|
Kurtarın bu konutları
 ÇED raporu ile 1/25 binlik
Kuşadası Çevre Düzeni Revizyon İmar Planı onaylanmayan 4328 konut için üyeler
Bakan Osman Pepe ve Bakan Zeki Ergezen'den yardım istiyor
Kuşadası'nda 4 bin 328 kişinin ev umudu olan Uydukent, kurulduğu dönemde
yürürlükte olan 1000 konuta dek alanlarda ÇED raporu istenmemesi hükmünün,
Haziran 1997'de çıkarılan ÇED Yönetmeliği ile tüm yerleşim alanlarına
uygulanması yüzünden yarım kaldı.
30 trilyon gitti
Belediye Meclisi'nin hazırladığı 1/25 binlik Çevre Düzeni Planı da Bayındırlık
Bakanlığı tarafından onaylanmadığı için 30 trilyon harcanarak yapılan
63 bloktaki 2.200 konut 4 yıldır mühürlü. Çoğu kirada oturan ve
birikimlerini Uydukent'e yatıran aileler, Çevre Bakanı Osman Pepe ve Bayındırlık
Bakanı Zeki Ergezen'den yardım istedi.
1984'te Belediye eski Başkanı Engin Berberoğlu döneminde başlatılan
Bel-Koop 1 ve Bel-Koop 2 toplu konutlarında 1750 kişi ev sahibi olunca Lütfi
Suyolcu döneminde Bel-Koop 3 için üye yazımı başladı.
Berberoğlu döneminde, Bel Koop 3'ü de bünyesine alan Uydukent Kooperatifler
Birliği kuruldu. Belediye sınırları içinde kalan Hazine'ye ait alan, Arsa
Ofisi kanalıyla belediyeye, oradan da Uydukent'e satıldı.
Baykal temel attı
Birlik ile belediye arasında protokol imzalandı. Teknik ve altyapı hizmetleri
konusunda belediyenin destek vermesi protokolda yer aldı. Belediye Meclisi
1/1000, 1/5000, 1/25000'lik planları onayladı. Meclis, ağaçlandırma sahası
olarak görülen yeri imar alanına çevirdi. Onay için de Ankara'ya gönderdi.
DEÜ Jeofizik Bölümü, bölgede 15 kata kadar bina yapılabileceği belirtti.
Binaların temeli 2 Temmuz 1996'da CHP Genel Başkanı Deniz Baykal tarafından
atıldı. 15 milyondan başlayan, mühürlendiği dönemde 70 milyon olan
aidatlar ile 63 bloğun bir kısmında 15 kat kaba inşaat tamamlandı; bir kısmı
sıva aşamasına geldi. 2 bin 200 konut yapıldı. Son ÇED toplantısında,
Uydukent'in 1/25000'lik plana uyumsuz olduğu belirtildi.
Seçimde söz verildi
19 Nisan 1999 yerel seçimleri öncesinde Berberoğlu ile Akdoğan, sorunu çözme
sözü verdi. Fakat seçimlerden sonra yapılan genel kurul toplantısındaki
tartışmalardan sonra belediye ile Uydukent'in diyalogu koptu.
Toplu Konut İdaresi'nden 46 trilyon kredi kullanılabilmesi için, arsa sahibi
görünen belediyenin ipotek verebilmesi konusunda Belediye Meclisi Akdoğan'a
yetki verdi.
Başkan ise inşaat ruhsatlarının geçerli olmadığını öne sürerek,
yetkiyi kullanmadı; üyelere mektup yazarak aidat ödenmemesini istedi. 18 Mayıs
2000'deki Çevre Bakanlığı yazısında ÇED raporunun olumlu sonuçlanmadığı,
1/25000'lik plan ile uyumsuzluğun giderilmesi istendi. Belediye inşaat çalışmalarını
durdurdu ve yıkım kararı aldı.
2001'de kooperatif yöneticileri yeni bir plan hazırlattı ancak, bu plana da
onay verilmedi. Üyeler aidat ödemeyi bıraktı.
