|
Kodal: Devlet konut işini özel
sektöre devretsin
Yapı Kredi Koray GMYO Genel Müdürü Hakan Kodal, AKP hükümetinin devleti
direkt konut yatırımına yönlendirmek yerine, finans sektörünü devreye
sokarak bu işi özel sektör kanalıyla çözmesinin daha doğru olacağını söyledi.
Konut sorununu çözeceğini söyleyen AKP hükümetinin özel sektör ile işbirliği
yapması gerektiğini savunan Yapı Kredi Koray GMYO (Gayrimenkul Yatırım
Ortaklığı) Genel Müdürü Hakan Kodal, devletin Emlak Bankası'nda olduğu
gibi direkt yatırım yapmasının doğru olmayacağını söyledi.
Konut sorunun özel sektör devreye alınmadan çözülemeyeceğini söyleyen
Kodal, ‘‘Türkiye'de barınma sorunu yok, o nedenle standartları yükselme
alanında bir hamle yapılmalı. Bunu yaparken de özel sektör devreye sokulmalı’’
dedi. AKP'nin gayrimenkul konusunda, belediye döneminden gelen bir tecrübesi
bulunduğunu da hatırlatan Kodal, ancak geçmiş uygulamalar arasında iyi olduğu
kadar yanlış projelerde de bulunduğunu kaydetti.
‘‘Kafalarında bazı modeller olduğuna inanıyorum ama bizlerle fikir alışverişinde
bulunarak doğru nokta vuruşları yapılmalı’’ diyen Kodal, devletin
direkt konut yatırımı yapmak yerine, finans sektörünü devreye sokarak bu işi
özel sektör kanalıyla çözmesinin daha doğru olacağını söyledi. Kodal,
devletin direkt kredi vermek yerine, bu işin fonlamasını bankalar aracılığıyla
yapabileceğini, güven ortamı ve istikrarın sağlanmasıyla bankaların da bu
alanı finanse edebileceğini, vergi avantajı sağlayarak bu konudaki
adaletsizliği giderebileceğini anlattı. Kodal, ‘‘Fonlama sistemi bir kere
kendini döndürmeye başlayınca bu işin ikincil piyasaları da oluşur,
gayrimenkule dayalı tahviller, gelire dayalı VDMK (varlığa dayalı menkul kıymet)
gibi enstrümanlar da gelişir’’ diye konuştu.
Bu konuda Türkiye'de büyük bir potansiyel olduğunu da savunan Kodal,
‘‘Devlet bilfiil inşaatı yapıp, sosyal konutu da, villayı da ben üreteyim
dememeli. Yapılması gereken kamunun ve yerel yönetimlerin birebir özel sektörün
yapabileceği işleri yapmaması’’ dedi. Kodal, sosyal konut yapmak kadar şehir
içi dönüşüm projelerinin de önemli olduğunu vurguladı.
Bölgesel düşünüyoruz
Konut sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin de, artık sadece İstanbul
odaklı düşünmemeleri gerektiğini vurgulayan Kodal, ‘‘Bizim amacımız yürüttüğümüz
İstanbul-İstanbul gibi başarılı projeleri Türkiye çapında geliştirmek,
Türkiye'de şartlar iyi gitmiyorsa uluslararası pazarlara yönelmek’’
dedi. Toplam 50 milyon dolar tutarında olan İstanbul-İstanbul projesinin
ikinci fazı için yatırıma başladıklarını belirten Kodal,bu projenin başarısından
dolayı Prag ve Varşova'dan teklif aldıklarını ve inceleme yaptıklarını
kaydetti. Kodal, 2003 yılı yatırımları için de ‘‘Her ne kadar 2003 yılının
çok daha parlak geçmesini bekliyorsak da, yeni projelere girin girmeyeceğimize
piyasanın gidişatına göre karar vereceğiz’’ diye konuştu.
Bu arada Kodal, şirket kárının geçen yıl dokuz aylık dönemde 2
trilyon 225 milyar lirayken bu yılın aynı döneminde 595 milyar liraya
gerilemesinin muhasebe tekniklerinden kaynaklandığını belirterek yıl
sonunda 3 trilyon lira kár hedeflediklerini açıkladı.
Hürriyet
|
