|
Maliye, Çırağan
Sarayı’nı satıyor
 Maliye Bakanlığı,
Hazine’den irtifak yoluyla alınan araziler üzerinde kurulan turistik
tesisleri, bu taşınmazları kiralayan kişi veya kuruluşlara satma kararı
aldı. Satılacak olanlar arasında Alman Kempinski tarafından işletilen Çırağan
Sarayı ile Kahraman Sadıkoğlu tarafından işletilen Atatürk’ün yatı
Savarona da bulunuyor.
Hazine’den irtifak hakkı yoluyla alınan araziler üzerinde kurulan otel,
tatil köyü, üniversite ve özel hastaneler, bu taşınmazları devletten
kiralayan kişi ya da kuruluşlara satılıyor.
Devletin aj<ansı A.A.’nın haberine göre Kahraman Sadıkoğlu tarafından
işletilen Atatürk’ün kullandığı Savanora gemisi ve halen Alman Kempinski
tarafından işletilen Çırağan Sarayı da satılacak varlıklar arasında yer
aldı.
Maliye Bakanlığı’nın yayımladığı ve Hazine’ye ait taşınmaz
malların değerlendirilmesine ilişkin Milli Emlak Genel Tebliği, irtifak hakkı
ile devletten 49 yıllığına kadar sürelerle kiralanan ve üzerlerinde çeşitli
tesisler inşa edilen taşınmazların satışına da imkan tanıdı.
Düzenleme çerçevesinde Hazine taşınmazları üzerine eğitim, sağlık
ve turizm tesisi inşa edenler, istemeleri halinde rayiç bedel üzerinden bu taşınmazlara
tümüyle sahip olabilecek. Ancak, satış için irtifak hakkı tesis ettirilen
alan üzerindeki yatırımların tamamlanmış olması şartı aranacak. Orman
Yasasına tabi alanlar üzerinde inşa edilmiş tesisler ise satış kapsamı dışında
tutulacak.
Kiracılar alacak
Antalya-Belek, Antalya-Beldibi ve Muğla-Fethiye başta olmak üzere Güney
sahillerindeki turistik tesisleri çok yakından ilgilendiren bu düzenleme uyarınca
Hazine’den irtifak hakkı yoluyla kiraladığı alanlar üzerine otel, motel
ve tatil köyü inşa edenler, Maliye Bakanlığı’na başvurarak, bu yerleri
satın almak istediklerini bildirecek.
Başvuruda bulunan irtifak hakkı sahibinin yatırımını tamamlayıp
tamamlamadığı incelenecek ve aranan koşullar yerine getirilmiş ise rayiç
bedel üzerinden söz konusu tesis alanı, buraları devletten kiralayanlara satılacak.
Değer tespitinde, örneğin 10 yıl 4 ay 9 gün önce üzerinde 49 yıl süreyle
irtifak hakkı tesis edilmiş bir taşınmazın üzerindeki yapı ve tesislerin
Hazine’ye geçmesi gereken kısmının satışa esas tahmininde, başlangıçtan
itibaren geçen süre ve hakkın kullanım süresi dikkate alınacak. Hesaplama
sonucunda bulunan bedele, zemin bedeli ilave edilerek taşınmazın satış
bedeli hesaplanacak. Toplam bedelden yıpranma payı da düşülecek.
Bu kişiler, Hazine arazilerinin satışında geçerli olan taksitlendirmeden
de yararlanabilecek. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az
dörtte biri peşin, kalanı da en fazla 2 yılda, eşit taksitlerle ve
hesaplanacak kanuni faizi ile birlikte tahsil edilecek.
Söz konusu uygulama ile aralarında Çırağan Sarayı, Robinson Tatil Köyü,
Club Salima, Club Zigana, Clup Aquamarin, Palm Beach Otel, Sümela Garden ve
Kemer Holiday’ın da bulunduğu çok sayıda turistik tesisin mülkiyeti,
buralarda irtifak hakkı tesis eden kişi ya da şirketlerin eline geçecek.
Eğitim tesisleri vergi değerinin yarısına satılacak
İrtifak hakkı yoluyla kurulan eğitim ve sağlık tesisleri ise emlak
vergisine tabi değerin yarısı üzerinden satılacak.
