|
Toplu Konut İdaresi atağa kalkıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanı Rıza Tuna Turagay, İdare’nin
son iki yılda yaşanan ekonomik kriz ve finasman sorunları nedeniyle fazla
aktif olamadığını vurgularken, 2002’de yeni projelerin yanı sıra mevcut
yükümlülükleri de yerine getireceklerini söyledi.
Turagay, 1984-1999 yılları arasındaki dönemi ikiye ayırırken, ilk dönemde
İdare’nin her 4 konuttan birisine finasman desteği sağladığını, 1999 yılının
sonuna gelindiğinde her 12 konuttan birisini destekler hale geldiğini ve
mevcut finasman kaynaklarıyla sisteme katkıda bulanabilecek bir yapıdan
uzaklaşmaya başladığını kaydetti.
Önceki yönetimin bu dönemde arsa maliyetlerini aşağıya çekmeyi düşündüklerini
ifade eden Turagay, kendilerinin de bu düşünce çerçevesinde alt yapılı
arsa üretim projesine hız vermeyi amaçladıklarını söyledi. Turagay, bunun
için hazine adına tescilli kamu arazilerini ve konut açığı olan illeri
tespit ettiklerini, buralardaki arazileri alıp alt yapılı arsa haline dönüştürdüklerini
bildirdi. Bunun öncelikli projeleri olduğunu ifade eden Turagay, bu arsaları
çok ucuza mal ettiklerini ve arsa maliyetlerini aşağıya indirdiklerini,
bununla birlikte konut maliyetlerinin de aşağıya ineceğini söyledi.
KONUT AÇIĞI SORUNU
Önceki kalkınma planında 2.5 milyon konut üretilmesinin öngörüldüğünü
hatırlatan Turagay, ancak geçen süre içinde 1.3 milyon konutun üretildiğini,
halen 1.2 milyon konut açığı olduğunu belirterek “Önemli
problemlerimizden bir tanesi konut açığı” dedi. Turagay, bu rakamın nüfus
artışı, köyden kente göç ve yeni evlenmelerin de eklenmesiyle 4 milyon
seviyesine ulaşacağını bildirdi.
Turagay, bu açığı karşılamanın yollarından birisinin arsa maliyetlerini
indirmek olduğunu belirtti ve bir diğer çözüm yolu olarak da gelişmiş ülkelerde
uygulanan ipotekli konut kredisi sitemini Türkiye’de yerleştirmek
istediklerini söyledi.
EMLAKBANK’TAN DEVRALINAN GAYRİMENKULLER
Turagay, Toplu Konut İdaresi’nin Emlakbank’tan 3 bin 653 konut, 356 işyeri
ve 7.8 milyon metrekare arsa devraldığını, bunlardan 2 bin 50 konut ve 122 işyerinin
tamamlanmış ve satışa hazır durumda olduğunu söyledi. Bu gayrimenkuller için
1.3 katrilyon liralık tahvil verdiklerini de hatırlatan Turagay, bu rakamın
gayrimenkullerin bilanço değeri olduğunu ve gerçek ederlerinin tespiti için
bir ekspertiz şirketi ile görüşmelerinin devam ettiğini bildirdi. Söz
konusu gayrimenkulleri değerlerinin belirlenmesinin ardından belli bir satış
politikası çerçevesinde piyasaya sunacaklarını belirten Turagay, buradan
elde edecekleri geliri başta İpotekli Konut Kredisi Sistemi olmak üzere
projelere kanalize edeceklerini söyledi.
BELEDİYE KREDİLERİ
İdarenin yaşadığı finansman zorlukları nedeniyle 2 yıldır, yeni Belediye
kredisi taleplerini kabul etmediğini hatırlatan Turagay, 2002 yılında
Belediye ve Kooperatif kredilerini yeniden açacaklarını söyledi. Belediye
kredileri ve kooperatif kredilerini verirken daha rasyonel davranacaklarını
ifade eden Turagay, gerçekten dönüşebilecek, gerçekten konut üretebilecek
projeleri kabul edeceklerini dile getirdi. Turagay, projelerin hayata geçirilmesiyle,
daralmış durumda olan inşaat sektörünün hareketleneceğini, istihdamın
artacağını ve böylelikle ekonomiye önemli katkılar sağlamış olacaklarını
bildirdi.
Konut Edindirme Yardımı (KEY) hesapları ile ilgili son duruma da değinen
Turagay, hesap sahiplerinin hala tespit edilemediğini, bunların tespiti için
Hazine’ye yazı yazdıklarını söyledi.
NTVMSNBC
|
