|
Emlak Vergisi'nde rayiç
değerler yine mahkemelik
Emlak Vergisi'nde ikinci taksit ödeme dönemine bir hafta kalmasına karşılık
belediyeler ve vatandaş tam olarak ne yapacağını bilmiyor. Daha önce
metrekare birim fiyatlarının yüksek olduğu yönündeki tepkiler üzerine
Bakanlar Kurulu, yeniden değer tespiti yapılmasına karar vermişti.
Ancak değer tespit komisyonlarının ortaya koyduğu rakamlar yine eleştirilere
yol açtı. Türkiye'nin en değerli mekânı haline gelen Ankara'nın Çankaya
ilçesi başta olmak üzere birçok yerde rayiç bedellere itiraz oldu.
Özellikle ticaret odaları, yeniden gözden geçirilen rayiç değerlerin düşürülmesi
için mahkemelere başvurdu. Ancak bunların büyük bölümü şu ana kadar
sonuçlanmadı. Çankaya ilçesi için Ankara Ticaret Odası tarafından Vergi
Mahkemesi'ne yapılan itirazın da bilirkişi aşamasında olduğu, mahkemenin,
oluşturulan bilirkişi heyetinin raporunu beklediği öğrenildi.
Mahkemeler, söz konusu davalara ilişkin kararı açıklasa bile hukuki süreç
bitmiyor. Belediye ya da karşı taraf, mahkemenin verdiği karar için 15 gün
içinde Danıştay'a itirazda bulunabiliyor. Danıştay'ın da itiraz başvurusunun
ardından 15 gün içinde karar alması gerekiyor.
Bu ise ikinci taksitin ödeneceği kasım ayında ihtilafların çözülememesi
ve belirsizliğin sürmesi durumunu beraberinde getiriyor.
Gerek emlağı olan vatandaşlar, gerekse belediyeler için kesin rakamların
olmadığı bir ortamda Emlak Vergisi hesaplanması gerçeği ortaya çıkıyor.
Sayıları 18 milyonu bulan Emlak Vergisi mükellefleri de, bu ortamda bir hafta
sonra ödenmeye başlanacak Emlak Vergisi'nin ikinci taksiti konusunda ne yapacağını
bilmiyor. Mahkemelik olan rakamlar karşısında vatandaş ya zamlı tarifeden
vergisini ödeyecek ya da cezayı göze alıp, rayiç değerin kesinleşmesini
bekleyecek.
Bu arada birçok yerde belediyelerin de yeni oranlar ve yeni değerler konusunda
vatandaşı aydınlatmadığı belirtiliyor.
Ancak, kanun gereğince vatandaşın izleyeceği yol şöyle anlatılıyor:
"Belirlenen il ya da ilçe sınırları içinde arsa ya da binası bulunan
vatandaş, belirlenen rayiç değerler için mahkemeye itirazda bulunulsa dahi,
bu tutarlar üzerinden vergi verecek. Hesaplanan yıllık vergiden mayıs ayında
ödenen ilk taksit düşülecek. Kalan tutar, mükelleften kasım ayı sonuna
kadar tahsil edilecek.
Mahkeme, itirazı haklı bulup, ilan edilen rayiç değeri aşağı çekerse,
bu defa vatandaş, belediyeye gidip, fazla ödediği vergiyi geri alacak. Ya da,
bu tutar 2003 yılı vergisinden mahsup edilecek."
Ancak her iki durumda da, belediyeler oturup tek tek yeni oranlar üzerinden
hesap yapacak ve vatandaşa tek tek iade yapmak durumunda kalacak. Bu ise hem
vatandaşı hem de belediyeyi ayrıca uğraştıracak.
Vergilerde rekor artış
Öte yandan Emlak Vergisi'ne tabi rayiç bedellerin açıklanmasıyla birlikte
tepkilerin yoğunlaştığı Ankara'nın Çankaya ilçesinde vatandaşın ödeyeceği
Emlak Vergisi'nde bir önceki yıla oranla 23 kata varan artışlar olduğu
ortaya çıktı.
Yeni değerler sonrasında Ahmet Rasim Sokak'ta bulunan bir işyerinin geçen yıl
4 milyon 370 bin lira olan Emlak Vergisi'nin bu yıl 99 milyon 800 bin liraya yükseldiği
görüldü.
Zaman
|
