Lisanslı bilirkişilerin çalıştığı gayrimenkul ve inşaat sektörleri, dinamik ve rekabetçi ortamlar. Bu tür ticari atmosferlerde çatışmaların olması kaçınılmaz ve aslında çatışmalar bu rekabetçi ortamların gerekli bir parçası. Rekabet ve çatışmalar olmadıkça fiyat-tespiti ve karteller tehlike altına girer veya tekel spekülasyonları gerçek bir tehlike haline gelir. Uyuşmazlıklar da başka bir sorun olur. Uyuşmazlıklar zaman tüketici, pahalı ve tatsız olmalarının yanında, müşteri/tedarikçi ilişkisine de zarar verir.
İhtilaflar anlaşmaların veya projelerin kazançlarını engelleyebildikleri gibi ekstra yük de getirebilir. Aynı zamanda maddi kazanımlara da etkileri olabilir. Uyuşmazlıkları önlemek üzerine çalışmak herkesin öncelikli ilgi alanı ve çoğunlukla profesyonel bir lisanslı bilirkişinin katılımı ile kolaylaşıyor. Gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde sağlıklı rekabet ve çatışma koşullarının daha az resmi ve yıkıcı uyuşmazlığa dönüşmesinin nedenlerinden biri lisanslı bir bilirkişinin tavsiyesi.
Uyuşmazlıkların meydana gelmesi kaçınılmaz ve bilirkişilerin uyuşmazlıklara çözüm arama teknikleri rekabetçi olmak zorunda. RICS, etkili çatışma yönetimini (conflict management) ve uyuşmazlık çözümünü (dispute resolution) kolaylaştırıyor.
RICS, Bina Ölçme (Building Surveying), Kalite Ölçümü (Quantity Surveying) ve Emlak Yönetimi (Estate Management) gibi arazi ölçüm ve etütü konularındaki tüm lisans derslerinin ve hukuki yolların kullanıldığı çatışma yönetimi ve anlaşmazlık çözümü konularının akreditasyonuna rehberlik ediyor.
Profesyonel hayatlarında tüm bilirkişilerin çatışma yönetimi konusundaki becerilerini kullanmaları beklense de uyuşmazlık çözümü deneyimli ve seçkin bilirkişilerin alanı. Bunun sonucu olarak da lisans üstü dersleri bilirkişilerin çalışmalarında ihtiyaç duyacakları konularda geliştirildi.
Mezuniyet sonrası, bilirkişiler lisanslı veya teknik statülerini Profesyonel Yeterlik Değerlendirmesi - APC (Assessment of Professional Competence) veya Teknik Yeterlik Değerlendirmesi - ATC (Assessment of Technical Competence) yolu ile geliştirmeye çalışırlar. RICS, üyelerine APC / ATC dışında farklı zorunlu ve seçmeli yeterlik programları hazırlıyor.
http://www.rics.org
Gayrimenkul Eğitimi
Bütün yorumları forumda okuyun!Bütün yorumları forumda okuyun!