|
Af gibi satış
Gecekondu bölgeleri, yasa dışı kalmış yapılanma alanları, meralar,
iki arsa arasına sıkışmış parça-buçuk topraklar ve benzeri Hazine taşınmazları
dörtte biri peşin ödenme kaydıyla taksitle satılacak
Maliye Bakanlığı, Hazine'ye ait taşınmazların satışına kolaylık
getiren ve çeşitli kanunlarda değişiklik yaparak yatırım ve üretim ortamının
geliştirilmesini, bürokrasinin azaltılmasını öngören yasa tasarısını
TBMM'ye sundu. 'Çeşitli Kanunlarda ve Maliye Bakanlığı'nın Teşkilat ve Görevleri
Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'de değişiklik yapan tasarı, 20 yasal düzenlemede
yenilikler getiriyor. Tasarı, hukuk dışı yapılaşma alanlarının
tasfiyesini, trafik cezalarının kredi kartı ile ödenmesi dahil tahsilatın hızlandırılmasını,
sanayicilere ucuz arsa teminini ve benzeri önlemleri içeriyor.
Taksitle satış kolaylığı
Tasarıya göre belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve Maliye Bakanlığı'nca
tespit edilecek alanlarda bulunan, 31 Aralık 2000 tarihinden önce üzerinde
toplu yapılanma olan Hazine'ye ait taşınmaz mallar, öncelikle yapı
sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerine satılmak ya da genel hükümlere
göre değerlendirilmek üzere ilgili belediyeye bedelsiz olarak
devredilebilecek. Belediyeler bu taşınmazları öncelikle yapı sahipleri ile
bunların kanuni veya akdi haleflerine rayiç bedel üzerinden devredecek. Satış
bedeli en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla 2 yılda ve kanuni faizi ile
birlikte taksitle ödenecek. Satışa esas bedel ile taksit süresini Maliye
Bakanlığı belirleyecek.
Turizme Çiller maddesi
Turizm yatırımı yapılmak amacıyla adlarına kamu arazisi tahsis edilen
yerlerde izne tabi işlemleri izinsiz olarak gerçekleştiren veya sözleşmelerine
aykırı davranan yatırımcılar ve işletmeciler hakkında açılan
davalardan, cari yıl proje maliyet bedelinin yüzde 3'ü ile dava masraflarını
defaten ödemeleri, sözleşmeden doğan mali yükümlülüklerini yerine
getirmeleri ve ilgili Bakanlıklar ile yeniden sözleşme yapmaları kaydıyla
vazgeçilecek. Bu tip bir dava, eski başbakanlardan Tansu Çiller'in
Marmaris'teki pansiyonu için söz konusu olmuş ve Çiller davayı kaybetmişti.
Bundan sonra devlet şahin
Bugüne kadar yapılanlara bir çizik çeken tasarı, bundan sonrası için ise
çok katı bir hüküm getiriyor. Taşarı yasalaşıp yürürlüğe girdikten
sonra Hazine'ye ait taşınmazlar üzerinde yapılan her türlü yapı ve
tesisler başka bir işleme gerek kalmadan doğrudan doğruya Hazine'ye intikal
edecek. Bunları yapanlar hiçbir hak iddia edemeyecekler.
Tahsisli okul arazisi bile
Diğer değişiklikler de şöyle:
- Hazine Taşınmazları Satış Koordinasyon Kurulu ile Değer Tespit Komisyonu
ve İhale Komisyonları ortadan kaldırılıyor.
- Satış kapsamına alınan Hazine'ye ait taşınmazlardan tahsisli olanların
tahsisi kalkmış sayılıyor. Bunların satışı öncelikle yapılacak. Bu çerçevede,
Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli taşınmazlar, satış gelirleri eğitim
ihtiyaçlarının karşılanmasında kullanılmak üzere satışa çıkarılacak.
- Tapu kayıtlarında tapu fazlalıklarının Hazine'ye ait olduğuna ilişkin
şerh bulunan taşınmazlardaki fazlalıklar, tapu malikine veya mirasçılarına
satılacak.
