Kazanan Ekip: Sander Hazevoet / Hollanda
“Kepez Light”
Bahçe kenti fikri, Kepez Light projesinin başlangıç noktasını oluşturuyor. Elbette, bir adım daha ileriye giderek meyve bahçelerinin, seraların ve özel bahçelerin tarımsal kullanılışı açısından arazinin değerini arttırıyor. İki karayolu ve gerçekleştirilecek olan demiryolu projesinin arasında yer alan Kepez, birbirinden bağımsız alçak konut yapılaşmasının, özel bahçelerin ve hiyerarşik olmayan bir sokak düzeninin varolduğu yeşil bir ada.
Kepez’deki sokak dokusu, çevresine eklenecek dairesel bir yolla mükemmelleştirilebilir ve çevredeki karayolu sistemine bağlanması sağlanabilir. Hızdaki farklılaşma altyapıye idare etmek için mantıklı bir araç olabilir.
Kepezin çevresinde bulunan yeşil alan, ofis kullanımı için ayrılmıştır. Ancak bu gelişim, iki otoban boyunca odak noktaları oluşturacak kritik noktalarla sınırlandırılmıştır. Varolan enerji transfer hatları, Kepez sakinleri için spor alanları, çay bahçeleri, çocuklar için oyun alanları, çiçek bahçeleri gibi rekreasyon alanları elde etmek için bir fırsat oluşturmaktadır.
Gelişim Stratejisi
Ana prensip, dikey genişleme yerine yatay genişlemeyle yoğunluğu arttırmaktır ve yoğunluk, yükseklikler ve hizalamalar gibi konularda basit kuralları olan yeni bir yapı sistemiyle, varolanla bütünleşmeye olanak sağlayan verimli aşamalandırma, yönetim ve bölge sakinlerinin taleplerini biraraya getirmeyi amaçlayan iletişime dayalı yaklaşımla elde edilmektedir. Varolan kış bahçeleri yeni evlerin geliştirilmesindeki ilham kaynağı olmuşlardır: Son derece esnek ve ekonomik olarak çekici basit çelik yapım sistemi. Yapılar aynı zamanda sakinleri tarafından farklı malzemelerden paneller çelik strüktüre monte edilerek inşa edilebilir. Yani birbirinden farklı çok sayıda kat planı elde etmek mümkün.
Kepez Analizi
Antalya’nın iki temel gelir kaynağı bulunmaktadır. Turizm ve tarım. Yumuşak Akdeniz iklimi, her ikisi içinde ideal koşulları sağlamaktadır. Finike ve Demre bölgeleriyle Antalya bugün, meyve üretimiyle de oldukça ünlüdür. Bölgede bir çok sera kompleksi bulunmaktadır. Çalışma alanı ise, kent merkezinin yakınında ve aynı zamanda kentin sınırında, çam ormanları boyunca yer almaktadır. Büyük nüfus artışının sonucu olarak Kepez bugün hem mekansal hem de ekonomik anlamda baskı altındadır.
Kepez, doğudaki İstanbul karayoluyla kent merkezine bağlanır. Kuzeybatıdaki yeni karayolu ve güneydeki demiryolu da kentle altyapısal bağlantıyı güçlendirmektedir.
Aşamalandırma
- Başlangıçta, boş ve kullanılmayan alanları değerlendirilir.
- Kötü inşa edilmiş binalar ortadan kaldırılır.
- İyi durumdaki yapılar kalabilir ve eğer eğer teknik olarak mümkünse 4 kata kadar genişletilebilir.
- Yönetim, illegal yapılaşmaya izin verilmeyeceğini beyan etmek adına, araziyi bugünki kullanıcılara sembolik bir miktar (Pazar fiyatına değil!) karşılığında satar.
- Geliri olmayan ya da geliri yeterli olmayan kişiler için farklı aşamalarda verilecek krediler ya da 10-20 yıllık kiralamalar düşünülebilir.
- Karşılığında şehir yönetimi yeni evler için yeni temeller önerir ve bu yeni inşa edilen binaların kalitesini garanti eder. Bu karşılıklı değişim aynı zamanda konseyin bölgenin gelişimini kontrol edebilmesi için bir araçtır.
- Yoğunlaştırmanın sonucunda belediye yeni konutların %30’nu yeni kullanıcılara satılabilir ve bu şekilde bölge sakinlerinin çeşitliliği sağlanır.
Bütün yorumları forumda okuyun!Bütün yorumları forumda okuyun!