GYODER’in V.
Gayrimenkul Zirvesi’ne Gayrimenkul Sektörünün Dünya Çapındaki Yöneticileri
Katılıyor
Arkitera Mimalık Merkezi’nin de iletişim sponsoru olduğu, Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen V. Gayrimenkul Zirvesi’nin 27
Nisan 2005 Çarşamba günü basın toplantısı yapıldı. Zirve öncesi oturum
başlıkları ve katılımcıların tanıtıldığı toplantıya, GYODER Başkanı Haluk Sur,
GYODER Başkan Yardımcısı Bekir Cumurcu, Organizasyon Komitesi Başkanı Işık
Gökkaya, GYODER Yönetim Kurulu Üyeleri Erdoğan Dağlı ve Turgay Tanes katıldı.
2000 yılından bu yana artan bir ilgiyle gayrimenkul sektörünün gündemini
belirleyen Gayrimenkul Zirveleri'nin beşincisi, Uluslararası gayrimenkul
sektörünün üst düzey yetkilileri ve temsilcilerinin katılımıyla 10 Mayıs’ta
İstanbul Çırağan Sarayı’nda gerçekleştirilecek. SPK, TOKİ, EPRA (European Public
Real Estate Association), NAREIT (National Association of Real Estate Investment
Trusts) ve ULI (Urban Land Institute) ’ın katkılarıyla düzenlenecek zirveye 15
yabancı konuk konuşmacı ile Türkiye’den pek çok uzman katılacak.
Çırağan Sarayı’nda gerçekleştirilecek V. Gayrimenkul Zirvesi öncesinde
düzenlenen basın toplantısında, GYODER Başkanı Haluk Sur, GYODER’ in bugün
yatırım, danışmanlık, inşaat, değerleme, proje yönetimi, perakende, yapı
denetimi ve finans şirketleri ile üniversitelerin ilgili bölümlerinin de desteği
ve katılımıyla Türkiye’nin gayrimenkul platformunu oluşturduğunu belirtti.
Kayıt dışı ekonomiyi kayıt içine almak, lisans ve lisansüstü düzeyde
üniversitelerde de çalışmaların yer almasını sağlamak için çalışmaların
sürdüğünü ifade eden Sur, yurtdışındaki Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO)
modelleri ve Türkiye’nin bunlar arasındaki yerinden bahsetti.
Konusu, “Gayrimenkul Sektöründe Kurumsallaşma, Yabancı Sermaye ve Uzun Vadeli
Konut Finansmanı” olan V. Gayrimenkul Zirvesi’nde yer alacak katılımcılar,
profilleri ve gerçekleştirilecek olan oturum başlıkları hakkında bilgi verilen
toplantıda gayrimenkul sektöründeki hareketlenme, Mortgage Sistemi ve
küreselleşme kavramlarına da değinildi.
V. Gayrimenkul Zirvesi’nde yer alacak oturum başlıkları, bu oturumlardaki
konular ve katılımcı profilleri hakkında bilgi veren konuşmacılardan Bekir
Cumurcu, GYO’lardaki küreselleşmenin sermayenin globalleşmesinden farklı
olmadığını vurguladı. Büyük fon yöneticilerinin katılımıyla, Tükiye’ye ilginin
ne olduğu ve gelecek yıllarda ne beklememiz gerektiğini anlamada büyük önem
taşıdığını belirtti. Zirvede 2. Oturum
hakkında bilgi veren Işık Gökkaya, “AB Sürecinde Kurumsallaşma ve Yabancı
Sermaye” konu başlığı altında AB’deki gayrimenkul fonları ve Türkiye ile
ilişkisine değindi. Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapmalarına
izin veren 2003 yılında çıkarılan kanunla Türkiye’deki gayrimenkul yatırımının
yabancılar için ne kadar önem taşındığının anlaşıldığını da sözlerine ekledi.
3. Oturum hakkında veren Garanti GYO Yönetim Kurulu Danışmanı Erdoğan Dağlı,
“Konut Sektöründe Büyüme ve Yeni Trendler” ile bu konuda zirvede konuşmacı
olarak katılacak isimlerden bahsetti. İş
GYO Genel Müdürü Turgay Tanes de konuşmacı olarak katıldığı bilgilendirme
toplantısında gayrimenkul sektörüne genel bir bakışla GYO’ların bir
değerlendirilmesini yaptı. Konuşmasında, Mortgage Sistemi hakkında düşüncelerini
de ekleyen Tanes, tek ihtiyacın istikrar, faiz ve enflasyondaki düşüş trendinin
devam etmesi olduğunu belirtti. Mortgage
Sistemi’nin istenildiği derecede orta tabakaya da hitap edip edemeyeceğine de
değinilen toplantıda konuşmacılardan Haluk Sur, ekonomik istikrara bağlı olarak
Türkiye’de yer edeceğini vurgularken, Işık Gökkaya faiz oranlarının ancak %8-9
oranlarına düştüğünde bu başarının sağlanacağını vurguladı. Turgay Tanes,
Mortgage Sistemi’nin başarısı konusunda umudunu Türkiye’nin yeni sistemlere açık
bir ülke olmasına bağlayarak açıkladı. İlk kez kredi kartı kullanımında benzer
endişelerin olduğunu, ancak şimdi yoğun bir şekilde kredi kartı kullanıldığını,
Mortgage sistemi’nin de bunun gibi başarılı olacağına inandığını söyledi.
