|
100 bin konut
yükseliyor
 Kredi
faizlerinin düşmesi ile konut stoklar eridi. İnşaat hamlesi başlatan TOKİ ve
özel sektör, ülke genelinde 100 binin üzerinde konut üretecek.
Türkiye, son iki yıldır emlak
piyasasında yaşanan canlanma ile adeta şantiyeye döndü. İnşaat sektöründe 1999
Marmara depreminden sonra yaşanan daralma eğilimi 2003'te yerini büyümeye
bırakınca, Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) ve özel sektörün
başlattığı projelerle Türkiye'nin taşı toprağı konut oldu. Özellikle düşük faiz
oranları ve döviz fiyatlarındaki düşüş yatırımcıyı gayrimenkule yöneltti. Ayrıca
bankaların konut kredilerinde vadeyi 20 yıla uzatması ve faiz oranlarını
düşürmesi emlak sektörünü yeniden cazip kıldı.
Merkez Bankası verilerine göre 26 Mart
2004 yılında kullanılan konut kredileri miktarı 1.3 milyar YTL iken bu rakam 2005
yılının Şubat ayında 3.3 milyar YTL'ye yükseldi. Uzmanlar, konut kredilerindeki
yüzde 253 oranındaki artışı faiz oranlarının 1.49'a gerilemesine bağlıyor ve
ekliyor: "Göstergeler ve faizlerdeki düşüşle birlikte piyasa canlanıyor. Bu da
uzun vadeli toplu konut projelerine ya da banka kredili konut satışlarına olan
ilgiyi artırıyor." TOKİ'nin 90 bin yeni konut ile öncülüğünü yaptığı konut
atağında özel sektör de büyük şehirlerde geliştirdiği projelerle yer alıyor.
Dev Projeler Sırada
TOKİ, 65 ilde 90 bin yeni konut projesini hayata geçirirken, özel sektör
öncelikli olarak İstanbul'da yaklaşık 20 bin yeni konut için düğmeye bastı.
Soyak, Yapı Kredi Koray-Garanti, Oyak Konut, Ağaoğlu ve Ekşioğlu gibi konut
projeleri üreten şirketler artan konut talebini karşılamak için inşaatlara
başladı. Projeler, Halkalı, Ataşehir, İkitelli ve Çekmeköy bölgelerinde
yoğunlaşıyor. TOKİ ve İstanbul Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ise
İstanbul'da Halkalı, Ataköy, Ümraniye ve Kozyatağı projeleri ile toplam 30 bin
yeni konut üretecek. Ankara'da inşaatına başlanan yeni konut sayısı 18 bin,
İzmir'de 7 bin 462, Konya'da 4 bin 318. Doğu Anadolu ve Güney Doğu Anadolu'da da
atağa kalkan TOKİ, Erzurum'da 2 bin 465 konut üretecek.
Sabah |
