|
Otel süitleri ev oldu ‘Residence’
büyüdü
Ekonomideki iyileşmeye paralel olarak yabancı yatırımcıların ülkemize
geliş-gidişlerinin artması Türkiye’de yepyeni bir sektörü daha doğurdu.
Türkiye’ye fizibilite çalışması yapmak veya yatırımlarını gerçekleştirmek
amacıyla gelip uzun süreli konaklama ihtiyacı içinde olan birçok yabancı
şirketin yöneticisi otel yerine ev tipi lüks mekanları kiralama yoluna gidiyor.
Yabancıların bu ihtiyacını farkeden oteller ise, derhal recidence pazarına
yönelik düzenlemeler içine girdiler. Süit odaları mobil mutfaklar ekleyip ev
ortamına çeviren oteller; güvenlikten, temizliğe, sağlıktan, spora hatta yeme
içmeye kadar birçok hizmeti paket halde satmaya başladı. Hatta bazı oteller
yabancı müşterinin isteğine bağlı olarak sadece ev değil ofis hizmeti de
veriyor.
Aylık 12 bin $’a kiralama
İş hayatının kalbinin attığı İstanbul’da recidence hizmeti veren işletme
sayısı son bir yılda 18’den 47’ye çıkarken oda sayısı da 1500’ü buldu. Ev
konforunu aratmayacak tarzda verilen recidence hizmetini satın almanın bedeli
ise aylık 2000 dolardan başlıyor 12 bin dolara kadar çıkıyor. Recidence hizmeti
veren işletmeler, bir önceki yıla göre yüzde 78 doluluk oranlarıyla
çalışıyorlar. Bazı büyük gruplar da, pazar ihtiyacından doğan bu talebe yeni
yatırımlarıyla cevap arıyorlar. Koç Grubu’na bağlı Divan Otelcilik
Mecidiyeköy’de satın aldığı yeri recidence olarak düzenleyip açmaya
hazırlanıyor. Tekfen Grubu’nun Harbiye’de inşasına devam ettiği Taksim Redicence
tamamlandığında iş adamlarına dayalı döşeli lüks daireler satılacak.
Tekfen, m²’si 1000 $’dan lüks katlar yapıp satacak
Residence pazarına yönelik yatırımlardan birini de Tekfen Grubu yapıyor. Eski
Pasteur Hastahanesi olarak bilinen alanı satın alan Tekfen Grubu, 7.200 metre
kareden oluşan mevcut arsa içinde iş adamları için lüks katlar inşa edip
satacak. Tarihi binada bir Penthouse olmak üzere toplam 9 exculusive daire
mevcut. Daireler geniş ve yüksek salonlarıyla 19. yüzyıl mimarisinin görkemini
günümüze taşıyor. Eşsiz boğaz manzarasına sahip bu lüks katların
metrekaresi 1000 dolardan satılıyor.
Yabancılar Swiss’e geliyor
İstanbul’da ilk olarak residence hizmeti vermeye başlayan otellerin öncülüğünü
Swissotel yapıyor. Swissotel Residence Satış Müdürü Sibel Beşkardeş Ekit,
evlerinden yüzlerce kilometre uzaktaki yabancı şirket yöneticilerine evleri
kadar sıcak ve rahat bir ortam sunduklarını söyledi. Mükemmel konforu seven bazı
yabancıların kiraladıkları evleri bırakarak yeniden Swissotel Residence’a
taşındıklarını anlatan Ekit, şöyle konuştu: “Türkiye’ye gelen yabancı yönetici
elektrik, su, doğalgaz, temzilik işleriyle uğraşmak istemiyor. O yüzden ev
kiralamak yerine direkt bize geliyor. Swissotel Residence olarak residence
hizmeti olarak kullandırdığımız 74 dairemiz var. Müşterimize 68 m²’den
başlayarak 150 m²’ye kadar istediği seçenekte içinde mutfağı, oturma odası,
salonu, yatak odası olan daireyi sunuyoruz. Burada 5 yıldızlı bir otelden
beklenen her türlü konforu bulabilirsiniz. En az 1 ay konaklayacak
müşterilerimize, telefon hizmetlerinden yüzde 25, kuru temizleme ve çamaşırhane
ve restoran servislerinden yüzde 10 indirim imkanı sağlıyoruz. “
İş odaklı butik otel Hyatt Regency
2003 senesinde tepeden tırnağa yenilenen Hyatt Regency İstanbul’da 7 adet
apartman dairesi bulunuyor. Müşterilerine sadece konaklama değil iş için ofis
hizmeti de veriyorlar. Her biri 240 metrekare olan apartmanlarda 2 yatak odası,
bir çalışma odası, geniş bir salon, tam teşekküllü bir mutfak, depo odası ve
geniş bir teras bulunuyor. Çalışma odalarında hızlı ve kesintisiz internet
erişim kablosu ve faksın da bulunduğu geniş bir çalışma masası yer alıyor.
Yenilenme ile Hyatt Regency İstanbul daha çok “İş” odaklı butik bir otele
dönüştürüldüğünü ifade eden Hyatt Regency Residence Pazarlama Müdürü Irem Almac
Yüce, şunları söylüyor: “ Özellikle geçen seneden itibaren uzun konaklamaya olan
talep artışı yaşıyoruz. Residencelar için minimum kiralama süresi 1 ay. Ve
fiyatlar 4000-7000 USD arasında değişiyor.”
Türkiye |