Belediye ile birlik arasındaki uyumsuzluğu gidermek için ANAP İl İdare
Kurulu Üyesi Fikret Altan, esnaf Faruk Konuk, Belediye Evlendirme Memuru Berrin
Yalçın da ortak oluşturulan yönetime girdi; fakat diyalog yine sağlanamadı.
İki yıldır da belediye ile kooperatif arasında uzlaşma sağlanamadığından
sorun çözümsüz bir şekilde bekliyor.
Yasak bölgeye okul
Kuşadası-Söke Korayolu'nun sol tarafında, ilçeye 8 kilometre uzaklıktaki
Uydukent binaları, 1/25000'lik plana uygun olmadığı gerekçesiyle tamamlatılmazken,
devlet bu alana okul yapması için hayırsever Fatma Önal ile protokol imzaladı.
Uydukentliler okulun yapılmasını ama binalara da izin verilmesini istiyor.
Tamamlansın Diyenler
Ben çözeceğim
Engin Berberoğlu (Belediye eski Başkanı, Uydukent'in Kurucusu): Dışarıdan
Kuşadası'na faydası olacak gazeteci, sanatçı, hakem, MİT mensupları var.
Bunların toplam üye içindeki sayısı yüzde 10'u aşmaz. ÇED raporu veya
plan onayı sorunlarını aşıp 4 bin 328 konutu,bitireceğiz.
Burada her şey yasal
Savaş Demir (Uydukent Kooperatifler Birliği Başkanı): Buradaki üyelerden 3
binden fazlası Kuşadalı ve evsiz. Bir an önce ÇED raporumuzun verilmesi,
1/25000'lik planın onaylanması lazım. Burada her şey yasal.
İnancımızı koruyoruz
Hamit Özgün (Üveyik Kooperatifi Başkanı, Üst Birlik Genel Sekreteri): Üyelerimiz
panikte değil. İnşaatların durmuş olmasına üzülüyor, fakat inançlarını
koruyorlar. Sorunu mutlaka aşacağız.
Protokol uygulanmalı
Ziya Öksüzoğlu (Basın Koop Başkanı): Arsa Ofisi, bu araziyi belediye kanalı
ile verdiği için belediye garantörümüz ve denetleyicimiz durumundadır.
Belediye protokola uymalı.
Seçimlerde çözülür
Şansın Balatlıoğlu (Birlik Genel Saymanı):
Üyelerimiz, belediye seçiminin kaderlerini nasıl değiştirdiğini bu olayda
gördü. 28 Mart'ta bunun bilincinde olarak oyunu verecektir.
Zemin etüdü yapıldı
Ahmet Balatlıoğlu (Teknik Koordinatör): Proje müellifi burada fay hattı
olduğu iddia ediliyor. Oysa DEÜ Jeofizik Bölümü ile ortak zemin etüdü yapıldı.
Avrupai radya temel kullanıldı.
Düzenleme İsteyenler
Üye sayısı azalmalı
Fuat Akdoğan (Belediye Başkanı):
Uydukent'in bitirilmesi konusunda seçimlerden önce söz verdiğim doğru.
Fakat bu haliyle değil. ÇED raporu almak için üye sayısının azaltılması,
blokların 4-5 kata kadar yıkılması ve 1200-1500 konut olacak şekilde
bitirilmesi gerekiyor. 15-20 bin yeni nüfusa hizmet vermemiz mümkün değil.
Kalıcı nüfusun 50 bin olduğu bir ilçede 20 bin kişiye ek yol, su,
kanalizasyon otopark hizmeti veremeyiz. 28 Mart'ta yeniden adayım, kazanırsam
Çevre Bakanlığı ile görüşüp, gerekli değişiklikleri yaptıktan sonra
ÇED raporunu almak olacak.
