Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) raporuna göre, yeni konut finansmanı sistemi ile 2015 yılına kadar yaklaşık 88 milyar dolarlık ipotekli konut kredisi kullandırılması ve bunun 27 milyar dolarlık bölümünün ikincil piyasalardan finanse edilmesi öngörülüyor. GYODER'in dün düzenlediği basın toplantısında, Gayrimenkul Sektörü Araştırma Raporunun ikincisi hakkında bilgi verildi. Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Dr. Can Fuat Gürlesel tarafından açıklanan “Türkiye'de Konut İhtiyacı ve Talebine Bağlı Konut Finansman Sisteminin Gelişme Potansiyeli 2015” raporu, sabit fiyatlarla, öngörü şeklinde hazırlandı. Rapora göre, her yıl yüzde 5 sürdürülebilir büyüme, yüzde 8-9 faiz, yüzde 3-4 reel faiz oranı öngörülüyor. 2015 yılında Türkiye nüfusunun 81.6 milyona çıkması, kent yaşamının da yüzde 75'e ulaşması bekleniyor. Rapora göre, 2015 yılına kadar Türkiye'nin konut ihtiyacı 6,65 ile 8 milyon arasında bir rakama ulaşacak.
2015 yılına kadar yeni sistem içinde 77.5 milyar dolarlık ilave ipotekli konut kredisi kullandırılması, bunun 75.7 milyar dolarını bankalar tarafından gerçekleştirilmesi öngörülüyor. 2015 yılında bankaların bugüne kadar kullandırdıkları ve ilave kullandıracakları 75 milyar dolarlık kredi ile birlikte toplam ipotekli konut kredisi stoku 88.4 milyar dolara ulaşacak.
100 krediden 25'i konut kredisi
Bankaların 2015 yılında kullandırdığı her 100 kredinin 25'i konut kredisi şeklinde kullandırılacak. İkincil piyasalarda 2015 yılına kadar 27.5 milyar dolarlık bir kaynak sağlanacak, bunun yaklaşık 19 milyar doları ipotek teminatlı menkul kıymet ihraçlarıyla olacak. Yeni konut finansman sistemi ile 2015 yılana geldiğimizde yaklaşık 88 milyar dolarlık ipotekli konut kredisi kullandırılması ve bunun 27 milyar dolarlık bölümünün ikincil piyasalardan finanse edilebileceği öngörülüyor. Konut kredisi kullanımı ile ilave konut talebinin 2.18 milyon adete kadar ulaşılabileceğine işaret edilen raporda, inşaat sektörünün her yıl yüzde 6-8 ile yüzde 8-10 arası büyüme göstereceği öngörülüyor. Rapora göre, yeni finansman sisteminin bir an önce hayata geçirilmesi ve bu büyüklüklere ulaşılması halinde, büyümeye yüzde 0,5 ile yüzde 0,7 ilave katkı sağlanacağı, 2007-2015 yılları arasında yaratılan ilave katma değerin 201,6 milyar dolar olacak.