|
Belediyeden kaçak
 İstanbul Büyükşehir
Belediyesi'ne bağlı KİPTAŞ'ın Zekeriyaköy'deki 'Başak Lüks Konutları'
'kaçak' çıktı. 196 dairelik konutların imar ve iskân izni ile kat irtifakı
ve kat mülkiyeti yok
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bağlı olan ve konut üretimi için
kurulan KİPTAŞ'ın Zekeriyaköy'de inşa ettiği 'Başak Lüks Konutları' kaçak
çıktı. 1996 yılında 'KİPTAŞ yaşanılır mekânlar kılar' sloganıyla
satılan 'Zekeriyaköy Başak Lüks Konutları'nın kat irtifakı ve kat mülkiyeti
bulunmuyor. Çünkü konutların inşa edildiği alan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
kayıtlarında çayır olarak görülüyor. Bu nedenle 196 dairelik sitede yaşayan
ev sahiplerine tapu verilemiyor.
Lüksünden vazgeçtiler
Sarıyer sırtlarındaki belediyeye ait
'gecekonduların' kaçak olduğu, ev sahiplerinin girişimiyle tesadüfen ortaya
çıktı. Her birinin fiyatı 50 ile 110 bin dolar arasında değişen daireleri
teslim aldıklarında lüks konutlar yerine doğalgazı, suyu ve yolu bile
olmayan binalarla karşılaşan ev sahipleri, hukuk mücadelesi başlattı.
Ancak ev sahipleri, belediyenin, inşaat izni olmayan bir alana konut yapacağını
akıllarına bile getirmemişti.
Broşürlere göre 'alışveriş merkezli, okullu, kreşli, göl manzaralı'
olan daireler teslim edildiğinde, bunların hiçbiriyle karşılaşmayan konut
sahipleri, belediye ve KİPTAŞ'a dava açtı. Ancak ev sahipleri, tapularının
bile olmadığını henüz bilmiyordu. Onların tek sorunu, lüks olacağı vaat
edilen binaların, vasatın altındaki inşaat kalitesiydi.
Tesadüfen anlaşıldı
Ancak bir tesadüf konutlara tapu bile verilemeyeceğini ortaya çıkardı.
Konut sakinlerinden biri aidat ödemeyince, site yönetimiyle mahkemelik oldu.
Mahkeme hâkimi, tapu sicil müdürlüğünden konutların kat irtifakıyla
ilgili belge istedi. Ve her şeyi bu belge ortaya çıkardı.
Çayıra konut yapmışlar
Sitedeki ev sahiplerinden biri olan avukat Necati Yıldırım, olayı şöyle
anlatıyor:
"Belge geldiğinde şoke oldum. Gözlerime inanamadım. Çünkü Sarıyer
Tapu Sicil Müdürlüğü bize tapu vermiyordu. Gerekçesi de açıktı. Burası
çayır, kat irtifakı ve kat mülkiyeti bulunmuyor. Yani biz tapu sahibi olamıyoruz.
Konutlarımız tam anlamıyla kaçak inşaat statüsünde. Projeler, Anıtlar
Kurulu'nca onaylanmamış.
Onay alınmadan inşaat yapı ruhsatının verilmesi mümkün değil. İnşaatların
temel üstü ruhsatı da yok. Kat irtifakı için projeler onaylanıp tapuda kat
irtifakı kurulmamış. Kat mülkiyeti de teslim edilmemiş. Ayrıca konutların
iskân izni de yok."
Ev sahibi Orhan Sarı da, KİPTAŞ'ın kampanyasında taahhüt ettiği hiçbir sözünü
yerine getirmediğini söylüyor. Sarı, "Kandırıldık. Ancak tapumuzun
olmaması bizi çok kaygılandırıyor. Bu herkes için önemli bir yatırım.
Konut sahibi olmak isteyenlerin en çok güvenmesi gereken kurumlar bunu yapıyor"
diyor.
KİPTAŞ doğruladı
KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım, konutların iskân (yapı kullanım)
izni olmadığını itiraf etti. Yıldırım, iskân izni belgesi almaya çalıştıklarını
söyledi. Yıldırım, konutlardaki diğer 'yok'larla ilgili bir açıklama
yapmadı.
'Güven ararken kandırıldık'
Zafer Erdoğ: İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve KİPTAŞ bizi resmen kandırdı.
Belediye başkanlığı bir başka partiye geçtiğinde bu evleri isterse o
insan kolayca başımıza yıkabilir. Oysa, biz güvenli olsun diye evlerin kaçak
olup olmadığını denetleyen kurum olan belediye vasıtasıyla ev sahibi olmak
istedik. Tapudan kontrol ettirmek aklımıza bile gelmedi. Nereden bilebilirdik
ki, yapılan kaçak yapıları denetleyen belediyenin kendisinin kaçak yapı
yapacağını!
'70 bin dolara gecekondu'
Mülazım Biber: Emekli olduktan sonra kafamı dinlemek için ev arıyordum. Göl
manzaralı olunca burayı tercih ettim. Ancak evi teslim alınca büyük bir
hayal kırıklığı yaşadım. Lüks konut şöyle dursun, temel ihtiyaçları
karşılayacak tesis bile yapılmamış. Alışveriş edecek bakkal yok. Yapılan
tek sosyal alan, cami oldu. Biz bunlarla mücadele etmek isterken, bir de
olmayan bir yerde yaşadığımızı öğrendik. Buraya 70 bin dolar verdik
ancak, şimdi gecekondu konumundayız..
Radikal
|
