|
Gecekonduya TOKİ
darbesi
Gecekondulaşmadan doğan çarpık
yapılaşmayı bitirmeyi hedefleyen TOKİ, vatandaşları ayda 100 milyon lira
taksitle ev sahibi yapabilmek için de yeni projeleri devreye soktu. İnşaat
sektöründeki bu canlılık 600 bin kişiyi de iş sahibi yaptı.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi’nin
başlattığı projelerle özellikle 2003 yılından beri Türkiye’nin adeta taşında
toprağında konut yükseliyor. Ülkenin dört bir yanında aralıksız devam eden konut
inşaatlarıyla ülkeyi şantiye alanına çeviren TOKİ, faaliyetleri çerçevesinde bir
çok belediyelere destek vererek gecekondu dönşümünün öncüsü olurken, peş peşe
hayata geçirdiği uygulamalarla, aynı zamanda ülke ekonomisinin lokomotifi
durumuna geldi. Başbakan Erdoğan’ın başkanlığında kurulan 59. Hükümetin işbaşına
gelmesiyle birlikte ülkenin çehresini değiştirecek olan dev projelere imza
atmaya başlayan TOKİ, kısa sürede bitirip teslim ettiği konutlarıyla da halkın
yüzünü güldüren kurum oldu.
Hayaller gerçek oldu
Ülkemizde nüfus artışına paralel olarak, hızla artan çarpık kentleşmeyle
acil ihtiyaç haline gelen konut açığı ve planlı kentleşme meselesinin çözülmesi
amacıyla 1984 yılında kurulan ve bugün 20. yaş gününü kutlayan TOKİ, 59.
hükümetin işbaşına gelmesiyle birlikte adeta şaha kalktı. Son 2,5 yıl içinde
ülkede bir çok kez gündem değişti ama TOKİ’nin ne hedefi değişti, ne de
süratinde ve kalitesinde bir azalma oldu. İki yıl içinde genel bütçe gelirleri
dışında, gayrimenkul satışı ve kira gelirlerinden, kredi geri dönüşlerinden,
faiz gelirlerinden oluşan gelirleri sayesinde 100 bin konut hedefini çoktan aşan
TOKİ, daha şimdiden 2005 yıl sonu itibariyle bu rakamı 150 bin konuta çıkardı
bile.
İnşaat sektörünün can suyu
Peş peşe hayata geçirdiği projelerle, kısa sürede sonuçlandırdığı dev ihalelerle
TOKİ, uzun yıllar durgunluk içinde olan Türk inşaat sektörüne de müthiş bir
canlılık getirdi. Yıllardır, elinde bulundurduğu ekipmanlarıyla kapasitesinin
çok altında çalışan bir çok müteahhid firma, şimdi TOKİ’nin sık sık şeffaf
olarak gerçekleştidiği ihaleleri kazanmak için birbirleriyle yarışır duruma
geldi. Konut hamlesinin başlamasıyla birlikte, inşaat sektörüyle yakından
alakalı olan, çividen, çimentoya, boyadan, menteşeye kadar binlerce kalem mamul
üreten yan sektörler de böylece hayat buldu.
Başbakan’ın haklı gururu
Başbakan Erdoğan’ın da her fırsatta faaliyetlerinden gururla bahsettiği TOKİ,
Acil Eylem Planı’nda ifadesini bulan konut seferberliği hamlesiyle iki yıl
içinde, ülke çapında 100 bin konutun temelini attı. Bu yıl sonu itibariyle
hedefini 150 bine çıkaran TOKİ, böylece 75 il merkezi ile bu illere bağlı
ilçelerle birlikte 330 noktada 220 bin 149 konutun uygulamasına başlama
projeksiyonu yaptı. Bu çerçevede 200 noktada 126 bin 412 konutun idare arsaları
üzerinde üretilmesinin planlarını da tamamladı. 2004 yılı içinde toplam 84 bin
konutun inşaatına başlayan TOKİ, 10 bin konutu bitirerek kurayla sahiplerine
teslim etti. TOKİ’nin genel hedefi , 81 ilde, 350 noktada 225 bin konutu
bitirmek.
600 bin kişiye iş sağlıyor
Başbakan Erdoğan işbaşına geldikten sonra, 100 bin konut hedefinde halka
verdikleri sözleri, TOKİ sayesinde fazlasıyla yerine getirdiklerini belirterek,
TOKİ’nin bu müthiş başarısından her fırsatta bahsetmeden geçemiyor. Her ay
televizyonlarda da yayınlanan icraatın içinden programlarında olsun, TBMM’ grup
toplantılarında olsun bir çok kez yaptığı konuşmalarda, TOKİ’nin
faaliyetlerinden sık sık bahseden Başbakan Erdoğan, TOKİ’nin, kurulduğu 1984
yılından, 2003 yılı başına kadar geçen 19 yıl içinde toplam 43 bin 145 konut
ürettiğini, 59. hükümetle birlikte, sadece 2003 yılından itibaren 1,5 yıl içinde
ise 94 bin 993 konutun ihalesi yapılarak, inşaatlara başlandığını hatırlatarak,
katedilen mesafenin önemine dikkat çekti. “Türkiye’nin dört bir yanı toplu konut
inşaatlarıyla dolu” diyen Erdoğan, yoksul vatandaşların 20 yıl vadeyle
peşinatsız 100 YTL’ye daire sahibi yapılacağını her fırsatta dile getiriyor.
TBMM’deki son grup toplantısında yaptığı konuşmada, konunun bir başka boyutunu
gündeme getiren Başbakan Erdoğan, TOKİ’nin bu toplu konut çalışmaları ile, 600
bin kişiye istihdam imkanı sağlamayı hedeflediklerini belirterek, zaten
Türkiye’nin yıllık istihdam artışının da yaklaşık 600 bin kişi olduğunu dile
getirdi.
