Taşyapı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı, "Yeni başlayacağımız 2.5 milyar dolarlık konut, alışveriş merkezi, turizm ve enerji yatırımlarıyla 4 milyar dolarlık bir portföye ulaşacağız. Elimizdeki projeler yabancıların ilgisini çekiyor. Birkaç büyük projemizi yabancılara komple satabiliriz" dedi.

Yaklaşık 1.5 milyar dolarlık inşaat projesini hayata geçirmeye hazırlanan Taşyapı İnşaat’ın kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı, projelerin bazılarını komple pazarlamak için uluslararası dört büyük finans kuruluşuyla görüşüyor. Elindeki 1.5 milyar dolarlık iş bulunan Emrullah Turanlı, yeni başlayacağı 2.5 milyar dolarlık konut, alışveriş merkezi, turizm ve enerji yatırımlarıyla birlikte toplam 4 milyar dolarlık bir portföye ulaşacağını söyledi. Emrullah Turanlı, "Elimizdeki projeler hem konum, hem de özellikleri itibariyle yabancıların ilgisini çekiyor. Bundan sonra tek tek konut ya da işyeri satmak yerine, birkaç büyük projemizi uluslararası finans kurumlarına komple satmak istiyoruz" dedi.

İngiltere ve Dubai'den: Özellikle İngiltere ve Dubai’den birkaç yatırımcıyla görüştüklerini belirten Turanlı, "Portföyüne projemizin tamamını alan yatırımcı grup, bunları tek tek satacak. Bizden alan yatırımcı, tüketiciye bunları tek tek satarken uzun vadeli kredisini de kendisi kullandıracak" diye konuştu. Turanlı, yerli finans kurumlarıyla da projenin komple satışı konusunu görüştüklerini söyledi.

Hepsini İstediler: Uluslararası finans gruplarıyla projelerin içinde yer alan çarşıların ve çarşının ihtiyacını karşılayaak kadar otopark alanının pazarlanması için görüşmeye başladıklarını söyleyen Emrullah Turanlı, görüşmeler ilerledikçe yabancıların projenin tamamını almak istediklerini belirtti. Yabancıların projenin tamamına talip olduktan sonra projeye bazı ekler de istediklerini belirten Emrullah Turan, şöyle konuştu: "Proje bazında satış hem bizim için, hem de yabancı yatırımcılar için çok daha iyi olacak. Şu anda sadece Mecidiyeköy’deki projemiz için görüşüyoruz. Diğerleri içinde böyle toplu satış düşünüyoruz. Rezidans, işyeri, çarşı kompleksinin içine bir de 150 odalı otel istediler. Biz de buna göre planlada değişiklik yapmakta sakınca görmedik. Görüşmeler sanırım 2-3 ay da sürer. Çünkü milyar dolarlık görüşmeler. Görüştüğümüz 4 gruptan biriyle anlaşacağımızı sanıyorum."

6 Bin Konut 5 Yılda Bitecek: Halen 6 bin konutun inşaatının devam ettiğini söyleyen Emrullah Turanlı, "Sosyal aktiviteleri fazla olan bu projeler şehir merkezlerinde ve üst gelir düzeyine yönelik. Bizim tarzımız bu. Biz konut projelerine 2001 yılında karar verdik ve arazileri satın almaya bayladık. Projeleri hazırladık. 6 bin konut 10 değişik bölgede başladı. Dördü büyük, diğerleri butik projeler. Bir projenin karar anından itibaren hayata geçirilmesi 5 yılı alan uzun bir süreç" diye konuştu.

3-4 Ayrı Çarşı Planı: İstanbul’da 3-4 ayrı yerde çarşı, işyeri, ofis ve rezidanstan oluşan kompleksler yapacaklarına işaret eden Emrullah Turanlı, Mecidiyeköy’deki projeye başlamak üzere olduklarını, diğerlerinin de projelerinin 1-1.5 yıl içinde tamamlanacağını söyledi. Turanlı, "Bu projelerde hem çarşı, hem rezidans, hem konferans salonu, hem konut herşey olacak. Mecidiyeköy’deki proje 700-800 milyon dolar cirolu bir iş. Havaalanı yakınlarındaki bölgede de ayın büyüklükte bir proje düşünüyoruz. Anadolu yakasındakiler daha küçük olacak" diye konuştu.