- Toplu konut alanı veya besi bölgesi yapılmak üzere kooperatiflerlere satış
yapılacak.
- Hazine'ye ait tarım arazileri, 31 Aralık 2002 tarihinden önce 5 yıl süreyle
fiilen tarımsal amaçla kullanılması ve bunun Hazine'ce belirlenmiş olması
şartıyla kullananlara doğrudan satılabilecek. Bunlar 10 yıl süreyle tarım
dışı amaçlarla kullanılamayacak.
Sanayiciye ucuz arsa
Hazine'ye ait taşınmazlar; küçük sanayi sitesi, organize hayvancılık ve
besi bölgesi yapılmak üzere bu amaçla kurulmuş kooperatifler ile kamu kurum
ve kuruluşlarına, borsa yeri yapılmak üzere ticaret borsalarına, serbest bölge
olarak kullanılmak üzere kamu kurum ve kuruluşları, kamu kurumu niteliğindeki
meslek kuruluşları ile gerçek veya özel hukuk tüzel kişilere, teknoloji
geliştirme bölgelerinde yönetici şirketlere, üzerinde en az 100 milyon ABD
Doları karşılığı Türk Lirası tutarında yatırım yapacaklara, toplu
konut üretmek amacıyla Arsa Ofisi'ne ve Toplu Konut İdaresi'ne, harca esas değer
üzerinden doğrudan satılabilecek. Bu yerlerin amacı dışında kullanılmayacağına
ilişkin tapu kütüğüne şerh konulacak.
Gecekondu ve villalar kurtuldu
Tasarının 4'üncü maddesinde belediye ve mücavir alan sınırları içinde
olup Maliye Bakanlığı tarafından belirlenecek alanlarda bulunan 31 Aralık
2000'den önce üzerinde yapılanma olan Hazine'ye ait taşınmazların, öncelikle
yapı sahipleri ya da yasal ve akdi haleflerine satılması öngörülüyor. Üzerinde
yapı bulunan Hazine taşınmazları ilgili belediyelere bedelsiz olarak
devredilecek ve belediyeler bu taşınmazları doğrudan bina sahiplerine
satabilecek.
2001 yılında çıkarılan 4706 sayılı yasayla da benzeri bir uygulama
getirilmişti. Ancak o zaman uygulama 'toplu yapılaşma bulunan alanlarla' sınırlandırılmıştı.
Yeni tasarı, yasadaki 'toplu yapılanma' ifadesi 'yapılanma' olarak değiştirilerek
gecekondu mahallelerinin yanı sıra Hazine arazileri üzerinde kurulu villa,
gecekondu, işyeri gibi her türlü yapıya da bir tür af getiriliyor. İfraz,
tevhit, tescil ve tespit işlemlerinde de ücret talep edilmeyecek.
Kamu kampları satışta
İlk aşamada 5 sosyal tesis satışta. Bunlardan Kuşadası-Davutlar'daki
izciler kullanıyor diye beklemeye alındı. Aydın-Didim Akköy ve Didim
merkezdeki üç sosyal tesisin satış işlemleri sürüyor. İkinci aşamada
satılacak çoğunluğu Akdeniz ve Ege'deki 70 sosyal tesislerle ilgili bedel
tespiti çalışması da sürüyor. Bu arada turizme açılması için daha önce
Turizm Bakanlığı'na devredilen aralarında Milli Savunma Bakanlığı'na
tahsis edilenlerin de bulunduğu 15 sosyal tesisin, turizm işletmecilerine 49 yıla
kadar kiralanmasına ilişkin çalışmalar da sürüyor.
Yabancıya mülk satışı
Karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla yabancı
uyruklu gerçek kişiler ile ticaret şirketleri, Türkiye sınırları içinde
taşınmaz mal edinebilecek. Bunun için yabancının ülkesinde de TC vatandaşlarına
aynı iznin verilmiş olması gerekecek. 30 hektardan fazla taşınmaz mal
edinilebilmesi Bakanlar Kurulu'nun iznine tabi olacak.
Akşam
|
