Mimari: Ali Kural, İlhan Kural
Proje Ekibi: Ali Kural, İlhan Kural, Tuğba Özbay, Seda Yıldız

Sunuş
Mülkiyeliler Birliği Vakfı’nın Kızılay’da bulunan mevcut yapılarını Mülkiyeliler Sitesi Merkez Binası ile yenileme projesi, aynı zamanda Yüksel Caddesi aksında devam eden yaya bölgesine yeni bir enerji kazandırmak açısından da bulunmaz bir fırsatı beraberinde getirmektedir. Projede Mülkiyeliler Sitesinin kendi gereksinimi olan korunaklı üye buluşma alanları planlanırken aynı zamanda yaya bölgesinin kent peyzajına katkıda bulunması ve çevreye yeni bir mimari soluk getirmesi amaçlanmıştır.

Mimari
Yapı programında, istenen tipik katlar, Batı Blokunda üyelerin, Doğu Blokunda ise dışarıdan gelenlerin kullanacağı sosyal alanları içeren katlar kavramsal olarak birbirinden ayrılmış ve bu ayrım dış görünüşlerde ifade edilmiştir. Sosyal alanları içeren katlar yapı kesitinde daha hareketli işlenirken, tipik katlar yapı yaklaşma sınırını en verimli kullanmak üzere planlanmıştır. Yapı, dışarıdan perfore metal korumalı giydirme cam cephelerle bitirilmiştir. Kat plakları ve dış cephe arasında kalan dikey hacimlerde farklı görsel ilişkiler aranmıştır.

Program
Batı Bloku
Mülkiye Sitesi yapıları, bodrumda sürekli, zemin üstünde ise ayrı iki yapıdan oluşmaktadır. Bitişik nizam imar düzeninde Yüksel Caddesi’ne cephe veren yapılardan Batı Bloku, Mülkiyeliler Birliği ve Derneğinin Sosyal Tesisleri ile bodrum katta Konferans Salonu ile dördüncü ve beşinci katta çok amaçlı katları içermektedir. Çatı arası ise bu katlarla ilişkili ve teras kullanımı bulunan Kokteyl Salonu olarak planlanmıştır.

Batı Blokuna giriş +0.00 kotunda, Konur Sokak üzerinden alınmıştır. Girişte bulunan geniş bir merdiven ile –3.00 kotunda konferans salonu fuayesine iniş sağlanmıştır. Bir oturma odası rahatlığında planlanacak zemin katta vestiyer, danışma ve dinlenme alanları yer almaktadır. Zemin katın, güzel havalarda katlanır kapıların açılarak terasla bütünleşmesi ve iç mekan-dış mekan sürekliliğinin sağlanması planlanmıştır. Terasa ayrıca Yüksel Caddesi’nden de ulaşılabilmektedir.

+3.00 kotunda bulunan Restoran ve +6.00 kotunda bulunan Lokal Katları yapının çeperi arasında yükselen galeri mekanları ile görsel olarak ilişkilendirilmiştir. Bu katlara asansör ve yangın merdiveni ile ulaşılacağı gibi, bu katları bağlayan spiral bir merdivenle de mekansal bir deneyim aranmıştır. +3.00 kotundaki Restoran, yapının çeperinin dışına çıkarak teras ile görsel ilişki sağlamaktadır.

Mülkiyeliler Birliği ve Dernek Ofislerinin bulunduğu +9.00 kotundaki üçüncü kat aynı zamanda ortak alanların tamamlandığı kat olmakta ve +12.00 kotu döşemesi bir bakıma iç mekandan ortak tavan gibi algılanmaktadır. Toplantı salonları ve ofislerin bulunduğu bu kat hem iç mekana, hem dış mekana baktırılmıştır.

