|
Emlakta hareket başladı
İstanbul'da 17 Ağustos depremi ve ekonomik krizin ardından talebin düşmesiyle
birlikte fiyatların gerilediği emlak piyasasında, hareketlilik gözlendiği
belirtildi. Re/Max A.C. Yönetim Kurulu Başkanı Ayşe Coşkun, gayrimenkul
piyasasında eylül ayından bu yana canlılık yaşandığını, özellikle son
günlerde dövizin TL karşısında gerilemesinin de gayrimenkule yönelişi hızlandırdığını
vurguladı.
Dövizde kalan insanlar için, dolar bazında yarı fiyatına kadar gerileyen
gayrimenkullere yatırımın cazip hale geldiğini belirten Coşkun, ekonomik
krizden önceki TL bazındaki fiyatlarla, bugünkü fiyatların birbirine çok
yakın olduğuna işaret etti. Ayşe Coşkun, "Şu an piyasada yaşanan,
daha önce yanlarına bile yaklaşamayacakları fiyatlarla satışa çıkan
gayrimenkullerin fiyatlarının düşüşüyle birlikte talep görmesidir. Örneğin,
Anadolu yakasında daha 1.5 yıl öncesine kadar muhteşem Boğaz manzaralı
villalar 2-2.5 milyon dolar iken, bugün 1-1.2 milyon dolardan satılıyor"
diye konuştu.
Talepte yükseliş var
Talep artışının İstanbul'un hemen her bölgesinde görüldüğünü
belirten Coşkun, rayiçlerin düşük olduğu Beylikdüzü, Çekmeköy gibi
yeni gelişen ya da İstanbul'un dışına doğru genişleyen bölgelerine
talebin dikkat çekici olduğunu, deprem endişesi nedeniyle zemini sağlam olduğu
belirtilen Boğaz hattının da talep gördüğünü ifade etti.
Kiralık talebinde de canlılığın sürdüğünü ifade eden Coşkun,
ekonomik kriz nedeniyle uygun fiyatlı ve akaryakıt fiyatlarının yükselişi
nedeniyle toplu taşıma araçlarıyla rahat ulaşılabilen bölgelere talep
geldiğini söyledi.
Hisar'da 50 bin dolar
Bu arada, İstanbul'un çeşitli semtlerinde her bütçeye uygun fiyatla satılık
evler bulabilmenin mümkün olduğu belirtiliyor. Altunizade'de 170 metrekare, 4
oda ve bir salon, şömineli, ebeveyn banyolu süper lüks daire 128 milyar
liradan satışa çıkarılırken,Anadoluhisarı'nda 282 metrekare arsa içinde
200 metrekare kullanımlı ev 50 bin dolardan, Beylerbeyi Koru'da 320 metrekare
arsa içinde 260 metrekare kullanım alanına sahip deniz manzaralı ev 250 bin
dolardan alıcı bekliyor. Bostancı'da 140 metrekare 3 oda ve 1 salonlu, doğalgazlı,
kartonpiyerli, otoparklı daire 63 milyar liradan, Bağdat''ta 140 metrekare
asansörlü, otoparklı daire 88 milyar liradan, Moda'da 135 metrekare 3 oda ve
bir salonlu, asansörlü, kaloriferli daire 65 milyar liradan, Maltepe'de 225
metrekare 4 oda ve bir salonlu, kombili, asansörlü, otoparklı lüks daire
82.5 milyar liradan satılıyor. Küçükyalı'da 100 metrekare, 2 oda ve bir
salonlu, doğalgazlı lüks dairenin fiyatı 17 milyar lira, 230 metrekare 4 oda
ve bir salonlu, deniz manzaralı, asansörlü, kombili lüks dairenin fiyatı 55
milyar lira, Göztepe'de 280 metrekare, dubleks, korumalı, kapalı garajlı ve
yüzme havuzlu, deniz manzaralı dairenin fiyatı 240 bin dolar.Avrupa yakasında
ise, Etiler'de 230 metrekare deniz manzaralı lüks daire 200 milyar liradan, 1.
Levent'te 405-520 metrekare arasında, bahçeli, otoparklı, müstakil villalar
350-550 bin dolardan, Zeytinburnu'nda asansörlü, kombili 120 metrekare daire
35 milyar liradan satılıyor.
Radikal
|
