta kavuşturuldu.
10- 2003 yılında ve daha önceki yıllarda ödemesi biten 150 kişiye
sosyal konut tapuları verildi, 50 adet yeni sosyal konut tahsisi yapıldı.
Kiralama işlemlerinden 787 milyar T.L. gelir elde edildi.
11- Gecekondu yıkımlarında, kentsel dönüşümün sağlanmasında, dar
gelirli vatandaşları konut edindirme projeleri kapsamında kullanılmak üzere
toplam 1419 sosyal konut inşaatı tamamlanma aşamasına getirildi.
İBB
|
