|
Emlak Vergisi el yakacak
Bina, arazi ve arsaların değeri üzerinden alınmakta
olan Emlak Vergisi belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. Emlak Vergisi, 4
yılda bir defa olmak üzere verilecek beyannameler üzerinden işyerleri için
binde 2, konutlar için binde 1, araziler için binde 1, arsalar için binde 3
oranında tahsil ediliyor.
2002 yılı genel beyan dönemi olduğu için bina,
arsa ve arazilerin değerlerinin mart, nisan ve mayıs aylarında belediyelere
beyan edilmesi gerekiyor. Emlak sahipleri belediyeler tarafından takdir ve ilan
edilen değerlerin altında beyanda bulunamazlar.
Arsa ve arazilerin metrekare değerleri takdir
komisyonları tarafından tespit ediliyor. Arsanın üzerinde bina bulunduğu
takdirde, binanın değeri, Maliye ve Bayındırlık bakanlıklarınca ortaklaşa
tespit ve ilan edilecek normal inşaat maliyet bedeli esas alınarak hesaplanıyor.
Belediyelerin arsa metrekare değerlerini takdir
ederken "gerçekçi" davrandıkları söylenemez. Bazı semtlerde,
rayicin üstünde, bazı semtlerde oldukça düşük takdirler yaptıkları
biliniyor. Belediyelerin takdir ettikleri değerler itiraza konu olmasına rağmen,
istenen sonuçlara ulaşılamıyor.
2002 yılında emlak sahipleri emlak değerlerinin çok
üstünde beyan etmek zorunda kalacaklar.
Vergi oranları da artacak
IMF verilecek olan yeni niyet mektubunda Emlak Vergisi oranlarının artırılmasının
da yer alacağı ifade ediliyor. Oranların konutlarda binde 1 yerine 2, işyerlerinde
binde 2 yerine 4, arsalarda binde 3 yerine 6’ya çıkarılması bekleniyor. Böylece
belediyelere ek kaynak yaratılırken vatandaşın vergi yükü artırılıyor.
Belediyelerin payı düşecek
Hükümet Emlak Vergisi oranlarını artırarak belediyelere ek kaynak sağlarken,
genel bütçeden belediyelere ayrılan payları düşürmek istiyor. Genel bütçe
vergi gelirlerinin % 6’sı tüm belediyelere ayrılıyor. Bu pay İller Bankası
vasıtasıyla belediye sınırları içinde oturan nüfusa göre belediyelere dağıtılıyor.
Son nüfus sayımında belediyelerin nüfus sayılarını yüksek göstermek için
başvurdukları yığma kayıtlar, vergiden daha fazla pay kapma çabasından
ileri geliyor. Anakent belediyelerine kendi illerinden toplanan vergilerin %
5’i tahsis ediliyor.
Genel bütçeden belediyelere ayrılan vergilerden 2 puan indirim yapılması
planlanıyor. Hükümet belediyelere, sana daha az kaynak ayırıyorum, sen de
git vatandaştan daha çok Emlak Vergisi topla demek istiyor.
Belediyelerden tepki
Belediyeler hükümetin bu planına tepki gösteriyorlar. Çünkü, seçmen
konumunda olan emlak sahiplerinden daha çok vergi istemek, seçimle gelen
belediye başkanlarını ve meclis üyelerini gelecek seçimde zora sokabilir.
Ayrıca, Hükümetten gelecek toplu kaynak yerine teker teker binlerce emlak
sahibinden vergi toplamak daha zor geliyor.
Hükümet doğalgaza koyacağı ATV’yi Ankara ve İstanbul gibi anakent
belediyelerinin dağıtım karından almak ve genel bütçeden ayırdığı
vergi paylarını düşürerek belediyeleri de tasarrufa zorlamak istiyor.
Bakalım IMF’nin zorladığı bu düzenlemelere belediyeler nasıl tepki
verecek?
Milliyet
|
