|
Hükümet konut atağı başlatıyor
TOKİ, arsa geliştirmek ve konut üretimini
desteklemek için, 19 ilde “ön tespit çalışması” başlattı. “Düşük
peşinat, kira öder gibi taksit ve uzun vadeli konut satış modeli”ni
kapsayan projeler uygulanacak.
Hükümetin seçim programında ve Acil Eylem
Planı’nda öngördüğü “konut atağı” başlıyor. Hükümetin “yerel
yönetimlerle işbirliği yapılarak, gecekondulaşmanın önlenmesi ve mevcut
gecekondu alanlarının iyileştirilmesi, dar gelirlilerin kira öder gibi kısa
sürede ev sahibi olmalarının sağlanması” hedefine uygun olarak, Toplu
Konut İdaresi (TOKİ) tarafından bir ön tespit çalışması başlatıldı.
Tespit çalışmalarında, konut açığı saptanan 19 il öncelikli olarak
belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli aileleri konut sahibi yapmak amacıyla,
“düşük peşinat, kira öder gibi taksit ve uzun vadeli konut satış
modeli”ni kapsayan projeler uygulanacak.
Öncelik Dar Gelirliye
TOKİ, uygulamalar için 2003 yılı bütçesine 1.1 katrilyon lira ödenek
talep etti. Proje uygulamalarında, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin
konut şirketi KİPTAŞ’ın projelerinden de yararlanılacak.
Edinilen bilgiye göre, hükümetin “konut atağı” için öncelikli
iller olarak, Adıyaman, Ağrı, Aksaray, Ardahan, Bilecik, Bitlis, Düzce,
Erzurum, Gümüşhane, Hakkari, Iğdır, Kars, Kırıkkale, Mardin, Muş,
Sakarya, Şanlıurfa, Şırnak ve Van belirlendi. Bu illerdeki dar gelirli
vatandaşların konut sahibi olması için projeler uygulanacak.
Söz konusu öncelikli iller, Konut Müsteşarlığı’nca yaptırılan
“2000-2010 Konut İhtiyaç Araştırması”na göre belirlendi. Araştırmaya
göre, bu illerdeki mevcut ruhsatlı konut açığı, 2010 yılına kadar
artacak.
Önceki hükümet döneminde “devletin artık konut yapmayacağı” anlayışı
benimsenmişken, AK Parti hükümeti, dar gelirli vatandaşlar için, “anahtar
teslimi” konut yapmak üzere ihaleye çıkacak. Büyüklüğü, 67-120
metrekare arasında olacak sosyal konutlar, dar gelirli ailelere, çok düşük
karla ya da maliyetine satılacak.
Konutu olmayan, TOKİ tarafından belirlenecek “ödeyebilme gücüne”
sahip aileler, konutlardan almak için başvuracak. Başvurunun çok olması
halinde kura ile hak sahipleri belirlenecek.
Tespit Çalışmaları Başladı
TOKİ, il, ilçe ve nüfusu 20 binin üzerindeki beldelerin mevcut arsa ve konut
durumuna yönelik bilgilerin toplanması amacıyla, Konut Müsteşarlığı’na
bağlanan Arsa Ofisi’nden bir, TOKİ’den 2 teknik elemanın katılımı ile
3’er kişilik 9 ekip oluşturdu. Bu ekipler, bu haftadan itibaren öncelikli
illere giderek, arsa ve konut stoğu konusunda tespitlerde bulunacak.
Gerçekleştirilecek projeler, bölge ihtiyaçlarına, hane halklarının
niteliğine ve seçilen alanın özelliklerine göre planlanacak. Modern hayatın
gerektirdiği çevre düzeni ile birlikte ticaret, eğitim, sağlık, kültür
vb. sosyal ve teknik altyapısı tamamlanmış, doğal ve kültürel değerlerin
korunduğu örnek yaşam alanları oluşturulacak.
Çalışmalar konusunda valiliklerin ve yerel yönetimlerin desteğinin sağlanması
amacıyla, söz konusu öncelikli illerin valiliklerine de geçen hafta bir yazı
gönderildi.
Konut uygulamaları sırasında, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin
konut şirketi KİPTAŞ’ın projelerinden de yararlanılacak. Yetkililer, böylece
ayrıca müelliflik bedeli ödenmesinin gerekmeyeceğine dikkati çektiler.
1.1 Katrilyon Ödenek İstendi
Konut atağının gerçekleştirilmesi için, TOKİ, 2003 yılı bütçesine 1.1
katrilyon lira ödenek konulmasını talep etti. Yetkililer, projeler için bütçeden
kaynak talep edilmesinin yanı sıra, TOKİ’nin stoğundaki konutların satışından
ve daha önce kullanılan kredilerin geri dönüşünden de önemli miktarda
gelir beklendiğini vurguladılar.
TOKİ ayrıca, özellikle İstanbul’da bulunan arsa stoğunda, rant
getirici projeler uygulayarak ve lüks konutlar yaparak gelir elde etmeyi planlıyor.
Bu konuda çalışmaların da sürdüğü bildiriliyor. Yetkililer, söz konusu
gelir olanakları nedeniyle, bütçeden istenilen tutarda kaynak alınmasa bile,
projelere başlanmasının mümkün olduğunu vurguladılar.
TOKİ, dar gelirliler için uygulayacağı konut projelerinin yanında,
kooperatiflerin ve yerel yönetimlerin projelerini de destekleyerek, Türkiye’deki
“nitelikli konut” sorununun çözümünü öngörüyor.
Yetkililer, “yastık altındaki paranın” konut sektörüne yönlendirilmesi
için uygun finansman modelleri üzerinde çalışıldığını da kaydettiler.
Bu arada konut sektöründeki sorunun çözümü amacıyla, TOKİ yeniden yapılandırılacak.
Hükümetin programında yer alan “şehircilik bakanlığı” kurulması
hedefine uygun olarak, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı bünyesindeki afet
konutları, göçmen konutları ve konut araştırmaları ile ilgili birimler
ile TOKİ arasında koordinasyon sağlanacak.
Atama Sorunu
Diğer taraftan, TOKİ Başkanlığı’nda atama sorunu devam ediyor. Bayındırlık
ve İskan Bakanı’nın isteği üzerine İstanbul ve Ankara büyükşehir
belediyelerinin konutla ilgili şirketlerinde genel müdürlük görevi yapan
Erdoğan Bayraktar’ın TOKİ başkan yardımcılığı görevine getirilmesi
üzerine, TOKİ Başkanı Tuna Turagay, geçen yıl Aralık ayında izne ayrılmıştı.
Turagay’ın Gümrük Müsteşarlığı’nda müsteşar yardımcılığı görevine
getirilmesi beklenirken, halen vekaleten TOKİ Başkanlığı’nı yürüten
Erdoğan Bayraktar’ın da başkanlığa atanmasının planlandığı öğrenildi.
NTVMSNBC
|