Erdoğan Bayraktar: Herkesin evi
olacak
2,5 yıldır TOKİ’nin başında bulunan Erdoğan Bayraktar şimdi, Başbakan Erdoğan’ın
en çok üstünde durduğu 100 bin konut hedefini, aşarak, Erdoğan’ın talimatlarıyla
bu hedefi çoktan 150 bine çıkarttı. ‘Çağdaş mekanlarda herkese yeterli konut’
ilkesiyle Türikiye’de konut üretme seferberliği başlattıklarını belirten
Bayraktar; “Ülkemizde 1,5 milyon konut ihtiyacı var ve ülkemizde fakirin evi
yok. TOKİ ülkemizdeki konut ihtiyacının yüzde 5 ile yüzde 10 kadarını üreterek,
model oluşturma, kaliteyi yakalama, örnek uygulamalar yaparak fiyatları aşağıya
çekmek, özel sektörün gitmediği bölgelerde konut üretimi yapmak, belediyelerle
işbirliğ iyaparak gecekondu dönüşümlerini gerçekleştirmek ve böylece düzenli
kentleşmeye katkı sağlamayı dar ve otak gelirli gurubun kira öder gibi ev sahibi
olmasına katkıda bulunmayı amaçlıyoruz.” dedi. Bütün bu faaliyetlerin kaynağını
üreterek meydana getirdiklerini belirten Bayraktar, Biz, bir olup, çok çalışıp
beraberce rekor kıracağız. Bu, vatanımıza katkı sağlayacak, Milletimize de
mutluluk getirecek. Bu da çocuklarımıza bırakacağımız en güzel miras olacak.
Halkımızın duasını almak bize yetiyor” diyerek çalışma düsturunu dile getirdi.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, Başbakan Erdoğan’ın İstanbul Büyükşehir Belediye
Başkanlığı’ndan itibaren birlikte çalıştığı işinin ehli bir bürokrat. Üzerindeki
ağır sorumluluğun farkında olarak görevini yapan ve gösterdiği performansıyla
bir çok kesim tarafından parmakla gösterilen Bayraktar, toplu konut denilince
Türkiye’de akla ilk gelen bir kaç isimden biri. Yüksek inaşat mühendisi olan
Bayraktar Trabzon/Of doğumlu. Vatani görevi sırasında, 6 bin konut Askeri Lojman
inşaatının denetimini yapan, Bayraktar 1973-79 yılları arasında 3 bin konutu
hayata geçirdi. 1995-1999 yılları arasında KİPTAŞ Genel Müdürü olarak
İstanbul’un 11 değişik bölgesinde 17 bin konutun yapımına imza atan Bayraktar,
bir dönem Ankara METROPOL’ün de Genel müdürlüğünü yaptı.
Türkiye’nin çehresi değişiyor
Acil Eylem Planı kapsamında, yerel yönetimlerle işbirliği sağlayarak kentlerdeki
gecekondulaşmanın önlenmesi ve mevcut gecekondu alanlarının dönüştürülmesi,
tarihi konut stokunun iyileştirilmesi yönündeki proje çalışmalarını başlatan
TOKİ, ülke genelindeki belediyelerinin gecekondu dönüşüm projelerine finansman
desteği sağlıyor. Bu kapsamda Gecekondu dönüşüm uygulamaları için 29 noktada ön
çalışmalar devam ediyor. Bu bölgeler; Ankara-Protokol Yolu, Mamak,
Balıkesir-Edremit, Bursa-Yıldırım, Çanakkale-Lapseki, Denizli-Eskihisar,
Diyarbakır-Müslümeğik, Erzincan-Çarşı, Erzurum-Yakutiye, Kazım Karabekir,
Gaziantep-Şehitkamil, Hatay; İstanbul-K.Çekmece, Pendik, Gaziospanpaşa,
Zeytinburnu, İzmir-Karşıyaka, Konak, Menemen-Asarlık, Karabük, Kars, Manisa,
Samsun-Çay, Siirt, Sivas-Yıldızeli, Trabzon-Zağnos. Bu kapsamda, 35 yerleşim
yerinde 22 bin 565 konut yapılacak ve özellikle bu projeler büyük şehirlerde
hızla yaygınlaştırılacak. TOKİ, hizmet kapsamında, evi olmayan fakirler,
yetimler, dullar ve kimsesiz yaşlıları ev sahibi yapmaya karar verdi. Dar
gelirli vatandaşlar, böylece 45 ve 52 m2’lik modern dairelere 20 yıl vadeyle
kira öder gibi sahip olabilecekler.
Afet konutları
2003 yılı içinde yaşanan Tunceli-Pülümür, İzmir-Urla ve Seferihisar ve Bingöl
depremlerinden sonra, çıkarılan 4864 sayılı Kanunla TOKİ’nin görev ve sorumluluk
alanına bir yenisi daha eklendi. Buna göre, TOKİ afetten etkilenen bölgelerde
konut üretimi amacıyla bedelsiz arazi devralabilme, afetzedelerin kuracakları
kooperatiflere veya kendi yapacağı konutlara uygun şartlarda kredi verme,
yurtdışından bu amaçla kredi alma, afet bölgelerinde geçici birimler kurabilme
yetkileri verildi. Ayrıca Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü’nün kapatılmasıyla
çıkarılan bir kanunla, TOKİ, Hazineye ait arazileri bağlı olduğu Bakan ve Maliye
Bakanı teklifi ve Başbakan onayıyla bedelsiz olarak devralma yetkisine de sahip
oldu.
Türkiye - Dündar Batık |
