reklam

10 Eylül 2002 Salı
Ana Sayfa
>
Haberler

İstanbul'da gayrimenkul istatistikleri

2001 yılında daralan ekonomi nedeniyle 1993 yılından bu yana Avrupa MİA’daki kira değerlerinde en büyük yarı yıllık düşüş Haziran 2002’de görüldü. %17,5 düşüşle son 10 yıldaki en düşük seviyesine inen ortalama istenen kira değeri US$ 12,43/m²/ay’a geriledi. Haziran 2002 sonunda Avrupa yakası boşluk oranı da 6.000 m² negatif ofis talebi nedeniyle son 10 yıldaki en yüksek seviyesine çıkarak %18’e yükseldi. 2002 yılının ilk yarısında Asya MİA kira değerleri %8,24 azalarak ortalama US$ 10,24/m²/ay’a gerilerken boşluk oranı %42 olarak sabit kaldı. Yılın ilk yarısında Asya MİA’daki net ofis talebi sadece 2.000 m² oldu.

İlk yarıyılda en çok etkilenen Şişli-Z.kuyu- Beşiktaş bölgesinde ortalama istenen kira değeri %25 düşerken boşluk oranı 59.000 m²’ye ulaştı. Maslak, 86.000 m² boş ofis alanıyla Avrupa MİA’daki en yüksek boşluk oranına sahip bölge olmaya devam etti. Levent-Etiler bölgesinde boşluk oranında bir değişme olmamasına rağmen ortalama istenen kira değeri %14 azalarak US$ 14,21/m²/ay’a geriledi. Yılın ilk yarısında kiralarda en az düşüş Asya MİA’da Kozyatağı bölgesinde %6,5 olarak görüldü. 2005 yılına kadar Avrupa ve Asya MİA’da 250.000 m² yeni A-Sınıfı ofis arzı beklendiğinden, ekonomideki mevcut tahminlerin ışığında kira değerlerinde herhangi bir artış beklemiyoruz. Satış değerlerinin kiralara parallel olarak düşmesi nedeniyle getiri %10-%12 seviyesinde sabit kaldı. Kiralarda kaydadeğer bir artış beklenmemesi nedeniyle yatırımcılar halen pazara girmekte isteksiz görünüyor.

Kaynak: DTZ Pamir&Soyuer
Arkitera

 

Eylül 2002 Arşivi

pt sl çr pr cm ct pz
01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30
diğer aylar için tıklayın

Mimarlık Ofislerinin Değişen ve Değişmeyen Yüzü' nü tartışıyoruz.

Forum'da başlayan tartışmaya şimdi katılmak için tıklayın.  Tartışma 24 Eylül'de Deneme Bilim Merkezi' nde davetli konuşmacılar ile son bulacak.

Yönetici: Atilla Yücel
Konuşmacılar: Cem İlhan,
Murat Tabanlıoğlu, Gökhan Avcıoğlu, Doğan Tekeli, Mehmet Konuralp


Philips Armatür'ün katkılarıyla

Copyright © 2000-2002 Arkitera Bilgi Hizmetleri [email protected]

Reklam vermek için - Danışmanlarımız - Editörlerimiz