|
Maslak’ta 600 milyon
dolara 10 kulelik ‘Mashattan’ kuruyor
Rize İkizdere’den Emrullah Turanlı,
1977’de 14 yaşındayken Almanya’ya gitme hayaliyle geldiği İstanbul’da ‘taşı
toprağı altın’ yapmayı başardı. Turanlı’nın şirketi Taşyapı İnşaat Taahhüt
Sanayi ve Ticaret A.Ş. Maslak’ta 3 bin 184 lüks konutlu ‘Mashattan’ projesinin
temelini atmaya hazırlanıyor.
Karadeniz insanının gurbetçiliği bir
başkadır. İçinde geçim derdi kadar maceracılığı da barındırır. İşte Emrullah
Turanlı’nın hikayesi de böyle. Almanya’da çalışan gurbetçi bir babanın oğlu
olarak İstanbul’da gurbetçiliğe 14 yaşında inşaatlarda çalışarak başlamış.
Karadeniz uşağı Emrullah Turanlı’nın şirketi Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve
Ticaret A.Ş. şu anda İstanbul’un en lüks semtlerinde 5 bin lüks konutluk arsayı
elinde tutuyor ve en büyük projesi olan Maslak’taki 3 bin 184 konutluk 600
milyon dolarlık ‘Mashattan’ projesinin temelini atmaya hazırlanıyor.
14’ünde kaçtım, geldim:
Emrullah Turanlı şöyle başlıyor anlatmaya: ‘Demirkapı Köyü’ndenim, Allah’ın
haritadan sildiği ama tabiatla donattığı bir Karadeniz köyünde yani. 1977
Haziran’ına kadar Rize’de kaldım. 14 yaşında kaçıp İstanbul’a geldim. Elimde
keser, inşaatlarda çalışmaya başladım. Amacım Almanya’ya gitmekti. Çünkü babam
Almanya’da işçiydi ama babam karşı çıktı. ‘Tahsilini yap, zaten buralarda
ahlakın da bozulur’ dedi. Ben de İstanbul’da karar kıldım. 1979’un sonuna kadar
inşaat işçisi olarak çalıştım. Bir fabrika inşaatını yaparken, inşaatın
sahibiyle tanıştım. Sivaslı Veysel adında biriydi. Tahtakale’de mağazası vardı.
‘Gel benim yanıma çalış’ dedi. Tahtakale’de getir götür işleri, tahsilat, mal
teslimatları, 1980 sonuna kadar böyle sürdü.’
Kendi dükkanını açmak:
Emrullah Turanlı memlekette 12 Eylül 1980 ihtilali olduğu günlerde kendi işini
kurmaya karar verir. Turanlı şöyle devam ediyor: ‘Çevremin desteği de eklendi.
Veysel Bey’e ‘ben kendim dükkan açmak istiyorum’ dedim. Önce karşı çıktı, ama
ben kararlıydım. Birkaç gün sonra ‘hakkını helal et ağabey ben gidiyorum’ dedim.
Bana; 500 bin liralık çek çıkardı ve ‘eğer kendi başına iş yapacaksan ortağız’
dedi.
Tahtakale'de ticaret:
Patronunun bu desteğiyle morali daha da yükselen Emrullah Turanlı, 2 gün sonra
da o patronu sayesinde tanıdığı birinden dükkan kiralar ve plastik eşya, leğen,
Paşabahçe mamulleri, zücaciye, radyo, ütü gibi şeyler satmaya başlar
Tahtakale’de. 40 metrekarelik dükkanı olur ve çantasını alıp Anadolu’ya çıkar.
İlk turdan sonra kendisi de şaşkındır. Çünkü, 1 milyon marklık sipariş
toplamıştır.
Maslak’taki son büyük arsaya kurulacak
proje için Büyükdere Caddesi’nden Sarıyer’e kadarki bölgenin holding, banka ve
İMKB yerleşimlerinden dolayı, ABD’nin finans ve ticaret merkezi Manhattan’dan
esinlererek ‘Mashattan’ adı takıldı.
İnşaata Dumankaya’yla 20 yaşındayken
döndü
Emrullah Turanlı, Tahtakale’de öğrendiği ve yaptığı ticaretle devam ederken bir
anda tekrar inşaat işine döner. Turanlı, şöyle devam ediyor: ‘Bizim
Tahtakale’deki ticaret büyüdü, çevremiz de genişliyor artık Tahtakale’de
tanındık. 1983’e kadar böyle gitti. O sene yıllar önce yanında inşaatta
çalıştığım Mehmet Emin Dumankaya bana bir teklifle geldi. Ben 20 yaşındayım.
Bana ‘senin elinde imkanlar, para var. Gel şu inşaatı bitirelim’ dedi. Benim
inşaata yatkınlığımı da biliyor. Mehmet’in o işine ortak oldum ve o zamanın
parasıyla ne sermaye gerekiyorsa verdim.’
Temeli nisanda
Taşyapı, Maslak Projesi’nin temelini nisanda atacak. Arazi kendi içinde 25
metrelik kot farkına sahip olduğu için binalar birbirinin manzarasını
kesmeyecek. Projede, herbiri 33 katlı toplam 10 blok olacak. Konutlar 75, 150 ve
225 metrekareden oluşan üç ayrı tipte hazırlanacak. Projede; 15 bin metrekarelik
sosyal tesis ve alışveriş merkezi, yürüyüş parkurları, gölet, 3 adet açık yüzme
havuzu, çocuk bahçeleri, güzellik salonları, fitness-aerobik ve kondisyon
salonları, açık spor sahaları, restoranlar, 3 adet 100’er kişilik sinema salonu,
hobi ve el sanatları merkezi olacak. Hedef 7 yıldızlı otel kalitesinde konut
sitesi yapmak. 140 dönüm arazinin 130 dönümünün yaşam alanı olarak bırakılacak.
