Sabancı CarrefourSa için 30 bin
metrekare kamu binası yapacak
Sabancı
Holding, Ataköy-Şirinevler kavşağına dev bir Carrefoursa yapmak için, Bahçelievler
Belediyesi sınırlarında toplam 30 bin 500 metrekare kamu binası yapmayı
kabul etti. Böylece, Sabancı, tek bir Carrefoursa mağazası için toplam 24
milyon dolar harcayacak.
Sabancı Holding'in amiral gemilerinden Carrefoursa; Şirinevler-Ataköy Kavşağı'ndaki
14.4 dönümlük arsaya yapılacak 24 bin 400 metre kapalı alana sahip alışveriş
merkezi karşılığında; Bahçelievler Belediyesi'ne, Sağlık Bakanlığı'na
ve Maliye'ye, 30 bin 508 metrekare kapalı alana sahip bina yapıp teslim
edecek. Carrefoursa ile birlikte yaklaşık 24 milyon dolara mal olacak
projelerin 2003 sonunda tamamlanması hedeflendi. Kamu binaları Kocasinan'daki
16 bin 297 metre karelik bir başka arsa üzerine inşa ediliyor.
Bahçelievler Belediyesi'nin ilçede çok kötü binalarda hizmet veren kamu
kuruluşlarını modern binalara kavuşturma çabasıyla ortaya çıkan projede
finansman sorunu kent rantının yüksek olması sayesinde özel sektöre havale
edildi. Belediye; Maliye-Hazine arsalarının proje kapsamında teminini ve ana
müteahhitliğini üstlenirken, arsaları kat karşılığı pazarlayabilmek için
projeye büyük bir ticaret merkezini de ekledi. Ayrıca, İstanbul Defterdarlığı
ile yaptığı sözleşmeye de inşaatın yapımını üçüncü bir kişiye
ihale etme hakkını koydu. Şu anda inşaatı ihaleyi alan Vinsan sürdürüyor.
Carrefoursa ise projedeki alışveriş merkezi için inşaatın tüm maliyetini
üstlenmiş durumda.
İlçe kendine geliyor
Bahçelievler Belediyesi Teknik Başkan Yardımcısı Reşat Akçay,
‘‘Burada sadece inşaat olarak düşünülürse toplam 54 bin 878 metrekare
kapalı alana sahip iki kompleks ortaya çıkacak. Vergi Dairesi, Hükümet Konağı,
Belediye Binası ve kamuya ait sağlık tesislerinin kapalı inşaat alanı 30
bin 508 metrekare; Carrefoursa'nın olacak ticaret merkezi kapalı inşaat alanı
ise 24 bin 400 metrekare. Belediyenin koordinasyonu sayesinde hem belediye hem
de diğer kamu kuruluşları ihtiyaçları olan kamu binalarına tek kuruş ödemeden
sahip olacak’’ dedi. Başlangıçta Maliye-Hazine mülkiyetine geçecek kat
karşılığı oranının daha düşük olduğunu ancak, sonradan proje tadili
ile bu oranın kamu lehine yüzde 65'e kadar çıktığını anlatan Akçay,
proje sayesinde şu anda büyük trafik sıkışıklığı yaşanan E-5 trafiği
ve Ataköy Kavşağı'ndaki sorunun da artmak yerine aşılacağını kaydetti.
Akçay şöyle konuştu:
‘‘İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Karayolları ile anlaşarak Kavşağı
işler hale getiriyor. Bir bakıma hem şimdiki, hem de kavşağın bitişiğindeki
alışveriş merkezi ve Kocasinan'daki kamu binaları kompleksi tamamlandığında
gelecek ek yükü çözecek bir kavşak inşaatı şu anda sürüyor. İncirli-Has
Center'dan Çobançeşme'ye kadar da toplu taşımayı E-5'ten kurtaracak bir
yan yol yapılacak ve o da devreye girecek.’’
Hazine arsaları için örnek proje
Baçelievler Belediyesi Teknik Başkan Yardımcısı Reşat Akçay, Maliye ile
uzlaşarak hayata geçirdikleri projenin aslında yıllardır bütün hükümetlerin
gündeminde olan Hazine arsalarının ‘değerinde satışı’ projesiyle yakından
ilişkili olduğunu söyledi. Akçay şöyle konuştu:
‘‘Bu konu Hazine arsalarını satmaya çalışan devletimiz için çok önemli.
Aylardır, Hazine arsaları internet üzerinden ilan edilerek, ihale ile satılmaya
çalışılıyor. Bir sürü de kolaylık sağlandı ama yine de beklenen ilgiyi
görmüyor. Çünkü, vatandaş Hazine'den alacağı arsanın ne işe yarayacağını
bilmiyor. Bize göre Hazine bu arsalar için önce yerel yönetimlerle masaya
oturmalı ve arsaların imar planlarını tamamlatmalı. Kamu ihtiyacı için
gerekli alanlar ayırılmalı ve bunların dışında kalacak konut ve ticaret
merkezi yapılabilir arsalar yine Hazine tarafından satılmalı. Aksi takdirde
kent rantını görmeyen vatandaş bu arsalara ilgisiz kalır ve bugünkü hayal
kırıklığı sürer.’’
Hürriyet
|