|
Son 4 ayda konut
kredileri patladı
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği
(GYODER) Başkanı Haluk Sur, Türkiye'de gelişmekte olan ülkeler düzeyinde konut
stoku bulunursa pazar büyüklüğünün 40-45 milyar dolar seviyesine geleceğini
belirterek, 'Ekonomik ve siyasi istikrarla birlikte son dönemlerde konut
kredilerinde büyük bir artış var. 1999'dan 2004 sonuna kadar 1.8 milyar dolarlık
konut kredisi verilirken, sadece 2005 başından bugüne kadar 1.2 milyar dolarlık
kredi açıldı. Yani 5 yıldaki kredi tutarına neredeyse 4 ayda ulaşıldı' dedi.
5. Gayrimenkul Zirvesi'ne ilişkin
düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada Sur, yabancı yatırımcıların
Türk gayrimenkul sektörüne ilgili olduklarını, ancak yaşanan ekonomik ve politik
sıkıntıların engel teşkil ettiğini kaydetti. Sur, 'Amerikalı gayrimenkul
şirketlerine mortgage ile ilgili bilgi verdik. Sadece Avrupalı değil Amerikan
gayrimenkul firmaların da Türkiye'ye ilgisi olduğunu gördük. Türkiye'de konut
kredilerinin GSMH'ya oranı yüzde 1'lerde, bu oran Polonya ve Macaristan'da bile
yüzde 5'lerde. Bu rakam Türkiye'nin daha ne kadar gidecek yolu olduğunu
gösteriyor. Tabii bu da yabancıların gözünden kaçmıyor' dedi.
1.3 milyar $ yatırım
GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Işık Gökkaya da, yabancılara mal alma hakkı
verildiği Temmuz 2003'den bu yana 1 milyar 343 milyon dolarlık gayrimenkul
yatırımı yaptığını aktardı ve, 'Türkiye'ye giren direkt yabancı sermayeninin
yüzde 45'i gayrimenkul alımı ile sağlanıyor. Yatırım daha çok Yunanistan,
Almanya, Hollanda ve Belçika'dan geliyor. Bu veriler Türkiye'nin gayrimenkul
alanında potansiyelini ortaya koyuyor' dedi.
Mortage % 7-8 faizle gelir
Gökkaya, uzun vadeli konut finansmanı mortgage ile ilgili olarak, 'Mortgage
geldi, dendi. Şu an verilen banka kredileri mortgage değil, faizlerin yüzde
7-8'lere düşmesi ile sistem uygulanır. Şu anda bankacılık sektörü GSMH'nin ancak
yüzde 46-47'si seviyesinde ve kısa dönemli mevduatlarla mortgage sistemi
desteklenemez. Bankacılık sektörü, ancak GSMH'nin 1.5 katına çıktığında mortgage
sistemini besleyebilir' dedi. GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Turgay Tanes de,
'Arjantin ve Romanya'da bu sistem uygulanabiliyorsa, dünyanın ilk 20 ekonomisi
içindeki Türkiye'de de uygulanır' dedi.
Devler İstanbul'da toplanacak
Uluslararası gayrimenkul sektörünün üst düzey yetkilileri GYODER'in düzenlediği
zirve için İstanbul'da bir araya geliyor. 10 Mayıs'ta gerçekleştirilecek '5.
Gayrimenkul Zirvesi'nde, kurumsallaşma, sektörde globalleşme, mortgage sistemi
ile yabancıların ilgisi ele alınacak. Zirvenin açılışına, Devlet Bakanı
Abdüllatif Şener ile SPK Başkanı Doğan Cansızlar'ın katılması bekleniyor.
Zirve'ye, 500 milyar dolar portföy değerine sahip NAREIT Başkanı Steven
Wechsler, ABD'nin ünlü şirketlerinden Soros Fon Yönetimi Direktörü Alan Boyce,
520 milyar dolarlık aktif büyüklüğe sahip Barclay's Capital Genel Müdürü Ted
Lord ile ULI Avrupa Başkanı William Kistler'in de aralarında bulunduğu çok
sayıda yabancı davetlinin katılacak.
Akşam |
