|
İskan sorunu 'piyasa modeli' ile
çözülecek
Devlet, kamulaştırma nedeniyle yerinden yurdundan edip, 16 yıldır iskan
edemediği vatandaşlarının sorununu "piyasa modeli" ile çözecek.
Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü, iskan için bekleyen 3 bine yakın
aileyi kısa sürede konut sahibi yapmak amacıyla, Hazine arazilerini kat karşılığı
müteahhitlere verme uygulaması başlatacak. İlk uygulama, Gaziantep, Kayseri
ve Kocaeli'nde 700 konut için yapılacak.
Köy Hizmetleri Genel Müdür Vekili Ali Altuntaş'ın verdiği bilgiye göre,
2002 yılı sonu itibariyle, 4 bin 932 aile iskan bekliyordu. Sıkı bütçe
politikası nedeniyle yatırım ödeneklerinin kısılması yüzünden bu yıl
2012 ailenin iskanı sağlandı. Halen 2 bin 920 aile iskan için bekliyor. Yatırım
ödeneklerinin yeterli olmaması yüzünden, özellikle Atatürk Barajı'nın
yapımı nedeniyle 16 yıldır iskan bekleyen 230 ailenin sorununu çözmek amacıyla,
bütçe dışı bir model geliştirildi. Maliye Bakanlığı ve Milli Emlak Müdürlüğü'nün
de uygun görüşü alınarak uygulamaya konulacak model uyarınca, iskan için
tahsis edilen Hazine arazileri, kat karşılığı müteahhitlere verilecek. İlk
uygulama, Gaziantep, Kayseri ve Kocaeli'nde 700 konut için yapılacak.
Genel Müdür Vekili Altuntaş, söz konusu iskan konutları için yıl
sonuna kadar ihaleye çıkacaklarını, gelecek yıl da konutların tamamlanmasını
öngördüklerini söyledi.
Konut kredisi müjdesi
Arazinin rant değerine göre, müteahhitlerden asgari 700 konutu sağlayacak
şekilde teklif alınacak. Kat karşılığı konut yapımı için yeterli
teklifin gelmemesi halinde, TOKİ'den hazır konut alma, konut yapımı için
kredi açma ya da normal ihale ile konut yaptırma modelleri de uygulanacak.
Atatürk Barajı'nın yapımı nedeniyle 16 yıldır iskan edilemeyen 230
aile için de Adıyaman ve Şanlıurfa'da arazi temin edildi. Bu ailelerin
konutları da gelecek yıl yapılacak.
Kahramanmaraş Menzelet, Kılavuzlu, Erzurum Kuzgun barajlarının yapımı
ile 12-13 yıldır iskan bekleyen toplam 2 bin 438 ailenin iskanı için de
Hazine arazisi sağlandı.
İskan bekleyen aileler için verilen kira yardımının 60 milyon liradan bu
yıl 90 milyon liraya yükseltildiğini, ayrıca 7 milyar lira işletme kredisi
verildiğini hatırlatan Altuntaş, bu tutarların 2004 yılında daha da artırılmasını
öngördüklerini kaydetti.
İskan için arazi sorunu da kalmadığını belirten Altuntaş, Maliye
Bakanlığı ile yapılan görüşmeler sonucunda, 37 ilde 1 milyon 25 bin dekar
iskan için arazi rezervi belirlendiğini, yıllarca tarımsal iskan için
bekleyen 2 bin 220 ailenin kesin iskanının bu sayede sağlanacağını, tarımsal
iskan bekleyen aile bırakılmayacağını bildirdi.
Bütçeye yük getirmeyecek
Köy Hizmetleri Genel Müdür Vekili Ali Altuntaş, kat karşılığı konut
yapımının bütçeye yükünün olmayacağını belirtirken, daha önce devlet
eliyle yapılan iskan konutlarında, idari ve siyasi müdahaleler nedeniyle yaşanan
zararlara dikkati çekti.
Altuntaş, zemin etütlerinin yapılmaması, kaygan arazide yer seçimi, mülkiyet
sorununun çözülememesi nedeniyle, Siirt'te 80 metrekarelik bir iskan
konutunun devlete 53 milyar liraya mal olduğunu anlatırken, "Bununla
vatandaşa Ankara'dan ev alsak, devlet daha karlı çıkardı" dedi.
Altuntaş, 2004'te iskan çalışmaları için bütçeye 17 trilyon liralık ödenek
konulduğunu kaydetti.
Verilen bilgiye göre, Siirt ve Şırnak'ta yapılarak 1995-200 yıllarında
hak sahiplerine teslim edilen 643 konutun arazisinde de mülkiyet sorunu çıktığı
için, bu kişiler ile borçlandırma sözleşmesi yapılamadı ve borçların
tahsiline başlanamadı. Bu konutların, hem imar durumuna uygun yapılmadığı
hem de inşaat alanlarında parsel kaymaları olduğu ortaya çıktı. Hak
sahibi kişilerle konut bedellerinin geri ödenmesi için sözleşme imzalanmasına
karşın, arsalarda çıkan mülkiyet sorunu nedeniyle banka, konutlara ipotek
koyamadığı için geri ödeme de başlayamadı. Haritalardaki kaymalar
nedeniyle devlet, iskan konutu yaptığı yeri yeniden kamulaştırmak durumunda
kaldı. Bu da maliyetleri artırdı.
İskan konutları nedeniyle, devletin 20 yılda geri alması gereken tutarın,
faizler ile birlikte 90 trilyon lira civarında olduğu belirtiliyor. İskan
konutlarının bedeli, ilk 5 yılı ödemesiz 20 yılda geri ödeniyor.
Kırsal kesimde yapılan iskanda da, işletmelerde verimi artırmak için her
evin altına ahır yapmak yerine, her yerleşim yeri için bir toplu açık besi
ahırı yapılması yoluna gidilecek. Böylece daha modern hayvancılık yapılması
sağlanacak.
Dünya
|
