1. Gün: 09 Kasım 2004 Salı
09:00 - 10:00 Açılış Konuşmaları

Dr. Doğan Cansızlar, Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı

Kürşat Tuncel, Yönetim Kurulu Başkanı, GYODER

10:00 - 11:30 Panel Oturumu 1 – Konut Finansman Modelleri

Gelişmiş ülkelerde kullanılan temel konut finansman modelleri nelerdir? Bu oturumda ABD’de Fannie Mae, federal konut kredisi bankaları, Ginnie Mae ve Federal Konut İdaresi de dahil olmak üzere konut finansmanı ile ilgili çeşitli kurumların fonksiyonları incelenirken, Almanya’da uygulanan Pfandbrief modeli, Danimarka ipotek bonoları ve ipotek sigortası üzerinde duruldu.

Oturum Başkanı: Ergun Özen, Genel Müdür, T. Garanti Bankası A.Ş.

- ABD’de Konut Finansmanı, Michael Lea, Bağımsız Konut Finansmanı Danışmanı, ABD.

- Almanya’da Konut Finansmanı, Friedemann Roy, Yönetici, Uluslararası İlişkiler Bölümü, Association of Private Bausparkassen.

- Danimarka’da Konut Finansmanı, Torben Gjede, Genel Direktör, Realkreditradet, Danimarka.

- İpotek Sigortası, Tony Porter, Yönetici Direktör, PMI Mortgage Insurance Company Limited (PMI Europe), İrlanda.

11:45 – 12:30 Panel Oturumu 2 – Avrupa'da Konut Finansmanı

Bu panelde Avrupa Birliği genelinde konut finansmanı konusunda yaşanan gelişmeler değerlendirilecektir. Kullanılmakta olan konut finansmanı yöntemlerinin etkinliği, ülke düzenlemeleri ve sağlanan teşvikler üzerinde duruldu.

Oturum Başkanı: Dr. Deniz Gökçe, Boğaziçi Üniversitesi, İşletme Bölümü.

- Avrupa’da Konut Finansmanı Konusunda Gelişmeler, Annik Lambert, Genel Sekreter Yardımcısı, European Mortgage Federation.

- Konut Finansmanında Etkinlik, Düzenlemeler ve Teşvik Stratejileri, Hans-Joachim Duebel, Ekonomist, Almanya.

13:30 - 13:50 Açılış Konuşması

Dr. Kadir Topbaş, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı

13:50 - 14:40 Panel Oturumu 3 – Gelişmekte Olan Ülkelerden Birincil Piyasa Örnekleri

Gelişmekte olan ülkelerde durum nedir? Bu oturumda gelişmekte olan ülkelerden iki kurum hakkında sunum yapıldı. SA Home Loans, banka dışı bir kredi kuruluşu olarak, Güney Afrika’da birincil kredi kuruluşları arasındaki rekabetin artması ve konut kredisi maliyetlerinin azalmasına olan katkıları ile önemli bir faaliyet geçmişine sahiptir. Housing Development Finance Corporation ise konut ihtiyacı olan kişilere uzun vadeli kaynak sağlayarak, Hindistan’da ev sahipliğinin artırılmasında önemli katkıları olan bir kuruluştur.

Oturum Başkanı: Hakan Binbaşgil, Perakende Kredilerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı, Akbank.

- Birincil Piyasalar: Güney Afrika, Simon Stockley, Genel Müdür, South African Home Loans (Pty) Ltd, Güney Afrika.

- Birincil Piyasalar: Hindistan, Conrad D'Souza, Genel Müdür, Hazine Bölümü, Housing Development Finance Corporation, Hindistan.

14:50 - 16:30 Panel Oturumu 4 – Gelişmekte Olan Ülkelerden İkincil Piyasa Örnekleri

İkincil piyasanın gelişmesinin ön koşulları nelerdir? Menkul Kıymetleştirme gelişen piyasalar için bir lüks müdür? Bu oturumda başarılı ve istikrarlı bir ikincil piyasa öncesinde yerine getirilmesi gereken koşullar açıklanırken, konut kredilerini menkul kıymetleştirebilmiş üç gelişmekte olan ülke örneği incelendi. Hong Kong’da HKMC (Hong Kong Mortgage Corporation) ve Meksika’da SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) özel sektör kredi kuruluşlarına ipotek sigortası hizmeti de veren birer ikincil piyasa kamu kuruluşu olarak ayrıca dikkat çekiyor.

Oturum Başkanı: Cüneyt Genç, Yönetim Kurulu Üyesi ve İcra Kurulu Başkanı, Bank Europe.

- İkincil Piyasalar İçin Önkoşullar, Soula Proxenos, Uluslararası Hizmetler Direktörü, Fannie Mae, ABD.

- İkincil Piyasalar: Hong Kong, Pamela Lamoreaux, Yönetici, Konut Finansmanı Grubu, Global Finansal Piyasalar, International Finance Corporation.

- İkincil Piyasalar: Kolombiya, Alberto Guiterrez, Genel Müdür, Titularizadora de Colombiana, Kolombiya.

