|
Şehrin göbeğinde müstakil ev
isteyen, yalıları yeniliyor
 Gayrimenkul
yatırımlarında son trend, tarihi yalıları ucuza alıp yenilemek. Kentsel SİT
ilan edilen Beyoğlu ve Galata başta olmak üzere Anadolu Hisarı, Beykoz, Çengelköy,
yatırımcıların tercihi.
İstanbul, gayrimenkul projlerinde bir yanda kuzeye doğru yapılan yeni
sitelerle genişlerken, ne olursa olsun şehirde ve mahallede yaşamak
isteyenler, eski yalıların ve köşklerin yıldızını parlattı. Kentsel SİT
alanı olarak belirlenen Beyoğlu, Galata, Kandilli, Çengelköy, Anadolu Hisarı
ve Beykoz'daki eski yalılar, müstakil ev hayatını, şehrin merkezinde yaşamak
isteyenler tarafından satın alınıp restore ediliyor. Geçmişte, sadece bir
avuç meraklısı tarafından talep edilen bu evlere ilgi artınca, emlak
pazarlama şirketleri de bu tip yapılara portföylerinde daha fazla yer vermeye
başladı.
Beyoğlu'na İlgi Arttı
Son 5 yıldır Beyoğlu bölgesindeki eski eserlere olan talebin artığını
belirten Turyap Beyoğlu temsilcisi Murat Arda, 2. derece tarihi eserlere
talebin, geçtiğimiz yıl ikiye katlandığını söyledi. Bu bölgenin farklı
kültür ve insan mozaiklerini barındırdığını ifade eden Arda, özellikle
yabancıların ilgi gösterdiği eski eserlerin 200 milyardan başlayan
fiyatlarla satıldığını kaydetti. Çoğunlukla ham olarak satılan binaların
restore edildikten sonra milyon dolarlarla ifade edildiğini bildiren Arda,
binanın değerinin konumuna ve durumuna göre 4 milyon dolara kadar çıktığını
sözlerine ekledi. İstanbul Anadolu yakası gayrimenkul piyasasında da birkaç
yıldır eski eser rüzgarı esiyor. En az 100 yıllık olan eski eserlerin bir
dönem özel alıcıları olduğunu belirten Re/Max Anadolu Hisarı temsilcisi
Serhad Kara, şimdilerde bahçeli müstakil ev yaşamını özleyenlerin eski
eserlere yoğun ilgi gösterdiğini söylüyor. Boğaz hattının SİT alanı
ilanı edilmesinden sonra yatırımcıların eski eserleri restore ederek yeni
konutlar yarattığını dile getiren Kara, fiyatları 100 milyardan başlayan
bu yapıların restore edildikten sonra çok daha yüksek rakamlara satıldığını
dile getirdi. Boğaz'da arsa almanın bir anlamı kalmadığını zira üzerine
ev inşa edilemediğini kaydeden Kara, cazip fiyatlara bulunabilen eski
eserlerin restore edildikten sonra köşk halini aldığını söyledi.
Restorasyon Süreci
Uzmanlara göre eski eser alan yatırımcıların dikkat etmesi gereken bazı
ayrıntılar var. Önce satın alınan binanın Anıtlar Yüksek Kurulu'nda
tescili olup olmadığının kontrol edilmesi ve İmar Müdürlüğü'nden de
imar durumuna bakılması gerekiyor. Bir sonraki aşamada restorasyon için şu
üç ayrı projenin sunulması gerekiyor:
1. Bugünkü durumu gösteren röleve projesi.
2. Eski eserin özgün halinin nasıl olduğunu resim ve dokümanlarla
tasdikleyen belge.
3. Projelerin onay almasından sonra inşa izni verilen eser, restorasyon için
hazır hale geliyor. Uzmanlar ham olarak alınmış bir eski eserin en az 50-70
bin dolara restore edilebileceğini belirtiyor.
Sabah - Furkan Alp
|
