2003 yılı bina inşaat maliyet
bedelleri belirlendi
Maliye Bakanlığı ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, 2003 yılında
uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini belirledi.
Bugünkü Resmi Gazete'de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile çelik
ve betonarme kargas, kagir, ahşap, taş duvarlı ve gecekondu tarzı binalar
ile diğer basit binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, 22 ana sınıf
itibariyle tespit edildi.
Buna göre, yeni yılda mesken olarak ve lüks inşaat halinde gerçekleştirilen
çelik karkas binalarda ortalama metrekare maliyet 558 milyon 386 bin lira,
betonarme karkas binalarda 340 milyon 182 bin lira olacak.
Bu rakam meskenlerde 1. sınıf inşaatlar için 371 milyon 316 bin lira-292
milyon 454 bin lira, 2. sınıf inşaatlar için 249 milyon 82 bin lira-190
milyon 784 bin lira, 3. sınıf inşaatlar için de 168 milyon 873 bin lira-33
milyon 697 bin lira arasında uygulanacak.
Gecekondu tarzı binaların ortalama metrekare maliyet bedeli 3. sınıf inşaatlarda
33 milyon 697 bin lira, basit inşaatlarda ise 17 milyon 168 bin lira
seviyesinde bulunacak.
Ortalama metrekare maliyet, 1. sınıf fabrika ve imalethane binaları inşaatında
259 milyon 333 bin lira ile 154 milyon 523 bin lira, lüks otel binaları inşasında
632 milyon 701 bin lira ile 464 milyon 210 bin lira, lüks hastane binası inşaatlarında
558 milyon 386 bin lira ile 291 milyon 109 bin lira arasında değişecek.
Söz konusu değer, 3. sınıf okul inşaatlarında 168 milyon 873 bin lira
ile 24 milyon 985 bin lira arasında olacak. Tebliğ uyarınca taşıyıcı
sistemi prefabrik ve öngerilmeli inşaat türü ile özellik arzeden binaların
vergi değerinin hesabında, kullanış tarzına göre varsa bir üst inşaat değerinin
ortalama rakamı esas alınacak. Bir üst sınıfa ait inşaat değeri yoksa,
tespit edilen ortalama değer, yüzde 50 artırılacak.
Maliyet bedeli belirlenmemiş binaların değeri ise bu sınıfın altında
belirleme yapılmış ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 arttırılarak
bulunacak.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa, tespit edilen bedellere
kalorifer ve klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılacak.
Dünya
|