Hepsi yıkılmaz
Yahşi Karamollaoğlu (Mimarlar Odası Kuşadası Temsilcisi): Uydukent olayı
kamuoyunda tartışılmalı. Teknik elemanlar, yöneticiler, kent meclisi üyeleri
ve sivil halk görüşlerini belirtmeli. Bu binaların hepsinin yıkılması
istenemez. Konut sayısı 1000-1200'e düşürelerek gerçekten ihtiyacı olan
kişilere konut verilebilir. Veya bina yoğunluğu azaltalarak termal turizm
alanı ilan edilebilir. Buraya 20 bin insanı yerleştirmek, Kuşadası'nın içine
bir Çine'yi katmak demektir.
Yeniden ele alınmalı
Yusuf Güneş (İnşaat Mühendisleri Odası Kuşadası Temsilcisi): Baykal'ın
temelini attığı dönemde binaların ruhsatı yoktu. İmar Planı'nda orası
hala ağaçlandırma sahası görülüyor. Uydukent'te jeofizik, jeolojik,
jeoteknik araştırmalar yeniden yapılmalı. Görüntüyü bozan 4 blok yıkılarak,
birkaç üyesi olan kooperatifler tasfiye edilerek 1500-2000 civarında konut
kalmalı.
Uydukent'in Kronolojisi,
1995'te 4 bin 328 üyenin kayıtlı olduğu 17 kooperatif ile kurulan Kuşadası
Uydukent'te şu gelişmeler yaşandı:
1995
Kuşadası Belediyesi 3 Haziran 1990'da onaylanan 1/25000'lik planda tadilat
yaparak, yeşil alanı konut alanına çevirdi.
6 Ekim 1995
Arsa Ofisi 373 bin 254 metrekare arsayı toplu konut inşaatı yapma şartıyla
belediyeye sattı.
18 Aralık 1995
Kuşadası Belediyesi arsayı Uydukent Kooperatifleri Birliği'ne karla
devretti.
20 Aralık 1995
Kooepartif yönetimi ile belediye arasında ana protokol imzalandı.
Ocak 1996 - Haziran 1996
DEÜ Jeofizik ve İnşaat Mühendisliği Bölümleri'nin işbirliği ile deprem
etütleri yapıldı.
2 Temmuz 1996
CHP Genel Başkanı Baykal temelleri attı.
24 Aralık 1996
Belediye 15 kooperatife inşaat ruhsatı verdi. İki kooperatifin ruhsatları
1998'de verildi.
23 Haziran 1997
ÇED yönetmeliği yayınlandı.
3 Nisan 1998
Çevre Bakanlığı,Uydukent ÇED Raporu'nu inceleyerek, B.19.0 ÇED. 0.12.00.02
/ 0418-635 sayılı yazı ile projenin çevreye olumsuz bir etkisinin olmadığını,
ancak 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında değişim gerektiğini
bildirdi.
18 Kasım 1999
Aydın Çevre Müdürlüğü ÇED yönetmeliği gereğince inşaatların
durdurulmasını istedi.
11 Aralık 1999
Çevre Bakanlığı'nın B,19,0 ÇED 0.11.00.02 / 5371/10918 sayılı yazısı
ile 1/25000'lik plandaki olumsuzluğun kaldırılması istendi.
8 Şubat 2000
Bayındırlık Bakanlığı Teknik Araştırma ve Uygulama Genel Müdürlüğü
Çevre Düzeni Planı'nın onaylanmadığını bildirdi.
17 Nisan 2000
İnşaatlar durduruldu.
8 Ağustos 2000
İnşaatların sürdüğü tespit edilerek ikinci kez durdurma kararı verildi.
29 Ocak 2001
Kuşadası Belediye Encümeni 4 bin 328 konutun ruhsatını iptal ederek yıkım
kararı aldı.
İşte Çözüm
Çevre Bakanlığı, projenin ve inşaatın yeni ÇED Yönetmeliği'nin yayınlandığı
23 Haziran 1997 yılından önce başladığını da göz önüne alarak, Çevresel
Etki Değerlendirme raporunu onaylasın.
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, 1/5000'lik plan ile uyum sağlamak için
8 yıl önce gönderilen 1/25 binlik Kuşadası Çevre Düzeni Revizyon İmar
Planı'nı onaylasın.
Yeni Asır
|