Üç otele 185 milyon dolar yatıracağız
Turizm yatırımlarına da ağırlık veren Taşyapı’nın İstanbul’da Anadolu Yakası’nda iki 5 yıldızlı otel yaptığını belirten Emrullah Turanlı, iki yatırımın 140-170 milyon doları bulacağını söyledi. Ankara’da da 4 yıldızlı bir şehir oteli yaptığını hatırlatan Turanlı, otellerin işletmesi için de yabancı bir kaç firmayla görüştüklerini belirtti. Turanlı, "Kadıköy’deki E-5 üzerinde bin oda ve 2 bin yataklı. İki yılda bitecek. 100-120 milyon dolarlık bir yatırım. Diğeri de Kadıköy’de sahil yolunda, 300 oda ve 600 yataklı. 40-50 milyon dolarlık bir yatırım olacak. Ankara’daki ise 4 yıldızlı. 12-15 milyon dolarlık bir yatırım olacak" dedi. Taşyapı’nın önümüzdeki günlerde enerji yatırımlarına da başlayacağını da söyleyen Turanlı, hem termik hem de hidroelektrik santralı kuracağını söyledi.

17 yaşımdan beri inşaat yapıyorum
1978 yılında Tahtakale’de ticaret yaparak çalışmaya başladım. 17 yaşında Taşyapı’yı kurduk. Konuttan alt yapıya kadar her şeyi yapmak üzere yola çıktık. Bütün Karadeniz’de konut yapıp satarak geçiniyordu aileler. Ben konut yapmaya başlayınca önce Tahtakale’deki çevreme sattım. Tanıdıklarım bana güvendi ve yaptığım evleri aldı. 5 kişiyle başlamıştık, bugün taşeronlarımızla beraber çalışanların sayısı 10 binleri geçiyor. Bugüne kadar 3 bin konut, 3 bin işyeri yapmışızdır.

Yurtdışında 190 milyon dolarlık işimiz var
Yurt dışında ağırlıklı olarak altyapı işlerini üstlendiklerini söyleyen Emrullah Turanlı’nın halen Kazakistan’da 100 milyon dolar, Irak’ta da 90 milyon dolarlık proje yürütüyor. Emrullah Turanlı, "İki tarafta da asfalt fabrikamız ve kurulu tesislerimiz var. Kazakistan, Irak ve Dubai altyapısı çok tamamlanmamış ya da altyapısını geliştiren ülkeler. Buralarda daha da büyüyeceğiz. Yaptığımız işlerden memnunlar" dedi. Bu üç ülkede de konut, alışveriş merkezi ve turizm projelerine gireceklerini söyleyen Turanlı, 15-20 yıllık program yaptıklarını söyledi.

İhaleyi alan şirketi halka açmak istiyoruz
İstanbul Kadıköy’de Salı Pazarı ve Avrupa yakasında Çobançeşme’de iki ayrı arazi ihalesine iki yeni şirket kurarak katılan Emrullah Turanlı şöyle konuştu: "Taşyapı birçok şirketimizin pilot kuruluşu. Ama bu iki ihaleyi alırsak o işleri alacak şirketlerin hisselerinin halka açılacağı bir yapı içinde olacağız. O yüzden ayrı ayrı şirket kurduk. Her iki arazi de yap-işlet-devret formulüyle ihaleye çıktı. Bu arazilerin üzerine yapılan yatırımdan sağlayacağınız gelirin yüzde 1’ini mal sahibi olan kamu kurumuna vereceksiniz."

’Zarar edeceğim’ diyene verilen iş bitmez
Türkİye’de son iki yılda 80 ihaleye teklif verdiklerini belirten Emrullah Turanlı, Gölcük-Yalova arasındaki 30 milyon dolarlık ihaleye ilişkin ise şunları söyledi: Fiyat teklifinde üçüncü olmamıza rağmen iş bize verildi. Fiyat teklifine göre görüşmeye davet ediliyorsunuz. Görüşmeden sonra ihale komisyonu işi bitirebileceğine inandığı firmaya işi verir. İhaleye katılanlardan biri ’Zarar etmemize rağmen bu fiyatı verdik’ diye yakınıyor. Zarar ederek bir iş tamamlanamaz ki zaten. Bile bile zarar eden firmaya kimse iş vermez."