Bu düzenleme ile aralarında Başkent, Bilkent, Okan, Maltepe ve Çankaya Üniversitelerinin
de bulunduğu çeşitli vakıf üniversiteleri, artık kiracı değil tümüyle
mülk sahibi haline gelecek. Aynı şekilde Hazine arazileri üzerine kurulan özel
hastaneler de, buraları kurup işleten kişi ya da kuruluşların mülkü
olacak.
İrtifak hakkı tesisinde Maliye, Hazine’ye ait arazileri, buralarda
turizm, eğitim ve sağlık tesisi kurmak isteyenlere kiralıyor. Kiralama süresi
49 yıla kadar çıkıyor.
Satılacak bazı turistik tesisler
Erzurum: Dedeman Holding A.Ş
İzmir-Selçuk: Özel Büyük Kolej
İstanbul-Bakırköy: Ataköy Marina Yat. İşl. A.Ş
İstanbul-Beşiktaş: Çırağan Sarayı
Aydın-Kuşadası: Otel İmbat, Sunset Turistik Tesisleri, Kuşadası Kongre
Merkezi A.Ş, Yaman Otel
Antalya-Merkez: Vayoger Med. Tur. A.Ş, Kamer Ant. Kaleci Tur. İşl.
Kervansaray
Antalya-Alanya: Banana Tur. A.Ş, Cömertoğlu Otel
Antalya-Belek: Özaltın, Turka Otelcilik, Eta Tur turizm işletmeleri, Royal
Belek
Antalya-Side: Cennet Tur
Antalya-Manavgat: Büyükhanlı, Turkuaz Otel, Kervan Tur, Manavgat Belediye
Başkanlığı, FSP Tur, Robinson Turizm İşletmesi, Süral Otel, Taksim
Otelcilik, Altınkum Tatil Köyü, Belinda
Antalya-Kemer: Kiriş Otelcilik, Ceylan Tur, Akdeniz Martı, Arykanda, Okan
Tur, Inter Cont. Res, Park Otel, Marco Polo Tatil Köyü, Tukan Cty, Club Akman,
Ruto Elyze Beach Otel, Rabinson, Clup Belköy, Clup Med, Rönesans Otel, Şampiyon
Tatil Köyü, Clup Salima, Clup Zigana, Clup Aquamarin, Otel Belant, Anais Otel,
Palm Beach Otel, Elit Otel, Sümela Garden, Rama Otel, Peker Otel, Sultan Saray,
Kemer Holiday, Clup Boran, Royal Resort, Ma Biche H Saide, Kimenos Tatil Köyü,
Riksos, Kaplan Paradise, Phesalis Prinsis, Corinhtina Otel, Ayışığı
Tesisleri, Yörük Parkı, Jıy Kiriş World, Le Jardin Resort
Muğla-Marmaris: Altınyunus, Yazıcı,
Muğla-Fethiye: İltur, Anadolu Turizm, Alsim, Silkar ve Ecetaş İşletmeleri
Muğla-Bodrum: Ak-Tur, Halikarnas Tur. Yat. A.Ş, Marmara Özel Eğitim İşletmesi,
Alacatur, Kervansaray Turizm San., Aker Turizm
Sivil toplum kuruluşlarına doğrudan satış yapılabilecek
BU arada, Milli Emlak Genel Tebliği, Hazine ile hissedar olan şahıslara da
satış imkanı getiriyor. Türkiye Odalar Birliği, Türkiye Ziraat Odaları
Birliği ve Türkiye Serbest Muhasebeci, Mali Müşavirler ve Yeminli Mali Müşavirler
Odaları Birliği (TÜRMOB) gibi kuruluşlara da hizmet binası ve eğitim
tesisi için doğrudan satış olanağı tanınıyor.
Aynı şekilde Aydın, İzmir ve Manisa gibi illerde yoğun olarak yaşanan
tapu fazlalıkları sorununa da çözüm bulunuyor.
Çırağan en az 1 milyar dolar
Yaptığı yalı haberlerini ‘Yalıların Gizemi’ adlı kitapta toplayan
gazeteci Tebernüş Kireçci, bir röportajında Çırağan Sarayı’nın en az
1 milyar dolar değerinde olduğunu söylemişti.
Hürriyet |
