|
Hükümet inşaat sektörünü
canlandırıyor
Hükümet, piyasayı canlandırmak için kamu arazilerini konut yapımına açıyor.
Arazi yağması endişesi
Hükümet, kooperatif ve müteahhitlere, ''gerçekleştirilebilir'' proje
sunmaları ve taahhütlerini yerine getirmeleri koşuluyla, bedeli konut yapımı
sonrasında alınmak üzere arsa verecek. Ancak arazilerin ücretsiz açılması,
yağma tehlikesini de beraberinde getiriyor.
Bal: Peşkeşi önleyeceğiz
Devlet Bakanı Faruk Bal, ''Bugüne kadar devlet arazileri, inşaat-konut sektörüne
aktarılmamış. Bu nedenle gecekondular yapılmış, Hazine arazileri arsa
mafyasının eline geçmiş, bunlardan büyük rantlar elde etmişler. Devlet
arazilerinin peşkeşini önleyeceğiz'' dedi.
Reel sektördeki kan kaybına çare arayan hükümet, inşaat sektörünü
canlandırmak için harekete geçti. Bu çerçevede hükümet, bedeli, proje
bitimi sonrasında alınmak üzere kamu arazilerini konut yapımına açmayı
hedefliyor. İllerden kamu arazilerinin dökümünü isteyen hükümet,
belirlenecek arazileri, konut için uygulanabilir proje sunan müteahhit,
kooperatif ve özel kurumlara verecek. Satış esnasında arazi bedelinin alınmaması,
Hazine'ye sıcak para girişi sağlamayacağı ve arazi yağmasına zemin hazırlayacağı
endişesine yol açarken Devlet Bakanı Faruk Bal , projenin ''gecekondulaşmayı
önleyeceğini ve ucuz konut üretimi sağlayacağını'' öne sürdü.
Hükümet, inşaat sektörünü canlandırma projesi için ilk adımı attı.
Bu çerçevede, valiliklere bir yazı gönderilerek ellerindeki kamu arazilerini
bildirmeleri istendi. Arazi envanterinin belirlenmesinden sonra, konut arazisi
olarak kullanılabilecek kamu arazileri belirlenecek ve bu araziler konut yapımına
açılacak. İnşaat sektörünü bu yolla harekete geçirmek isteyen hükümet,
''nakit para sıkışıklığı'' yaşadığı gerekçesiyle de arazi satışını
ilk aşamada bedelsiz olarak gerçekleştirecek. Ancak bu uygulama, hükümete sıcak
para girişi sağlamayacak. Çünkü arsanın bedeli, müteahhidin inşaatı
bitirmesinden sonra alınacak. Arsa üzerinde konut yapmayı isteyen müteahhit
veya kooperatifte, arsayı satın alabilmesi için uygulanabilir ve gerçekleşebilir
bir proje sunması koşulu aranacak. Müteahhidin ''konutu kaç yılda bitirmeyi
taahhüt ettiğine, evleri hangi fiyatla satmayı planladığına'' ,
kooperatifin ''üyelerinden ne kadar katılım payı alacağına, aldığı katılım
payı ile inşaatı bitirmesinin mümkün olup olmadığına'' bakılacak.
Devlet arazilerinin ilk aşamada özel teşebbüse ücretsiz açılması, bu
arazilerin yağmalanması tehlikesini de beraberinde getiriyor. Bu yıl kurulan
Konut Müsteşarlığı'ndan sorumlu Devlet Bakanı Faruk Bal ise bugüne kadar
kamu arazilerinin inşaat sektörüne açılamaması nedeniyle arazi mafyalarının
ve gecekonduların türediğini belirtti. Bal, Konut Müsteşarlığı'nın,
halkın ucuza ev sahibi olmasını da amaçladığını vurgulayarak sözlerini
şöyle sürdürdü: ''Bugüne kadar devlet arazileri, inşaat-konut sektörüne
aktarılmamış. Bu nedenle gecekondular yapılmış, Hazine arazileri arsa
mafyasının eline geçmiş, bunlardan büyük rantlar elde etmişler. Devlet
arazilerinin peşkeşini önleyeceğiz. ''
Yürürlüğe giren Konut Müsteşarlığı'nın kentlerdeki çarpık yapılaşma
sürecini durduracağına da inandığını belirten Bal, ''Amacımız, arsa
bedelinin inşaat maliyeti içindeki yüzde 50'yi geçen kısmının finansman
modelleri içinde halka sunulması. Bu yolla inşaat sektörü de hızlanacak''
dedi. Bal, konut maliyeti içindeki arsa payının yaklaşık yüzde 35-50 oranına
ulaşabildiğine dikkat çekerek ''Amacımız, ucuz konut üretimini sağlamak için
arsanın konut maliyeti içindeki payını azaltmak'' diye konuştu. Konut Müsteşarlığı'nın
hesaplarına göre, kentleşme hızı yüzde 4.75. Nüfusun yüzde 66.5'inin
kentlerde yaşadığı Türkiye'de, gelecek 5 yıl içinde kent nüfusunun 55
milyona ulaşması bekleniyor. Bu rakamlara göre, 4 milyon yeni konuta
gereksinim olduğu saptandı.
27 Ekim 2001 Cumhuriyet
Cumhuriyet
Gazetesine burayı tıklıyarak abone olabilirsiniz.
|
sayfayı haber kaynağında açar