9 Mayıs’ta açılış konuşmasını T.C.Başbakanlık Müsteşarı Prof.Dr. Ömer Dinçer ‘in
yapacağı Gala Resepsiyon ve akşam yemeğiyle başlayacak olan ve 10 Mayıs’ta da
toplam 5 oturumla düzenlenecek olan zirvede gayrimenkul sektöründeki kayıt dışı
işlemlerin makroekonomik sonuçları, ülkemizde mevcut bulunan denetimsiz
yapılaşmanın kontrol altına alınabilmesi ve gayrimenkul sektöründe
kurumsallaşmanın önemi, GYO’ların ve gayrimenkul yatırımlarının küreselleşmesi,
yükselen pazarlar ve global sermaye akışı içerisinde ülkemizin yeri, kent içi
dönüşüm projeleri, metropollerde kent planlaması ve konut sektörünün geleceği
açısından büyük değer taşıyan “ipoteğe dayalı finansman sistemi” gibi konuları
uzman yerli ve yabancı konuşmacılar birlikte tartışılacak.
Açılış konuşmasını Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın yapacağı 10 Mayıs’taki
zirveye Başbakan Yardımcısı Doç.Dr. Abdüllatif Şener, Devlet Bakanı Ali Babacan,
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Doğan Cansızlar, T.C. Toplu Konut İdaresi
Başkanı Erdoğan Bayraktar, Istanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Kadir Topbaş
ve Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel’in yanı sıra, Türkiye’den
pek çok uzman ile aralarında Ted Lord-Barclays Capital Genel Müdürü, Alan Boyce
- Soros Direktörü, Steven Wechsler-NAREIT (National Associatiation of Real
Estate Trusts) Başkanı, William Kistler-ULI Europe Başkanı, Fraser Hughes-EPRA
(European Public Real Estate Association)Araştırma Direktörü, Jan de Kreij-Corio
CEO’su, Yuichi Hiromoto-Mitsubishi Corp. UBS Realty Inc. Başkanı ve CEO’su,
Atsushi Toda- UBS Securities Japan Genel Müdürü, Fernando Salazar – Euro Hypo
AG, Güney Avrupa Sorumlusu, Şenay Azak - Aareal Bank Başkan Yardımcısı gibi
dünya çapındaki üst düzey yöneticilerin bulunduğu isimler de katılacak.
Zirveye Katılacak Bazı Kurumlar ve Dünya Çapındaki Liderler:
• Steven Wechsler, NAREIT Başkanı ve CEO: Gayrimenkul sektörünü geliştirmeyi
ve sektörde küresel iletişimin sağlanmasını kendine misyon edinen NAREIT’in
merkezi Amerika Birleşik Devletlerinde bulunuyor. Bünyesinde bulundurduğu 300'ün
üzerinde Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, pek çok gayrimenkul şirketi, yatırımcı
ve akademisyenle, 2000'in üzerindeki üyesi ve 500 milyar doları bulan toplam
portföy değeriyle, büyük bir güç oluşturuyor.
• William Kistler, ULI Europe Başkanı: Urban Land Institude (ULI), 76 ülkede
20.000’nin üzerinde üyesiyle kent planlaması, kentsel büyüme ve gelişme
konularında akademik çalışmalar yapmaktadır.
• Ted Lord, Barclays Capital, Genel Müdürü: Barclay Bank PLC’nin yatırım
bankacılığı kolu olan Barclay’s Capital özel şirketlere, finans kurumlarına,
hükümetlere ve uluslararası organizasyonlara finansman ve risk yönetimi
konusunda çözümler üretiyor. Toplam 520 milyar sterlin aktif büyüklüğe sahip
olan şirketin, merkezi Londra’da bulunuyor. Kurum, Avrupa’nın çeşitli
merkezleri, Ortadoğu, Afrika, Amerika ve Uzak Doğu’da bulunan 22 ülkedeki
ofislerinde 7 binin üzerinde çalışanıyla yatırımcılara global anlamda hizmet
veriyor. • Alan Boyce, Soros Fund
Managament, Direktör: Toplam 8,3 milyar dolarlık portföyüyle Amerikanın önde
gelen fon yönetim şirketlerinden olan Soros Fund Management başta Rusya, doğu
Avrupa olmak üzere 30’un üzerinde ülkede yatırım yapıyor.
• Jan de Kreij, Corio N.V., CEO: Merkezi Hollanda’da bulunan Corio NV, Hollanda,
Fransa, İspanya ve İtalya’da özellikle perakende ve alışveriş merkezi
yatırımları ile Avrupa’nın önde gelen gayrimenkul yatırım şirketlerinden
biridir. 4 milyar euroluk portföyü bulunan şirket, Amsterdam ve Paris
borsalarında işlem gören hisseleriyle de 2,8 milyar euroluk bir pazar payına
sahip. Son dönemde Türkiye’de yüzde 49’u halka açılan Akmerkez GYO’nun yüzde
46,9’unu 148 milyon Euro’ya satın almasıyla gündeme geldi.
V. Gayrimenkul Zirvesi’nin programı hakkında detaylı bilgi edinmek için
tıklayın.
Arkitera - Rabia Alga |