Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından İstanbul Maslak’ta inşaatı tamamlanan Doğuş Power Center, “Power Center” konsepti ile Türkiye’de mimari anlamda bir ilki hayata geçirdi. Doğuş Power Center, mimari yapısı itibariyle büyük mağaza alanlarına yer vermesi ile farklı bir alışveriş deneyimi sunuyor.
Doğuş Power Center, Türkiye’de sadece “big box” olarak adlandırılan büyük mağaza alanlarına yer vererek, alışveriş merkezi mimarisine yeni bir anlayış getiriyor. Merkez kendi alanlarında tanınmış kiracıların büyük metrekarelerde alanlar kiralaması nedeniyle “power center” niteliği taşıyor. 14.500 m² taban alanı olan merkezde yaklaşık 42.500 m² kiralanabilir alan bulunuyor.
Doğuş Power Center, sadece “power center” konsepti ile değil, mimari özellikleriyle de alışılagelen alışveriş merkezlerinden ayrılıyor. Yapının çatısındaki geniş ışıklık ve 1700 m²’lik atrium sayesinde gün ışığı, yapının 4 katına homojen bir şekilde dağılıyor. Gün ışığının yapının her köşesinde yer alması, ziyaretçilerin olumsuz hava koşullarından etkilenmeden açık havada alışveriş yapma ferahlığına erişmelerini sağlıyor. Mevcut alışveriş merkezlerindeki içine kapanık, klostrofobik atmosfer burada yerini ferah, aydınlık ve dışa dönük mekanlara bırakıyor.
Doğuş Power Center, toplam 44.121 m² arsa üzerine 63 bin m² kapalı alan olarak inşa edildi Doğuş Power Center kiracı karması 22.000 m² mağaza, 9.250 m² otomotiv servis alanından oluşuyor. Merkezde 2 alışveriş, 2 otopark ve 1 restoran katı bulunuyor. Merkezdeki 13.000 m² kapalı ve 9.000 m² açık otopark toplam 900 aracın park etmesine olanak tanıyor. Ön ve arka tarafından 2 ayrı girişe sahip binanın giriş katı 1700 m²’lik bir “Atrium”dan oluşuyor. Böylece food court katının ve diğer kiralık ünitelerin girişten itibaren görülebilmesi imkanı sunuluyor. Yapının az katlı mimarisi ile birlikte gün ışığının maksimum düzeyde kullanılması ve bitkisel peyzaja büyük önem verilmesi, projenin çevresel duyarlılığı açısından da büyük önem taşıyor.
Yapının ana girişi, sert ve bitkisel peyzaj tasarımlarından oluşan 4.300 m²’lik bir meydan üzerinde konumlanıyor. Bu meydan, ziyaretçiler için bir sosyal rekreasyon alanı olarak tasarlandı. Bu geniş mekan, Maslak Bölgesi’nde çalışan beyaz yakalıların haftaiçi, ailelerin de haftasonu açık hava rekreasyon ihtiyaçlarını karşılamayı hedefliyor. Meydanın ortasındaki 300 m²’lik iroko “deck” ziyaretçileri ana girişe yönlendirirken, yapının 784 m²’lik dev saçağının altından geçmelerini sağlıyor. Bu geniş saçak, yapının dış mekanla olan ilişkisini arttırarak yapıya davetkar bir özellik ekliyor.
Alüminyum sinüzoidal paneller, paslanmaz çelik ve cam elemanlar, yapının cephesinde dengeli bir şekilde bir araya geliyor. Yapının iç mekanlarında da paslanmaz çelik ve cam beraberliği devam ediyor. Paslanmaz çelik küpeştelerle sonlanan cam korkuluklar, binaların katları arasındaki görsel ayrımı da ortadan kaldırıyor.
Doğuş Power Center, İstanbul’un ana aksı, Büyükdere Caddesi üzerinde, merkezi iş alanı Maslak’ta yer alıyor. Ulaşım rahatlığı, çevrenin yüksek ticari potansiyeli ile kiracılarına önemli avantajlar sağlıyor. İstanbul’un en önemli iş ve ticaret bölgesinde gerçekleştirilen proje, her mağaza alanı kiracısının ihtiyaçları doğrultusunda özel olarak tasarlandı. Doğuş Power Center yüksek kaliteli ve teknolojik tasarıma sahip bir iç dekorasyonla tamamlanıyor.
“Power Center” nedir?
Power Center terimi; alışveriş merkezlerinin sınıflandırılmasında, büyük mağazaların, geniş alanlarda ve çok fazla ürün çeşitliliğiyle yer aldığı alışveriş merkezlerini tanımlamak için kullanılıyor. Özellikle Amerika Birleşik Devletleri’nde yaygın olan bu merkezler, müşterilere rahat alışveriş yapabilme, bir üründe her markadan çeşit bulabilme ve uygun fiyat avantajları sunuyor. Ulaşım ve otopark imkanları da son derece yeterli olan bu merkezler bazen sadece büyük mağazalara yer veriyor, bazen de ihtiyaca yönelik küçük mağazalarla, eğlence ve yiyecek üniteleri ile büyük mağazaları destekliyor.
Mimari Künye
- Kapalı Alan: 63.000 m²
- Proje Tarihi: Haziran 2004-Haziran 2005
- Yapım Tarihi: Haziran 2005-Kasım 2006
- İşveren: Garanti GYO
- Mimar: Kentsel Tasarım / Mimari Proje Grubu
- Proje Müdürü: Gökhan Kargı
- İç Mimari: Cem Kocacıklıoğlu
- Statik Mühendisi: Yöndem Ltd.Şti.
