|
İnşaat taştı, 179
konut ortaya çıktı
CHP ile Şişli Belediye Başkanı Mustafa Sarıgül arasında yaşanan bir başka
iskan tartışması, İstanbul Levent Büyükdere Caddesi üzerindeki 'Eczacıbaşı İlaç
Sanayi ile İş Bankası Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Binası'yla ilgili. Kamuoyuna
'Kanyon Levent' ismiyle; alışveriş merkezi, yaşam alanları ve residance
konutların bulunduğu bir bina olarak tanıtılan yapının, normalde 90 bin
metrekare olması gereken inşaat alanı 250 bin metrekareye çıkarılarak 3 katına
yaklaşan imar değişikliğinin (CHP bunu usulsüzlüğün göstergesi olarak
değerlendiriyor) olduğu belirtiliyor. Arsa Payı 3 Kat Arttı
CHP'nin 'Sarıgül Dosyası'nda yer alan iddialara göre, 29 bin 427 metrekare
olan inşaat alanına 2.5 emsal değer alındığında 73 bin metrekare, otoparklar ve
sığınaklar gibi ek bölümlerle en fazla 90 bin metrekareye kadar inşaat
yapılabiliyor. Oysa ki Kanyon Levent, 252 bin metrekare alanı kapsayan bir
inşaat. Bu da 2.5 olarak gösterilen emsal değerin tam 3 kat taşması anlamına
geliyor. Ayrıca ilk ruhsat başvurusunda yer almamasına rağmen inşaatın projesine
sonradan eklenen 179 konut, yapım henüz bitirilmeden 200 bin ile 1.5 milyon
dolar arasında satışa çıkarıldı. Yine raporda yer alan bilgilere göre, İstanbul
Büyükşehir Belediyesi, 1995 yılı tasdik tarihli binanın Şişli Belediye
Başkanlığı'nca verilen ruhsatına göre 151 işyeri yeraltında, 8'i yer üstünde 35
kattan 252 bin metrekare alan yer alacağını ve binanın bulunduğu Ecza Sokağa
tecavüzü ile ilgili herhangi bir olumsuzluğun bulunmadığını açıkladı. Aynı
Büyükşehir Belediyesi, binanın tadilat planlarında konut alanlarının yer alacağı
konusunda ise bir kaydın bulunmadığını ifade etti. Sarıgül'e Göre Artış Yok
Kanyon Levent ismiyle bilinen Eczacıbaşı binası hakkında konuşan İstanbul
Mimarlar Odası Başkanı Eyüp Muhçu, "Burada 2.5 emsal değer arttırılarak 8'e
çıkarılmıştır. Bunun karşılığında 90 bin metrekare inşaat yapılacak alana 250
bin metrekare bina yapıldığı ortaya çıkıyor. Bu açıkça ihlaldir. Bu bölgede
yükseklik serbesttir. Ama emsal değerleri aşılmışsa ihlal var demektir.
İmtiyazlı ruhsat olabilir. Bu bölgede çok sayıda imtiyazlı imar izinleri var"
dedi. Mustafa Sarıgül ise yaptığı açıklamalarda 1995 yılında tadilat planlarının
Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandığını belirterek, "Proje, 1995'te
1/1000 ölçekli tadilat planında ve Büyükşehir Belediyesi tarafından tamamen
onaylanmış. İlk ruhsatı bizden önceki dönemde 1998 yılında alınmış. Daha sonra
tadilat projeleri yapılmış ve inşaatta en ufak bir şekilde artış söz konusu
olmamıştır" şeklinde konuşmuştu. Kanyon Levent Binası
179 konut, 170 mağaza olacak Toplam inşaat alanı: 252 bin m²
Arsa alanı: 30 bin m² Toplam maliyeti: 200 milyon dolar Konut bitiş
tarihi: Haziran 2006 Ofis bitiş tarihi: Nisan 2006 Alışveriş-eğlence merkezi
bitiş tarihi: Nisan 2006 Mağaza sayısı: 170 Konut sayısı: 179 Sinema salonu
sayısı: 9 Kiralanabilir çarşı alanı: 37.500 m² Kiralanabilir ofis alanı: 25 bin
m²
Sabah - Hasan Erşan |
