Yabancılara mülk satışında İspanya modelinin Türkiye'de uygulanması üzerinde duruluyor. Edinilen bilgiye göre, Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, temmuz ayında gerçekleştirdiği İspanya gezisi sırasında, yabancılara mülk satışı konusunda inceleme ve temaslarda bulundu ve yabancıların büyük ilgisini çeken İspanya'nın, taşınmaz satışında nasıl bir model uyguladığı ve ikinci konutların nasıl değerlendirildiği mercek altına alındı. İncelemelerde, İspanyolların yabancılara bugüne kadar 1 milyon konut sattıkları, ortalama konut bedelinin de 178 bin euro dolayında olduğu öğrenildi. İspanya bu şekilde yabancılara ikinci konut satışından 178 milyar euro gelir elde etti.
Maketten Ev Satılıyor
İspanya'da özel sektör kanalıyla gerçekleştirilen yabancılara satışta, büyük bölümü yazlık niteliğindeki konutlar, daha proje aşamasında elden çıkarılıyor. Bu işi üstlenen firmalar, Almanya, İngiltere, Fransa, Hollanda gibi ülkelerde projelerine ilişkin site maketleri ile edinilecek konutun gerçek ölçütlerinde kurulan konut maketlerini sergiliyor. Proje safhasındaki satışın ardından, gelen kaynak ile inşaatlar hemen bitirilerek, konutlar sahiplerine teslim ediliyor. Türkiye'de 2006'nın 7 aylık döneminde yabancılara satılan taşınmazların kapladığı alan 2 milyon metrekareye yaklaştı.
70 millet mülk sahibi
Verİlere göre, başlangıçtan bu yana 70 değişik millete mensup 62 bin 486 kişi Türkiye'de mülk edindi. Ülkemizde gayrimenkule yatırım yapanlar içinde İngilizler 14 bin 456 kişi ile başı çekerken, Almanlar, 14 bin 387 kişi ile İngilizleri takip etti. Bu süreçte, ülkemizde mülk edilen Yunanlı sayısı 13 bin 905, Hollandalı sayısı 3 bin 123, Suriyeli sayısı da 2 bin 485 olarak tespit edildi. Almanlar, İngilizler, Yunanlılar ve Hollandalılar daha çok konutu tercih ederken, Suriyeliler boş ya da meskenli arsa ve arazilere yöneldi.
İlk sırada Mersin var
Mersin'de, atıl durumdaki ikinci konutların turizme kazandırılması amacıyla ilk kez 2003 yılında başlatılan kiraya verme çalışmalarına satış da eklenince, yabancı ülkelerin vatandaşları bölgede son iki yılda 400 konut satın aldı. Mersin Ticaret ve Sanayi Odası (MTSO) Yönetim Kurulu üyesi ve özel bir tatil sitesi kurucularından Nuh Yükselgüngör, 326 kilometre uzunluğundaki Mersin sahillerinde binlerce ikinci konut bulunduğunu, bunları turizme kazandırmak için yabancılara satışa sunduklarını belirtti. Yükselgüngör, Mersin sahilindeki atıl konutları değerlendirmek için oluşturdukları ofis aracılığıyla ikinci konutları turizme kazandırmak amacıyla kiraya verme çalışmaları başlattıklarını söyledi.
Unakıtan yasayı savundu
MALİYE Bakanı Unakıtan, yürürlüğünün durdurulması ve iptali istemiyle Anayasa Mahkemesi'ne götürülen yabancılara mülk satışını yeniden düzenleyen 5444 sayılı Tapu Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun için de mahkemede savunma yaptı. Savunmasında daha önce iptal edilen Kanun ile yeni Kanun arasındaki farklılıkları sıralayan Unakıtan, yeni düzenlemede, Anayasa Mahkemesi'nin iptal gerekçelerinin yerine getirildiğini dile getirdi.