|
İstanbul'da Şişli, Zincirlikuyu,
Maslak, Kozyatağı'ndaki iş yerleri kiracı bulamıyor. / İş merkezlerinin yüzde
40'ı boş
İstanbul'da Şişli, Zincirlikuyu, Maslak, Kozyatağı gibi ticaretin yoğun
olduğu bölgelere yapılan trilyonluk iş merkezleri kriz nedeniyle kiracı ve
alıcı bulamıyor. Kriz öncesi metrekaresi 18 dolardan kiralanan ofislerin, şu
anda bazı bölgelerde metrekaresi 4 dolardan dahi kiraya verilemiyor. Kent
genelindeki ortalama 70 bin ofisten 30 binin boş olduğu gözleniyor. Herşeye
rağmen gün içinde nüfusu 600 bini geçen Şişli, Zincirlikuyu, Maslak hattı,
kriz, bölgedeki ulaşım sorunları ve altyapı yetersizliğine rağmen
cazibesini koruyor.
Zincirlikuyu-Maslak hattında Salih Tatlıcı'nın Towers ikizleri, Etiler girişinde
Garanti Bankası'nın Genel Müdürlük binası, Doğuş Yapı Sanayi A.Ş'nin
yaptığı 22 katlı gökdelen, Yüksel Yapı AŞ'nin Metrocity'si, İstanbul'un
en yüksek yapısı olan İş Bankası Genel Müdürlük Binası, Sabancı
Holding'in ikiz kuleleri, Yapı Kredi ve Akbank Genel Müdürlük binaları,
Maslak girişindeki Park Plaza binası, Demirbank, Ayazağa DİM İş Merkezi,
İstanbul Princess, BeybiGiz Plaza, SpringGiz, Yurtbank"'ın yer aldığı
Balkaner Plaza, Ulusal Bank'ın bulunduğu Nurol Plaza, Garanti Bankası'nın
ilave inşaatları, New York'un Manhattan semtini anıtmasıyor. Bunun yanında
Kozyatağı, Merter, İkitelli gibi İstanbul'nu tüm ilçelerinde de yer yer çok
katlı binalar ve iş merkezi inşaatları bitirilmiş veya tamamlanmayı
bekliyor.
İnşaat yapmıyoruz
İnşaat sektörünün durma noktasına geldiğini söyleyen Ekşioğulları
Şirketler Topluluğu Başkanı Hasan Ekşi, kriz nedeniyle konut satışı
olmadığı için inşaat yapamadıklarını kaydetti. Ailenin Tuzla, Gürpınar,
Ümraniye gibi birçok yerde 80 bine yakın konut inşaatıyla uğraştığını
anlatan Ekşi "Dolarda sabitleme yapıp, bazı yerlerde TL'ye dönsek bile,
insanlarda para olmadığı için talep yok. Ailemizin kent genelinde yaptığı
80 bine yakın konutun ancak yüzde 60'ı bitti. Satış olmadığı için inşaatlara
devam edilemiyor" dedi. Bugüne kadar Ekşioğlu ailesinin 200 binin üzerindeki
konutu tamamladığını kaydeden Ekşi, konutların yanında işmerkezlerinin
de müşteri bulamadığını ve daha önce kiralanan işyerlerinin boşaltıldığına
dikkat çekti. Kentteki binaların projeye uygun yapılmadığının da altını
çizen Ekşi, Dünya Bankası gibi birçok yerden kredi bulunup, binaların
yeniden yapılması gerektiğini kaydetti.
Depremi sonrası sektör durdu
Afyon depremiyle birkez daha gündeme gelen 'İstanbul'da olası deprem' söylentilerinin
sektörü vurduğunu kaydeden İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası (İEKO) Başkanı
Sabri Ateş, "Emlak sektörü İstanbul'da durdu. Hergün onlarca emlakçı
işyerini kapatmakta. Sektördeki 24 bin emlakçıdan 9 bini kapanmıştı. En
son kaç emlakçının ayakta kalmak için mücadele verdiğini bilmiyorum. Sürekli
medyada yeralan olası deprem söylentileri nedeniyle, bugün iş yapamaz duruma
gelindi. Kıralan fayın özellikle Bostancı, Avcılar, Sinanoba, Mimaroba,
Tekirdağ, Büyükçekmece'yi etkiyeceği söylentileriyle kimse ev kiralamıyor.
Fabrikasını kapatan işadamı fabrikayı satamıyor. İşlerini kaybeden
insanlar köylerine dönüyor. Sektörümüzdeki esnafın durumu kötü"
diye konuştu. Belediyelerin oturduğu masadan kendi kafasına göre Emlak
vergisi değeri belirlediğinin de altını çizen Ateş, "Bir adamın 600
milyon lira olan arsasını, belediye 2.5 milyar lira olarak değer biçip,
vergi almaya kalkıyor. Bu kişi de madem benim yerim değerli, belediye alsın
demez mi" dedi.
Dünya
|
