|
Seyrantepe,
Aslantepe, Peşkeştepe... Herkes bir isim taktı
Seyrantepe, İstanbul'da Hazine'ye ait
en değerli arazilerden birisi.
Şişli ilçesi sınırları içinde,
Maslak-Levent Zincirlikuyu-Gayrettepe hattında, ikinci köprü çıkışının
devamında, TEM Otoyolu cepheli, 384 dönüm (384 bin metrekare) bir arazi.
Bu arazi yıllardır yeşil alan olarak
korunmuş. Bir diğer cephesi orman manzaralı. İmar yasak.
Dün araziyi gezdim Müthiş bir yer.
İşler yolunda gider ise arazi üzerinde, Galatasaray'ın yeni stadı yapılacak.
Ayrıca İş Bankası ve İMKB çalışanları öncülüğünde kurulan ve binlerce kişinin
üye olduğu kooperatifler birliği buraya binalar, apartmanlar yapacak. 5-6 yıl
sonra bu bölgede en az 600 milyon dolarlık ekonomik bir değer oluşturulacak.
Seyrantepe, Galatasaray tarafından
Aslantepe olarak anılıyor. Fenerbahçe Başkanı Aziz Yıldırım cephesi ise aynı yer
için Peşkeştepe gibi ağır bir tanımlama yapıyor.
Sorun nedir?
Gerçekten ortada borç batağı içinde kıvranan Galatasaray'a devlet eliyle
rant mı aktarılıyor? Başka bir içerikle sorarsak,. devlet talimatıyla
Galatasaray'ı zenginleştirme, borç yükünden kurtarma operasyonu mu yapılıyor? Bu
konuda bende oluşan bazı düşünceler var. Ancak bugün sadece olayın ne olduğunu
anlatmakla yetineceğim. Sadece ayna tutacak ve görüşleri ise yarına bırakacağım.
Yıl 2003... Arsa bulmakta zorluk çeken
bazı kooperatifler, İstanbul'da Milli Emlak'a (Hazine'ye) ait arsaların dökümünü
çıkarır. Ayazağa'da bulunan Seyrantepe ile Bakkalköy'de bulunan iki devlet
arazisi, yeni kooperatif alanı olarak çok caziptir. Kooperatifler bir heyet
oluşturur ve Maliye Bakanı Kemal Unakıtan'ın kapısını çalar. Günlerce süren lobi
faaliyeti olumlu sonuçlanır. Ve hükümet, (Bakanlar Kurulu) 22.12.2003 tarih ve
2003/6657 sayılı kararname ile bu arsaları konut yapı kooperatiflerine ihale
yoluyla satılmasını karara bağlar.
Bu karar ardından başta Basisen
sendikası öncülüğünde kurulan kooperatif (özelbirliği) üye toplamaya başlar.
Aynı çalışma İMKB çalışanları arasında da devam eder. Sonunda bu arsa üzerinde
bina yapmak isteyen kooperatifler Doğa Başak Konut Yapı Kooperatifleri Birliği
çatısı altında toplanır. Ancak ilk ihale günü (19 mart) parayı toplayamadıkları
için ihale iptal olur. İkinci ihale ise 24 mayıs günü yapılacaktır. Ancak bu
tarihten iki gün önce, bu kez Galatasaray, Ankara'da kulis faaliyetlerini
başarıyla sonuçlandırılır. Galatasaray, Hükümet'ten bu arsanın üst kullanım
hakkını 30 yıllığına (yıllık kirası 700 milyar liraya) kendilerine verileceğine
(ihalesiz) dair söz alınır ve 24 mayıs günü Maliye'nin talimatıyla ihale ikinci
kez iptal edilir. Artık kooperatifler arsayı satın alsa bile, arsanın üst
kullanım hakkını ele geçiren Galatasaray'ın "borusunun öteceği" bir süreç
başlar. Satın alma değerinin tahminen 75 trilyon lira olarak belirlendiğini
hatırlatmalıyım.
Bu kez kooperatifler ile Galatasaray
arasında müzakere süreci yaşanır. Kooperatifler arsayı satın aldıktan sonra,
Galatasaray'a spor tesisi ve bir stad yapması için 50-60 dönüm arazinin tapusunu
vermeyi, karşılığında ise Galatarasay'ın 30 yıllık kullanım hakkından
vazgeçmesini talep eder.
Galatarasay ise konuya sadece bir stad
yaptırmak olarak bakmadığı ortaya çıkar. Amaç stad yanında kendilerin de
konutlar yaparak büyük gelir elde edeceği bir paylaşım önerir. Bu anlaşmazlığın
çözümü 3'üncü ihale tarihinden önce bitmediği için o ihale de iptal edilir.
Yarın: Kooperatifler ile Galatasaray
anlaştı mı? Galatasaray cebinden beş kuruş çıkmadan kaç dönüm arazinin tapusuna
sahip olacak? Galatarasay kendi adına kaç konut üretecek? Fenerbahçe ve
Beşiktaş'a üst kullanım hakkı tanınarak verilen araziler kaç dönüm? Diğer spor
kulüplerinin de aynı yöntemle Hazine arazilerine sahip olması mümkün olacak mı?
Sabah - Yavuz Semerci |
