Oyak İnşaat tarafından hayata geçirilecek ve 12 bin konuttan oluşacak Oyakkent projesinde aylık taksitler 175 YTL'den başlıyor. Proje sadece muvazzaf veya emekli subaylar ile herhangi bir Oyak iştirakinde 15 yıl çalışan üyelere açık.
İstanbul’un en büyük toplu konut projesi olacak Oyakkent'in yapımı için ilk kazma 2007 yılının nisan ayında vurulacak. Oyak (Ordu Yardımlaşma Kurumu) Grubu, İkitelli'de toplam 12 bin konutun yapılacağı proje için ruhsat başvurularını yaptı. Proje etap etap hayata geçirilecek. 1096 adet konuttan oluşan ilk etaptaki daireler için 20 Ekim’den itibaren talep toplanmaya başlandı. Sekiz değişik daire tipi bulunan proje sadece muvazzaf veya emekli subaylar ile herhangi bir Oyak iştirakinde 15 yıl çalışan ve daha önce Oyak’tan daire almamış üyelere açık.
Oyak Grubu'na bağlı Oyak İnşaat tarafından yapılacak olan Oyakkent, Başakşehir 5. Etap'ın karşısında 3750 dönüm arazi üzerine yapılacak. Üyelerden gelen talep nedeniyle dairelerin yüzde 81’inin 3+1 standart daire olarak planlandığı projede, 114 metrekare brüt büyüklükteki bir dairenin ortalama satış fiyatı 175 bin YTL olarak belirlendi. Projede 2007 yılına ait aylık taksitler, peşinatın büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, 175 YTL’den başlayıp, 1900 YTL’ye kadar çıkıyor. Örneğin 11. katta bulunan brüt 63 metrekare büyüklüğündeki daire için alıcı 23 bin 175 YTL peşinat vermesi halinde, Şubat-Aralık 2007 döneminde aylık 175 YTL sabit taksit ödemesi yeterli oluyor. Aynı alıcının 2008’de ödeyeceği taksitler ise 200 YTL seviyesinde bulunurken brüt 112 metrekare büyüklüğündeki daire için peşinat olarak 34 bin 100 YTL yatırılması halinde aylık taksit 600 YTL oluyor. Aynı projedeki brüt 158 metrekare bir daire için 86 bin 200 YTL peşinat yatırılması halinde aylık taksitler 1900 YTL seviyesinde oluşuyor.
Potansiyel müşteri sayısı 55 bin
Oyak İnşaat Genel Müdürü Cem Nikravan, kurum verilerine göre Oyakkent projesinden ev alabilecek özellikleri taşıyan üye sayısının 55 bini bulduğunu, aralık sonundaki ilk tahsislerdeki taleplere göre ikinci etabın takviminin belirleneceğini söyledi. Nikravan, projeye başlamadan önce üyeler arasında yaptıkları ankete göre, en fazla oturma amaçlı olarak tercih edilen 3+1 dairelere talep geldiğini ama bu büyüklükteki bir projede yatırım amaçlı alımların da olacağını açıkladı. Oyak İnşaat’ın kuruluş misyonunda üyelere yönelik ekonomik konutlar üretmenin bulunduğunu anlatan Nikravan, bu doğrultuda ödeme modellerinin Oyak Grubu tarafından belirlendiğini, inşaat şirketi olarak da kendilerinin minimum maliyetle uygun konutlar üretmeye yoğunlaştıklarını açıkladı. Nikravan “Elbette bu da fiyata yansıyor. Bizim üyelerimizin geliri düşük olduğu için aylık taksitler de ona uygun olarak düşük tutuluyor” dedi.
2007’de sektörde doğal seleksiyon başlayacak
Oyak İnşaat Genel Müdürü Cem Nikravan, 2007 yılında başta cumhurbaşkanlığı seçimi olmak üzere çok bilinmeyenli bir döneme girildiğini ve bu dönemin başka sektörlerden bu işe giren ve inşaatta tecrübeli olmayan müteahhit grupları etkileyebileceğini öne sürdü. Nikravan, “Bilinçli ve bu işi bilenler bu belirsizlikten fazla etkilenmeyecektir. Ancak bu sektöre bilen bilmeyen herkesin girmesi sektörde riski artırdı. Bunların belki bazılarının arkasında ciddi bir finansal güç vardır ama tecrübesi olmayan insanların dalgalanmalarda panikleme ihtimali fazladır. İnanıyorum ki bu açıdan 2007 yılı ile birlikte sektörde doğal bir seleksiyon başlayacak ve sonucunda nihai tüketiciye avantaj sağlayacak şekilde ayakları sağlam basan müteahhit firmalar kalıcı olacak. 2008 yılından itibaren konut sektöründe 2004 yılındaki kadar hızlı olmasa da ciddi bir yukarı çıkış gerçekleşecektir” dedi.
Ankara’daki proje üye olmayanlara da açık
Oyak İnşaat halen İstanbul, İzmir ve Ankara’da aynı anda konut üreten nadir şirketler arasında bulunuyor. Şirketin İkitelli’deki projesinin yanı sıra şu anda Ankara Çankaya’da Zirvekent projesi ve İzmir’de Yamaçevler projesinde de inşaat sürüyor. Manolya ve Mimoza isimli iki ayrı siteden oluşan Zirvekent projesinde Oyak’ın kurumun dışındaki müşterilerine de satış yapılıyor. Manolya Sitesi’nde 203 adet, Mimoza Sitesi’nde ise 51 adet konutun satıldığı projede 2+1’den 4+1’e değişen daire seçenekleri yer alıyor. Metrekare fiyatı 2300 YTL olarak belirlenen proje orta üst gelir grubunu hedefliyor. Şirketin İzmir Karşıyaka’da ruhsatını alarak inşaatına başladığı Yamaçevler’de ise toplam 700 konut bulunuyor. Metrekare fiyatının 695 ile 700 YTL seviyesinde seyrettiği projede konutların ortalama fiyatı 100 bin YTL seviyesinde. Bütün dairelerin körfeze baktığı proje 2007 yılı sonunda sahiplerine teslim edilecek.