|
En cazibi İstanbul
Araştırma ve eğitim kuruluşu Urban Land
Institute (ULI) ve Pricewaterhouse Coopers (PWC) tarafından yapılan bir
araştırmada, gayrimenkul geliştirme alanında İstanbul dünya metropolleri içinde
en cazip pazar seçildi. Anketlere ve 250'den fazla uzmanla yapılan söyleşilere
göre hazırlanan raporda, bu yıl Avrupa Birliği'ne katılma sürecine başlayacak
olan İstanbul, gayrimenkulde en iyi gelişmelerin beklendiği şehir olarak
belirlendi.
Fonlar gelmek istiyor
ULI Türkiye Başkanı Hakan Kodal, 'Tüm gözler İstanbul'un üzerinde. Özel sektör
ve yerel insitatiflere büyük iş düşüyor' derken, ULI Türkiye Yürütme Kurulu
üyelerinden Tavit Köletavitoğlu, 'İstanbul yüz yıl önceki metropol değerlerine
geri dönüyor. Bütün uluslararası zincirler İstanbul'da yer arıyor. Özel yabancı
fonlar gelmek için, ofis ve perakende girişimlerinde yer almak istiyorlar' diye
konuşuyor. Araştırma ile ilgili detay bilgi veren ULI Türkiye Yönetim Kurulu
üyelerinden Firuz Soyuer, en iyi gayrimenkul geliştirme pazarlarının ciddi
risklerle birlikte Avrupa Birliği ülkeleri dışında olacağını ve İstanbul'un bu
listenin başında yer aldığını kaydetti.
'Yatırımcılar, gayrimenkul edinmek
adına daha fazla risk almak durumundalar. Buna bağlı olarak da kendilerine katma
değer yaratacak ve artı getirisi olacak niş pazarların arayışı içinde olmaya
devam edecekler' diyen Soyuer, İstanbul'un birinci seçilmesinin nedenini emlak
sektörünün Avrupa oranlarının üzerinde büyümesine bağladı. Soyuer, ülkenin
politik istikrarsızlığın büyüme potansiyeli ve AB'ye giriş süreci ile
dengelendiğini de açıkladı.
Avrupa pazarında artan kaynaklara cevap
verecek uygun ürün eksikliğinin ortaya çıktığını belirten Soyuer, Risk uyumlu
getiriler için en iyi yatırım pazarının, Paris, Milano ve Londra olacağı
sonucunun ortaya çıktığını anlatan Soyuer, en çok alımın tavsiye edildiği
pazarların ise Prag, Varşova ve Budapeşte olduğunu söyledi.
Talep, ofis ve alışveriş
merkezlerine
Yabancıların yatırım olarak en iyi gördükleri alanlar, alışveriş ve perakende
merkezleri ile ofisler olarak belirleniyor. Firuz Soyuer, 'Uluslararası
şirketlerin Türkiye pazarına girme isteğiyle I. sınıf ofislerin kira fiyatları
yükseliyor. Avrupa yakasında ofisler geliştirmek için büyük fırsatlar olacak.
Konut sektöründe de durum çok iç açıcı. Ekonomik büyümenin, kaliteli konuta
getirdiği yüksek talep çok coşku verici' dedi.
Gayrimenkul Zirvesi Haziran'da
ULI Avrupa Trendler Konferansı 'Gelişmekte olan Avrupa Ülkeleri ve Gayrimenkul
Sektörü' teması ile 1-2 Haziran'da İstanbul'da yapılacak. ULI Türkiye Başkanı
Hakan Kodal, İstanbul ve Türk piyasasının uluslararası piyasalarda yeteri kadar
konuşulmadığını dile getirerek, konferansta Türkiye, Yunanistan, Romanya,
Bulgaristan, Hırvatistan, Polonya, Macaristan, Çek Cumhuriyeti, Slovakya,
Ukrayna ve Rusya'nın ele alınacağını belirtti.
Akşam |
