|
İstanbul Büyükşehir,
İmara Açtı Sultanbeyli Tapu Dağıtıyor
 300 bin
kişinin yaşadığı Sultanbeyli'de 33 bin binadan sadece 218 tanesi tapulu, geri
kalanı kaçak. Sultanbeyli Belediyesi son uygulama ile kaçak binaların arsalarına
tapu verecek Kaçak yapılaşma konusunda
Türkiye'de en büyük yer Sultanbeyli. Öyle ki kaymakamlık binası, okulu ve diğer
resmi dairelerle birlikte 33 bin binanın yüzde 99'u kaçak. 1987 yılından
itibaren yoğun kaçak yapılaşma ile ortaya çıkan kaçak kent Sultanbeyli'de en çok
konuşulan konu 'tapu'. Her yerel yönetim kaçak binalara tapu tahsisiyle ilgili
olarak çalışmalarda bulundu. Sultanbeyli'nin İSKİ su havzası üzerine kurulmuş
olması ise imar planlarının çıkartılmasındaki en büyük engel oldu. Ancak 17
Şubat tarihinde yaşanan bir gelişmeyle bu engel aşıldı. Büyükşehir Belediyesi,
Sultanbeyli için hazırlanan imar planını onayladı. 4 Nisan tarihi itibariyle de
arsalara tapu verilmesi için Sultanbeyli Belediyesi düğmeye bastı. Mimarlar
Odası ise uygulamaya karşı çıktı. Belediye uygulamaları kanuni yaptığını
söylerken Mimarlar Odası "Yıllardır aynı kanunlar yüzünden imar
çıkartılamıyordu. Şimdi mucizevi bir kanun mu çıktı da tapular verilmeye
başlandı?" diyerek tepkisini ortaya koydu.
Sultanbeyli Belediyesi: Dikey değil yatay çözüm
Sultanbeyli Belediyesi yaptığı açıklamada şu bilgilere yer verdi:
Sultanbeyli'nin %60'ı hisseli arazi, %25 orman arazisi bir başka ifadeyle 2B
arazisi. %10 imarlı % 5 ise orman arazisi dışındaki hazine arazisi. Sultanbeyli
Belediyesi şuanda %60'lık bölüme tapu dağıtıyor. Bütün bu işlemler 1985 yılında
çıkartılan 2981 sayılı İmar Islah Kanunu'na göre yapıldı ve 17 Şubat'ta
Büyükşehir Belediyesi'nden imar planı için onay alındı. Şu anda tapular sadece
hisseli arazilere verilecek, 2b arazisi ve hazine arazisi üzerindeki yerlere
tapu verme hakkı belediyenin yetkisinde değil. Ayrıca yeni uygulamada binaya
değil araziye tapu veriliyor. Bir bakıma şu anki sorun dikey olarak değil yatay
olarak çözülüyor. Arazi üzerinde bina yapanlar ise tapu üzerinde ortak olacak.
Hiç bina olmayan araziler üzerine ise bu tapularla yasal binalar yapılabilecek.
Mimarlar Odası Başkanı Oktay Ekinci: Mucize yasa mı çıktı?
Sultanbeyli Belediyesi 1985 yılında çıkartılan İmar Islah Kanunu'na göre bu
uygulamayı yaptığını söylüyor. Bu kanunun içeriği 1981 yılından önce yapılan
binalara tapu tahsis belgesi verilmesiydi. Ama Sultanbeyli'de kaçak yapılaşma
1987'den sonra başladı. Yasalar ortadayken Sultanbeyli'de nasıl tapu dağıtılması
için düğmeye basıldı anlamıyorum. Mucizevi şekilde bir yasa mı çıktı. Büyükşehir
İmar Planı'nı onaylıyorsa, Sultanbeyli'yi affettiği ortaya çıkıyor. Ancak Af
sadece TBMM'nin yetkisindedir. İst.
Mim. Od. Bşk. Eyüp Muhçu: Plan adı altında imar affı
Sultanbeyli'deki 30 bin konutun neredeyse hepsi hisseli araziye kurulu. Bu gibi
durumlarda hisseli arazilerin parsellenmesi gerekir yoksa tapu çıkartılamaz.
Hisseli arazilerin parsellenebilmesi için de imar geçmesi şart. İmar geçebilmesi
için de bölgenin herhangi bir su havzasında, orman bölgesinde olmaması gerekir.
Ama Sultanbeyli İSKİ Havzası içinde, yani imar getirmek imkansız. İmar gelmediği
sürece parselleme yapılamaz. Sultanbeyli'nin son uygulaması kanuna aykırı. Bu
bir nevi imar affı oluyor. Ancak bunu af değil de' plan' adıyla
gerçekleştiriyorlar.
Zaman - Öğe Demirkan |