Rantın tam ortasına düştüm,
Tahtakale müşterim oldu
Emrullah Turanlı devam ediyor: ‘1983’teyiz ve bana göre Türkiye’nin yıldız
yılları başlamış taa ki 1987’ye kadar. Allah öyle bir rast getirdi ki o arkadaş
da vesile oldu ve biz inşaata tam girdik. O projeye daha başlamadan üçüncü ve
dördüncü kattaki bütün daireleri sattık. Mehmet’e (Dumankaya) ‘birkaç yer daha
bul, inşaatı başlatalım’ dedim. İki tane daha inşaat bulduk onlar da yarım
kalmış. 36 aylık sözleşmesiyle başladık 14 ayda inşaatları bitirdik. Yine
binalar bitmeden daireler satıldı. Bu böyle bir yürüdü ki 1986’ya kadar 3 yılda
36 tane şantiyeye çıktık. Bu satış başarısının altında Tahtakale vardı. Çünkü
‘İnşaat yapıyoruz, elinde çek senet ne varsa ver daire al’ diyordum. Onlar da
hem bu 5-6 ay vadeli senetlerden, kurtuluyorlar hem de çok kárlı bir yatırım
yapmış oluyorlardı. Sonra yazlıklara başladık. Bayrampaşa’da da 2000 dükkan
yaptık. Mesela bir defasında 15 milyon dolarlık yeri 2 haftada sattık.’
Emrullah Turanlı bu ‘saadet devri’nin
bitiş miladını ‘Zekeriya Temizel’in ‘Mali Milat’ projesi olarak görüyor ve
‘Zekeriya Temizel dönemi gelince bizim yap-sat işi genel olarak da inşaat işi
bıçak gibi kesildi’ diyor. Turanlı bu durgunlukta makina yatırımı yapıp devlet
ihalelerine girer ve 2004’e kadar da böyle devam eder.
Konutta ikinci büyük çıkış başladı,
hazırız
Emrullah Turanlı 1983-87 arasındaki konuttaki altın devrin yeniden 2004’te
başladığını söylüyor. Turanlı bu konudaki görüşünü şöyle açıklıyor: 2004 yılının
başına kadar konut satışında tık yoktu. Faiz ve kurlar durunca para yeniden
konuta dönmeye başladı. 2004’te elimizde kalmış daireler satılmaya başladı. Biz
de imkanları hemen arsaya çevirdik. 5 bin konutluk arazi almışız. Acıbadem’de
600, Altunizade STFA’nın merkezinin bulunduğu alanda 300 konutluk projelerimiz
var. Bağdat Caddesi’nde 5-6 parsel aldık. İkinci büyük çıkışı yakaladık’
TOBB, IMF’yi KDV indirimine ikna
edecek
Tekstilde 14 aydır gündemde olan katma değer vergisi indiriminde, IMF’yi ikna
işini Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) üstlendi. Başbakan Recep Tayyip
Erdoğan’ın, 2003 yılının son aylarında açıkladığı tekstil ürünlerindeki KDV
oranının yüzde 18’den 8’e çekilmesi için Maliye Bakanlığı’nda yürütülen
çalışmalarda, IMF engeli bir türlü aşılamıyor.
Özel sektörün sürekli dile getirdiği
KDV indiriminde IMF engelinin aşılamaması üzerine ekonomi yönetimi, Odalar
Birliği’nden tekstil sektöründeki vergi uygulamaları konusunda kapsamlı bir
rapor hazırlamasını istedi. TOBB da bu talep çerçevesinde tekstil sektörünün
mevcut durumu, sektörün görüş ve önerileri ile vergi indirimi sonucu ortaya
çıkabilecek mali tablo konusunda bir rapor hazırlamaya başladı. Odalar
Birliği’nin tekstil raporunun IMF’ye de sunulacağı ve KDV indiriminin
gerekliliğinin bu raporla ortaya konulacağı belirtildi.
ÇORUMSİAD’dan ekonomi ödülleri
Çorum Sanayici ve İşadamları Derneği (ÇORUMSİAD) tarafından, bu yıl ikincisi
düzenlenen ‘Yılın Başarılıları’ değerlendirmesinde dereceye girenlerin ödülleri
düzenlenen törenle verildi. Kültür Düğün Salonu’nda düzenlenen ödül töreninde
ÇORUMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Erdem Çenesiz, derneğin 2004 yılındaki
faaliyetlerini anlattı. Çenesiz, ‘Sadece işveren değil, iş görenlerin de
ödüllendirilmesini istiyoruz. Şehrin ekonomisine katkıda bulunanları alkışlamak
gerekir’ dedi. ÇORUMSİAD’dan ödül alanlar şöyle: Yılın İşletmeleri; Görkem
Tekstil, Çağıl Makina ve Baktat Şirketler Grubu. Yılın Girişimcileri; Alkım
Dersanesi, Çorumgaz A.Ş ve Yetsan Oto Radyatör. Yılın Personeli; Rıfat Dilekçi
(Ece Banyo), Ümit Esen (Ece Banyo), Leyla Atay (Ar Elektrik). Yılın Profesyonel
Yöneticileri; İsmail Gümüşdere (Yibitaş Lafarge), Fatih Çicek, Serhat Sığırcı.
Hürriyet - Sadi Özdemir |