+12.00 ve +15.00 kotlarında bulunan katlar çok amaçlı kullanılabilecek şekilde planlanmıştır. +12.00 kotunda ilk ulaşılan alan bir tür Gökyüzü Lobisi gibi çalışmaktadır ve bu iki kata bağımsız bir merdivenle ulaşımı sağlamaktadır. Yapının dördüncü katında bulunan Gökyüzü Lobisi, yapısal konsol sistemi ile desteklenmiştir. Çatı arası kokteyl salonuna yine buradan ulaşmak mümkündür.

-3.00 kotunda, birinci bodrumda fuayesi bulunan Konferans Salonu, -6.00 kotuna devam eden geniş hacimli bir mekan olarak tasarlanmıştır. -6.00 kotunda sahne arkası kullanımı planlanmıştır. Bodrum katta Konferans Salonu yapma gereksinimi, Batı Blokunda, mevcut yapılanma koşulları içinde ve kat plaklarının derinliğini minimumda tutabilmek üzere ileri bir mühendislik önerisi ile gerçekleştirilmiştir.

Doğu Bloku
Doğu bloku girişi +0.00 kotuna Selanik Caddesinden alınmıştır. Yapının zemin katı kafe ve birinci katı zemin ile bağlantılı restoran olarak planlanmıştır. Zemin katta kafenin katlanarak açılan kapılar ile birlikte güzel havalarda yaya caddesi ile bütünleşmesi planlanmıştır.

Doğu blokunda işletmecisi ayrı olacak olan kafe ve restoran kullanımlarını, Birlik üyelerinin kullanacağı terastan ayırmak üzere Doğu Blokunda Mülkiyeliler Birliği’nin yayınlarının sergi ve satışının yapılabilecegi bir kitapçı önerilmiştir. Zemin katında dergi ve gazetelerin bulunabileceği kitapçının birinci bodrum katı geniş bir kitap sergi salonu imkanı sağlamaktadır.

İki blok tarafından ortak kullanılacak kapalı otopark girişi yine Selanik caddesi üzerinde planlanmıştır. Birinci bodrumu geçen rampa, ikinci bodrum kattan itibaren kapalı otoparklara ulaşmaktadır.

Doğu Blokunun ikinci, üçüncü, dördüncü ve beşinci katları projede otopark ihtiyacını asgari tutmak üzere eğitim amaçlı planlanmıştır. Ancak kat planları çok amaçlı kullanıma uygundur. Çatı arası yine beşinci kat ile ilişkili kokteyl salonu ve terası ile planlanmıştır.

Servisler
Hem Batı hem de Doğu Bloku için mutfaklar Doğu Blokunun birinci bodrumunda planlanmıştır ve mutfaklardan katlara (kullanıcılardan ayrı) servis asansörleri ile ulaşılmaktadır. Batı Blokunda her katta bir servis odası planlanmıştır.

Genel olarak, iki yapıda da servis çekirdekleri, bitişik nizam yapılaşmanın kullanılmayan cephelerine yakın tutularak, geriye kalan kat alanında net açıklıklar elde edilmesi sağlanmıştır.

İç Mekanlar
Genelinde kuru inşaat tekniğinin uygulanması önerilen yapılarda kat plakları ve düşey hacimlerde geniş yüzeylerin algılatılması amaçlanmaktadır. Servis çekirdekleri brüt beton ile ifade edilirken, zemin kat yer kaplaması, teras döşemesi ile birlikte sürekli doğal taş kaplama olarak önerilmektedir.

Çevre Sistemleri
Dış cephelerde eğimli cam giydirme cephelerin, perfore metal koruma ile bitirilmesi önerilmektedir. Perfore metal kaplama yüzeylerin perforasyonu (binaların cephesinde bulunduğu konuma ve güneş ışığını alış yönüne göre) değişkenlik gösterecek ve bu farklılaşma dolayısıyla diş görünüme de yansıyacaktır.

YorumlarYorum Sayısı: Henüz hiç yorum yapılmamışBütün yorumları forumda okuyun!
Bütün yorumları forumda okuyun!