- İkincil Piyasalar: Meksika, Carlos Serrano Herrera, Yönetici, Kredi ve Garanti Bölümü, Sociedad Hipotecaria Federal, Meksika.

2. Gün: 10 Kasım 2004 Çarşamba
09:15 - 10:30 Panel Oturumu 5 – Konut finansman Sistemi İçin Gerekli Altyapı

Bu oturumda konuşmacılar başarılı bir ipotekli konut finansmanı sistemi için gerekli altyapı üzerinde durdu. İyi çalışan bir konut finansmanı için kredi büroları, yeterli bir gayrimenkul değerleme sektörü, düşük maliyetlerle ve hızlı bir şekilde çalışabilen, güvenilir bir tapu sicil sistemi ve böyle bir sistemin eksikliği halinde piyasanın faydalanabileceği bir tapu sigortası ürünü ve tüketici haklarının korunması sağlanmalıdır. Konuşmacılar altyapıya ilişkin genel ihtiyaçları belirtirken, Türkiye’deki mevcut durumu da değerlendirdiler.

Oturum Başkanı: Hakan Ateş, Genel Müdür, Denizbank.

- Kredi Büroları, Gürsel Kubilay, Kredi Kayıt Bürosu.

- Mülkiyet Garantisi, Tevfik Türel, Ülke Yöneticisi, Stewart International, ABD.

- Gayrimenkul Değerlemesi, Güniz Çelen, Başkan, Değerleme Uzmanları Derneği.

- Tüketici Haklarının Korunması, Annik Lambert, Genel Sekreter Yardımcısı, European Mortgage Federation.

10:45 - 12:30 Panel Oturumu 6 – Konut Finansman Modeli Geliştirilmesi

Neler öğrendik? Bu oturumda konut finansman modellerinin geliştirilmesine yönelik başarılı ve nispeten daha az başarılı örnekler ve gelişmekte olan ülkelerdeki son gelişmeler sunuldu. Oturumda ayrıca özel sektör ve hükümetlerin rolü tartışıldı. Kamu müdahalesi gelişmekte olan ülkeler için bir zorunluluk mudur? Kamu desteği başarı için bir garanti midir? Bu sorular gelişmekte olan ülke tecrübeleri çerçevesinde yanıtlanmaya çalışıldı.

Oturum Başkanı: Tevfik Altınok, Yönetim Kurulu Başkanı, Finans Kulüp.

- Son Gelişmeler ve Trendler, Loic Chiquier, Finansal Yönetici, Mali Sektör Gelişme Bölümü, Dünya Bankası.

- Birincil ve İkincil Piyasaların Gelişiminde Özel Sektörün Rolü, Pamela Lamoreaux, Yönetici, Konut Finansmanı Grubu, Global Finansal Piyasalar, International Finance Corporation.

- Uygun Koşullarda Konut Finansmanı – Kamunun Rolü, Marja C. Hoek-Smit, Yönetici, Uluslararası Konut Programı, Wharton School, University of Pennsylvania, ABD.

13:30 - 14:45 Panel Oturumu 7 – Türkiye’de Mevcut Piyasa Durumu ve Geleceğe Dönük Fırsatlar

Bu oturumda Türkiye piyasasının durumu tartışıldı. Yakın tarihli bir araştırmanın sonuçları ışığında, sağlıklı bir birincil ve ikincil piyasanın geliştirilmesini mümkün kılan ve zorlaştıran faktörler, ele alındı. Türkiye’nin iki büyük bankasından konuşmacılar, banka konut kredilerinin durumu hakkında bilgi verirken, kredi verilmesi ve kredinin finansmanı konusunda karşılaşılan güçlükleri tartışıldı.

Oturum Başkanı: Yavuz Canevi, Yönetim Kurulu Başkanı, Türk Ekonomi Bankası.

- Türkiye Piyasasının Değerlendirilmesi, Rosemarie Sabatino, Yönetici, Fannie Mae, ABD.

- Birincil Konut Kredisi Piyasasında Son Gelişmeler ve Yaşanan Sıkıntılar, Ömer Çelebi, Müdür, Bireysel Krediler Müdürlüğü, T. İş Bankası.

- Konut Kredilerinin Finansmanı, Yaşanan Sıkıntılar ve Fırsatlar, Kubilay Cinemre, Genel Müdür Yardımcısı, Hazine ve Yatırım Bankacılığı, Garanti Bankası.

15:00 - 16:00 SPK Sunumu – Türkiye’de İpotekli Konut Finansmanı Sistemi, Gelişmeler

Bu oturumda Türkiye’de kurumsal bir konut finansmanı sistemi kurulmasına yönelik olarak Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yürütülmekte olan çalışmalar hakkında bilgi verildi ve konu konferans katılımcılarının tartışmasına açıldı.

Bahadır Teker, Daire Başkan Yardımcısı, Kurumsal Yatırımcılar Dairesi, Sermaye Piyasası Kurulu.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Resmi Web Sitesi'nden alınmıştır.