|
Hazine arazilerine çözüm aranıyor
Hazine arazilerinin satışına ilişkin Kanun çerçevesinde Ankara, İstanbul
ve İzmir’de ihaleye çıkarılan 32 parça araziden sadece 2’sinin satılabilmesi,
satış stratejisinin yeniden gözden geçirilmesini de gündeme getirdi. Hazine
arazilerinin satılamamasında belirlenen satış bedellerinin yüksek olmasının
etkili olduğu bildiriliyor. Bu arada, Maliye Bakanlığı, Hazine arazilerinin
satışını hızlandırmak amacıyla, yurtiçi ve yurtdışında tanıtım atağına
başladı. Maliye, vatandaşları özendirmek üzere iki broşür bastırdı.
İHALELERE TEKLİF ZAYIF KALDI
Hazine arazilerinin ekonomiye kazandırılması projesi ile birlikte ilk
partide Ankara, İstanbul, İzmir ve Antalya’da 58 parça arazi için ihaleye
çıkıldı. 3 büyük ilde son 2 gün içinde gerçekleştirilen ihalelerde satışa
sunulan 32 parça araziden 27’sine hiç teklif gelmedi. İstanbul’da 12 parça
araziden 1’inin satışı gerçekleşirken, 3’üne verilen teklifler ise ya
usule uygun olmadığı ya da belirlenen bedelin altında kaldığı için değerlendirmeye
alınmadı.
İzmir’de de 15 parça araziden sadece 1’ine teklif verilirken, Ankara’da
5 parça araziye tek bir talip dahi çıkmadı. Böylece 3 büyük ilde 158
trilyon 235.8 milyar lira gelir beklenen Hazine arazilerinin satışından
devletin kasasına sadece 1 trilyon 61 milyar lira gireceği ortaya çıktı.
Antalya’da ise toplam değeri 442.7 milyar lira olan 26 parça Hazine
arazisinin ihalesi bugün yapılıyor.
BEDEL TARTIŞMASI
Ankara, İstanbul ve İzmir’de satışa çıkarılan Hazine arazilerinin
elde kalması, değer tespit komisyonlarının belirlediği satış bedellerinin
de tartışılmasına yolaçtı. Alınan bilgiye göre, İstanbul Ayazağa’da
bulunan Hazine arazisine ilk tespitlerde 60-65 trilyon lira değer biçildi.
Ancak değer tespit komisyonunda bu arazinin satış bedeli 70 trilyon lira
olarak belirlendi. Aynı şekilde gerek bu ilde, gerekse Ankara’daki diğer
arazilerin değerlerinin yüksek olduğu yolundaki şikayetler de Maliye Bakanlığı’na
iletildi.
Yetkililer, piyasadaki durgunluğun yanı sıra değerlerin yüksek tutulmasının
da satışlardan istenen sonucun alınmasına engel olduğunu belirtiyorlar. Bu
arada Maliye Bakanlığı’nda söz konusu ihalelerle ilgili olarak yapılan değerlendirmelerde,
elde kalan Hazine arazilerinin ya fiyatları düşürülerek ya da parçalanarak
satılması üzerinde duruluyor.
Yetkililer, büyük hacimli satışların ilk kez uygulamaya konulduğunu, bu
satışlarda mevcut aksaklıkların da görüldüğünü vurguluyor.
MALİYE BAKANLIĞI’NDAN TANITIM KAMPANYASI
Maliye Bakanlığı, Hazine arazilerinin satışını hızlandırmak için yurtiçi
ve yurtdışında tanıtım kampanyaları düzenlemeye başladı. Hazineye ait
taşınmaz mallardan kamu için gerekli olmayanlar ile tahsis amacında kullanılmayanların
satışlarının hızlandırılması için çıkarılan 4706 sayılı Kanun çerçevesinde
harekete geçen Maliye Bakanlığı, vatandaşları ilgilendikleri Hazine
arazileri için kendilerine dilekçe ile başvurmaya çağırdı.
Bakanlık’tan yapılan açıklamada, 4706 sayılı Kanun ile hazine taşınmazlarının
satışında bürokratik işlemlerin en aza indirildiği, alıcılara da çeşitli
avantajlar sağlandığı vurgulandı. Vatandaşların ilan edilen taşınmazları
satın alabilecği gibi, henüz satışa çıkmamış bir taşınmaz mal için
başvuru yapabileceği belirtilen açıklamada, şu görüşlere yer verildi:
“Vatandaşlarımız, ilgilendikleri herhangi bir taşınmazın satışa çıkarılmasını,
bir dilekçe ile Defterdarlık veya Malmüdürlüklerinden talep edebilirler. Bu
müracaatlar, ivedilikle incelenerek, satışı uygun görülenlerin ihale gün
ve saati dilekçe ile sahibine bildirilecektir. Dilekçelerine makul bir sürede
cevap alamayan vatandaşlarımız, Bakanlığımızın 415 19 76, 415 18 92, 415
19 17 ve 415 19 81 numaralı telefonlarını aradıkları veya
([email protected]) adresine e-mail gönderdikleri takdirde, ilgili
birimlerden gerekli araştırma yapılıp, talepleri en kısa süre içinde sonuçlandırılacak
ve yazılı olarak bilgilendirileceklerdir.”
GAYRİMENKUL İÇİN BROŞÜR BASTIRILDI
Bu arada, Maliye Bakanlığı, vatandaşları Hazine arazisi satışları
konusunda aydınlatmak için bir de broşür bastırdı. Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nce
bastırılarak bütün teşkilata ve yurt dışındaki temsilciliklere gönderilen
“Gayrimenkul Satınalmak İstiyorsanız” başlıklı broşürde, gerek yurtiçinde
gerekse yurtdışında Hazine arazilerine talip olacakların nasıl hareket
edecekleri tek tek anlatılıyor.
İçinde dilekçe ve teklif mektubu örneği dahi bulunan broşürde, yabancı
uyruklu kişilerin de karşılıklılık ilkesi çerçevesinde Hazineye ait taşınmaz
mal satış ihalelerine katılabilecekleri belirtiliyor.
İhalere katılabilmek için kanuni ikametgah sahibi olunması, Türkiye’de
tebligat adresi gösterilmesi, istenilen geçici teminat ve şartnamedeki yazılı
belgelerin eksiksiz verilmesi gerektiği vurgulanan broşürde, ihale süreci
ile ihaleden sonra yapılması gereken işlemler hakkında da detaylı bilgi
veriliyor.
Bu kapsamda taşınmaz malı satın alanların tebliğ tarihinden itibaren 15
gün içinde bedeli ödeyerek, malı tapuda adına tescil ettirebileceği, yine
satış bedelinin dörtte birinin 15 gün içinde peşin, kalanının de en
fazla 2 yılda ve 12 eşit taksitte kanuni faizi ile birlikte ödeyebileceği
vurgulanıyor.
Broşürde, Hazine arazisi satışlarından KDV ile satış ve tapu işlemlerinde
vergi, resim, harç alınmayacağı, satın alınan taşınmaz malın 5 yıl süre
ile emlak vergisine tabi tutulmayacağı da ifade ediliyor.
NTVMSNBC
|