- Mekanik Mühendisi: BETA Teknik Sanayi ve Tic.Ltd.Şti.
- Elektrik Mühendisi:ESAN Mühendislik
- Cephe Danışmanı: CVG Danışmanlık Ltd.Şti.
Her Şeyiyle Bir İlk
- Garanti GYO’nun ilk alışveriş merkezi projesi
- Türkiye’de “Power Center” konseptinde geliştirilmiş ilk proje
- Yalnızca büyük mağazalardan oluşan bir karmaya yer veren ilk proje
- Food Court’unu belirli bir temayla kurgulayan ilk proje
- Tüm binaya yayılan bir sanat çalışmasına yer veren ilk proje
Bir Güç Merkezi
- Modern mimari ve geniş mağaza alanları ve aydınlık artriumu ile 5 kata yayılan farklı bir alışveriş keyfi
- Yeni bir alışveriş ve yaşam kültürü
- Aynı zamanda bir sosyalleşme mekanı
- Her kiracının kendine has çekim gücü
- Bölgenin öğle tatilleri ve iş sonrasında soluklanma mekanı
- Benzersiz bir “Otomotiv Merkezi”
- Merkezi iş alanında; ulaşım açısından benzersiz bir konumda
Görkemli Bir Yapı
- Toplam 63.000 metrekare kapalı alanda 42.500 metrekare kiralanabilir alan
- 22.000 metrekare mağaza alanı ve 9.250 metrekare otomotiv servis alanı
- 14.400 metrekare kapalı, 9.000 metrekare açık toplam 800 araçlık otopark
- 2 alışveriş 2 otopark ve food court katı
- 2 bağımsız ana giriş; 1700 metrekare atrium
- 2.000 metrekareye yayılan geniş teraslarda açık havada yeme içme keyfi
- Özel peyzajlı bahçesi ve havuzu ile ayrıcalıklı bir rekrasyon mekanı
Güçlü Kiracı Karması
- Doğuş Otomotiv: Otomotiv satışının farklı sergileme yaklaşımı ve sosyal aktivitelerle bütünleştiği, 7.500 metrekareye yayılan yeni bir konsept
- Tepe Home: 7.500 metrekarede bir evin tüm ihtiyaçlarını karşılayan Türkiye’nin en büyük mobilya mağazalarından biri
- Tansaş: 2.200 metrekarede günlük gıda alışverişi
- Bimeks: 620 metrekarelik elektronik merkezi
- Yeşil:500 metrekarelik ayakkabı seçeneği
- Finspor:800 metrekarelik autdoor spor ekipmanları ve egzersiz aletleri
- D&R: 240 metrekarelik hobi dünyası
- Garanti Bankası: 375 metrekarelik bankacılık hizmetleri
- GSM bayisi ve cep telefonu satışı, optik, bay ve bayan kuaförü, lostra, oto yıkama ve bakım hizmetleri
- Atrium’da 6 farklı kiosk uygulaması
- 3.500 metrekarede food court alanında 1 cafe,3 restoran,18 fast food ünitesi
Şaşırtıcı İnşaat
- 19 Boeing 747 ağırlığında 7.000 ton demir
- Çin Seddi’nin 1 km’sine eşit 260.000 tuğla
- Beşiktaş’tan Bakırköy’e ulaşmaya yetecek 17 km boru
- Küçük bir Eyfel’e eşit 1.137 ton çelik konstrüksiyon
- 66 olimpik havuzu dolduracak 167.000 metreküp kazı çalışması
- Kadıköy- Beşiktaş arasını 8 kere kat eden 65 km kablo
- 9 futbol sahası büyüklüğünde 58.000 metrekare yalıtım malzemesi
- 61.000 metreküp beton, 10.088 adet mixer kamyonla taşındı .Bu araçlar arka arkaya dizildiğinde DPC’den İzmit’ e kadar uzanan bir konvoy oluşuyordu.
- 106.200 metrekare endüstriyel kalıp hazırlandı.Bunlarla 2 şeritli 14 km.’lik bir yol kaplanabilirdi.
- Binada toplam 3.554 kw gücünde soğutucu kullanıldı.Bunlarla 24 saat içinde 1.000 ton suyu dondurmak mümkün.
Tüm Binada Sanat
- Kentin yeni yaşam gücü için, bu temayı destekleyen özel bir fotoğraf çalışması kurgulandı. Proje Okan Bayülgen’le birlikte gerçekleştirildi.
- Bu benzersiz fotoğraf sergisi için 100den fazla kişi poz verdi;10.000 kare fotoğraf çekildi;Bunların 90’ı sergilenmek üzere seçildi.
- Türkiye’de ilk kez mimari sanat ile buluştu;binanın duvarları dev yaşam gücü fotoğrafları ile özel olarak giydirildi.
- 13 dev duvar,14 görkemli bayrak ve 70 gezici büyük fotoğrafla toplam 1.000 metrekare alan sanat ile kaplandı.
- Tüm baskılar orjinal fotoğraf kağıdı üzerine uygulandı.
- Mimari ile uyumlu fotoğraf çalışmasının belirli aralıklarla yinelenmesi ve binanın dinamik bir görsele sahip olması planlanıyor.
- 3 ayda bir gerçekleşecek farklı sanatçıların sergileri ile merkezin sanata desteğinin sürmesi hedefleniyor.
Takip