|
Karşıyaka'ya 'Dikmen
Vadisi'
Belediye, Gecekondu Sorununa Çözüm
bulmak için harekete geçti.
Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin
başarılı kentsel dönüşüm projesi, 'Ilıca Vadisi' adıyla Onur Mahallesi'nde
hayata geçirilecek
Karşıyaka Belediyesi, Ankara Büyükşehir
Belediyesi'nin gecekondu sorununa çözüm bulmak için uyguladığı "kentsel dönüşüm
projesinin" benzerini Onur Mahallesi'nde hayata geçirecek.
"Ilıca Vadisi" adı verilen projeye göre
bölgedeki 1500 konut, hak sahipleri ile anlaşılarak yıkılacak. Mevcut
gecekonduların karşısındaki alanlara 8 katlı yeni binalar yapılacak. Yeni
konutlar ya belediye arsalarına kat karşılığı olarak ya da TOKİ tarafından
yaptırılacak ve gecekondu sahiplerine düşük bedelle satılacak.
Proje ile ilgili detaylı bilgi almak
için belediye bürokratlarının geçtiğimiz hafta içinde Ankara'ya gittiğini
belirten Karşıyaka Belediye Başkanı Cevat Durak, "Şu anda hiçbir belediye
başkanı bu kadarına cesaret edemez, korkar. İzmir'in ve Karşıyaka'nın bu tür
projelere ihtiyacı var. Ilıca Vadisi adını verdiğimiz proje Onur Mahallesi ile
sınırlı kalmayacak. Diğer mahallelere de uygulanacak" dedi.
Ankara modeli
İzmir'in göç alan ilçelerinden biri olan Karşıyaka'nın yüksek yerleşim
bölgeleri, uzun yıllardır "çarpık kentleşme" örneği sergiledi.
İlçenin merkezi ile Yamanlar,
Cumhuriyet, Örnekköy ve Onur Mahalleri gibi bölgeleri arasındaki "uçurum" göze
çarparken; yerel yönetimler soruna kesin çözüm bulamadı. Zaman zaman
gerçekleştirilen gecekondu yıkımları ise günübirlik çareler olmaktan öteye
geçemedi. Yıkılan yapıların ya da kaçak katların yerine kısa sürede yenileri
yapıldı.
Kemikleşen soruna kalıcı çözüm bulma
arayışına giren Karşıyaka Belediyesi, kentsel yenileme projesini hayata
geçirmeyi başaran Ankara Büyükşehir Belediyesi'ni model aldı.
Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin Murat
Karayalçın başkanlığındaki 1989-1994 dönemi arasında başlatılan "Dikmen Vadisi"
projesini incelemek için Karşıyaka Belediyesi'nin Planlanma, Harita ve
Emlak-İstimlak Müdürlüğü bürokratları konuyla ilgili olarak geçtiğimiz hafta
Ankara'ya gitti. Karşıyaka Belediyesi yetkilileri, Ankara Büyükşehir
Belediyesi'nin "Kentsel Dönüşüm Şubesi" görevlilerinden proje hakkında bilgi
aldı.
8 katlı bloklar
Karşıyaka Belediyesi'nin proje ile ilgili hazırlıkları devam ederken, "Ilıca
Vadisi Kentsel Dönüşüm Planı" projesi ana hatlarıyla belirlendi. Söz konusu
proje, Karşıyaka'nın kuzey sırtlarında Ege-Koop konutları mevkiindeki 1500
gecekonduyu kapsayacak. Mevcut gecekonduların karşısındaki arsalara 8 katlı yeni
bloklar yapılacak. Ancak, bu yeni konutların inşaatının hangi kurum tarafından
yapılacağı kesinleşmedi.
İki formül üzerinde yoğunlaşan
Karşıyaka Belediyesi, birinci seçenekte, belediye arsaları üzerinde ihale
yöntemi ile kat karşılığı olarak inşaatları yapmayı planladı. İkinci seçenekte
ise TOKİ (Toplu Konut İdaresi) ile görüşmeler yapıldı. Eğer, anlaşmaya varılır
ve TOKİ inşaatların yapımını üstlenirse Karşıyaka Belediyesi karşılık olarak
kuruma Mavişehir'deki arsasını verecek.
Sembolik ücret
Yeni konutların inşaatı 1.5-2 yılda tamamlanacak. Ardından da gecekondu
sahipleri, bu yeni konutlara taşınacak. İmar aflı yapıları olanlar yeni
konutlara sembolik bir ücret ödeyerek ya da bedelsiz taşınacak. İmar afsız yapı
sahipleri bedelini ödeyerek yeni konutların sahibi olabilecek.
Hak sahiplerine, gecekondularının
değerine göre, yeni konut verilecek. Taşınmaların sona ermesinin ardından da
gecekondular yıkılacak. Yıkılan gecekonduların yerine rekreasyon alanları ve
sosyal tesisler yapılacak.
Kimse bu kadarına cesaret edemez
Projenin Karşıyaka için çok önemli olduğunu söyleyen Karşıyaka Belediye Başkanı
Cevat Durak şunları söyledi:
"Onur Mahallesi, Karşıyaka'nın en çok
kaçak yapı sorunu olan mahallesi. Bu nedenle projeye buradan başlamayı karar
verdik. Ardından da Postacı, Örnekköy, Cumhuriyet, Yamanlar, Nafiz Gürman
Mahalleleri'nde de kentsel dönüşüm projesi uygulanacak. Karşıyaka'yı yenilemek
istiyorum. Şu anda hiçbir belediye başkanı bu kadarına cesaret edemez. Ancak, bu
projeyi yapmalıyız. Başka Karşıyaka yok. Karşıyaka, İzmir'e gerekli. Bu tür
projelerle İzmir silkelenmeli."
Başarılı projesi
Bu proje 170 dönüm arazide, 2 bin gecekonduyu kapsayan proje Ankara Büyükşehir
Belediyesi Eski Başkanı Murat Karayalçın döneminde başlatıldı.
İki etap halinde yürütülen projenin, ikinci etabı Ankara Büyükşehir Belediye
Başkanı Melih Gökçek döneminde açıldı. Gecekonduların yıkılarak yerine yeni ve
çağdaş konutların yapılmasını öngören proje, kentsel dönüşüm alanında başarılı
bir çalışma olarak örnek alındı.
Yeni Asır - Nil Kuyumcu Aksüyek |
