|
Tapusuz binaya şartlı
af geliyor
Hükümet, tapuda arsa olarak gözüken
ancak üzerine bina inşa edilen mülkler için kanunla bir defaya mahsus af
getirmeye hazırlanıyor.
Hükümet, tapusuz binalar "tedavi
reçetesi" yazıyor. Başbakanlık İdareyi Geliştirme Başkanlığı ile Tapu ve
Kadastro Genel Müdürlüğü'nün hazırladığı, "Tapu Hizmetlerinde Etkinlik" projesi
son şeklini alıyor. Buna göre, tapuda arsa olarak gözüken ancak üzerine onlarca
katlı binalar inşa edilen mülkler için "şartlı af" getiriliyor. Bu tür binalar,
bir defaya mahsus bir haktan yararlanarak gerçek duruma uyum sağlayacak. Böylece
arsa vergisi ödenen bu tür yerlerden bina statüsünde ayrı ayrı Emlak Vergisi
alınacak. Hükümet böylece yerel yönetimler ve hazine için kaynak yaratacak. Bir
süre önce TBMM binası için tapu kaydında cins değişikliği yapılmıştı. Yeni
düzenleme ile getirilecek diğer yenilikler şöyle:
Vatandaşa Kolaylık
* Mevcut durumda sadece taşınmazın kayıtlı olduğu yerde yapılan tapu işlemleri
bundan sonra vatandaşın bulunduğu yerden yapılabilecek.
* Müşterek tapularda varislerden birinin imzası olmasa da diğer varisler kendi
payları oranında harç ödeyerek ve veraset ilamında bulunarak hak sahibi
olabilecek. Mevcut durumda, vris ya da ortaklardan birinin imzasının eksik
olması durumunda diğer vris ya da ortaklar da herhangi bir işlem yaptıramıyorlar
* Tapu kayıtlarında 'cins değişikliği' yapılacak. Böylece üzerinde onlarca katlı
gökdelen olduğu halde arsa üzerinden vergi ödenmesi dönemi sona erecek.
* Tapu Kadastro Bilgi Sistemi'ne (TAKBİS)'ne geçilerek Türkiye genelinde
Tapu-Kadastro kayıtları merkezi sisteme bağlanacak.
* 12 aşamadan oluşan bürokratik işlemler azaltılarak, 6 aşamaya indirilecek.
* Kadastro işlemlerinin teknik bölümleri özel sektör tarafından yapılacak.
Böylece 36 bin köyden Kadastrosu yapılmayan 10 bin köyün işlemleri 3 yıl
içerisinde tamamlanacak.
* Kadastro çizim hataları muhataplara artık 'ilanen tebliğ' edilecek. Böylece
muhataplara bizzat yapılan tebligattan doğan zaman kaybının önüne geçilecek.
Bizzat tebligattan dolayı 1980 yılından bu yana muhataplarına iletilemediği için
bekleyen binlerce dosya bulunuyor.
* Kadastro ve tapulama işlemleri, karton, kağıt ve alüminyum yerine elektronik
ortama geçirilecek. Böylece işlemler daha hızlı gerçekleştirilecek.
* tapu müdürlüklerinde ön başvuru ve kontrol sistemi kurularak, eksik evraklar
anında tespit edilip vatandaş yönlendirilecek.
* Vatandaşın işlemlerini ortalama 1 saat uzatan vergi ve harçlar bundan böyle
elektronik ortamda gerçekleştirilecek.
* 59 sorudan oluşan ve ilgili memurun doldurduğu bilgi formu sadece Maliye
Bakanlığı'na gönderilecek. Mevcut durumda bu formlar 5 ayrı kuruma
gönderiliyordu. Yeni düzenlemeyle yılda ortalama 8 milyon işlemden dolayı kağıt
tasarrufu sağlanacak.
* 'Yeminli mali müşavir' benzeri 'Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları'
kurularak tapu müdürlüklerinin yaptığı 'aplikasyon, yerinde gösterme, ifraz ve
tevhit' gibi bazı işlemler bu bürolara verilecek.
* Tapu Kadastro Teşkilat yapısı yeniden belirlenecek.
Sabah - Bülent Aydemir |
