|
İstanbul gayrimenkul çöplüğü
olacak
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Ateş, yatırım amaçlı
ikinci ev zihniyetinin kaybolmaya başladığını belirterek, “İstanbul artık
emlak cenneti yerine, emlak çöplüğü olacak” dedi.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, son 2 yıldır
gayrimenkulun yatırım aracı olmaktan çıktığını ve ikinci ev
zihniyetinin kaybolmaya başladığını söyledi. Ateş, yaptığı açıklamada,
2001 sonunda gayrimenkul değerlerinin 2000’e göre ancak yüzde 3-4 oranında
arttığını belirterek, durgun olan piyasanın, 4736 sayılı kanunun büyükşehirlerdeki
emlak vergilerini artırmasıyla daha da durgunlaşacağını ifade etti. Ateş,
“İstanbul artık emlak cenneti olmayacak, emlak çöplüğü haline
gelecek” dedi.
Gayrimenkulün deprem ve ardından gelen ekonomik krizin etkisiyle son 2 yıldır
yatırım aracı olmaktan çıktığına işaret eden Sabri Ateş, “Herkes önceden
(başımı sokacak bir dairem olsun, bir de kira geliri getirecek ev alayım)
diye düşünürdü. Günümüzde ise yatırım amaçlı ikinci ev zihniyeti
kaybolmaya başladı” dedi. İstanbul’da boş konut sayısının her geçen
gün arttığını, hemen hemen her semtteki apartmanlarda en az 2-3 dairenin boş
olduğunu belirten Ateş, “Artık satılıklar satılamıyor, kiralıklar
kiraya verilemiyor. Hayat pahalılığı nedeniyle evlendikleri halde
aileleriyle oturan genç çiftler ile yanlarına kiracı alan tek yaşayanların
sayısı her geçen gün artıyor. Kentte mevcut konutların yaklaşık yüzde
20’si boş. İstanbul artık emlak cenneti olmayacak, emlak çöplüğü
haline gelecek” diye konuştu.
MEDİN: FİYATLAR GERÇEK DEĞERİN ÜSTÜNDE GÖSTERİLECEK
Reha Medin Emlak Hizmetleri Genel Müdürü Reha Medin de, emlak vergilerinde
artışı öngören değişiklikle ev, dükkan veya arsanın kağıt üzerindeki
fiyatının gerçek değerinden çok daha fazla gösterileceğine dikkati çekerek,
“Dolayısıyla piyasa değeri, beyanname değerinin altında kalan mülk
sahipleri çok zor duruma düşecek. Vergideki artış, varolan problemleri
katlayacak” dedi.
Ev ve arsa satışlarının kriz nedeniyle günümüzde yarı yarıya düştüğüne
işaret eden Medin, emlak alım satımındaki durgunluk nedeniyle inşaat sektörünün
de durma noktasına geldiğini belirtti.
Medin, “Emlak vergi oranlarının artırılması, inşaat sektörünü
bitirici kararlardan biridir. Önceki yıllara göre yüzde 80 daralan emlak
sektöründeki durgunluk bu yıl da sürecektir” görüşünü savundu.
NTVMSNBC
|
