Tartışmalı İETT garajı için ihaleye çıkılıyor
Levent’teki eski İETT Garajı arazisini Dubai Şeyhi El Maktum’a kat karşılığı verdikten sonra eleştiri yağmuruna tutulan İstanbul Büyükşehir Belediyesi, arsa için yeni bir ihale açma kararını bu ayın sonunda uygulamaya koyuyor. Belediye’nin, arsanın muhammen bedeli olarak geçtiğimiz ay metrekaresi 6 bin dolar karşılığında Zorlu Grubu’na satılan Deva arazisini emsal alması durumunda 46.5 dönümlük İETT arazisinin 280 milyon dolara satılması bekleniyor. Bunun sonucunda geçtiğimiz yıl El Maktum’un şirketi Sama Dubai’ye 100 milyon dolara kat karşılığı verilen İETT arazisinden belediyenin 800 milyon dolar ek gelir elde etmesi planlanıyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, İETT garajı ihalesi için Bakanlar Kurulu’nun ihale şartlarıyla ilgili kararının çıkmasını beklediklerini belirtiyor. Kararın en geç bu ayın sonunda çıkacağını söyleyen yetkililer, "İhale için davetiyeleri de en geç şubat ayında göndermiş oluruz. Arsanın Sama Dubai’ye kat karşılığı verilmesi konusunda itirazda bulunanların şimdi gelip İETT ihalesinde konuşmasını bekliyoruz. Arsanın metrekare değeri için neyin emsal alınacağı kesinleşmedi. Ancak, itiraz edenler çok daha yüksek tekliflerle gelebileceklerini savunuyordu" dedi.

Zincirlukuyu-Levent hattı, bugün 6 bin doları bulan metrekare fiyatıyla Türkiye’nin en pahalı bölgelerinden biri durumunda. İş Kuleleri, Garanti Plaza ve Tatlıcı Tower gibi iş merkezlerinin, Metrocity ve Kanyon gibi rezidans ve alışveriş merkezlerinin devreye girmesiyle değeri hızla artan bölgede, kamuya ve özel sektöre ait olan araziler sırayla satışa sunulmaya başlandı. Bir çok yeni projenin yapımına başlanan bölgede, Deva’nın arazisini alan Zorlu Holding ve Roche binasını alan Özdilek gibi büyük firmalar iş ve alışveriş merkezi projelerini devreye sokarken, önümüzdeki aylar içinde bölgede toplam büyüklüğü 158 dönüm olan üç önemli arazi daha satışa çıkıyor. Renault Mais Genel Müdürlüğü, İETT Garajı ve Karayolları 17’inci Bölge Müdürlüğü’nden oluşan bu üç arazinin yaklaşık 650 milyon dolara satılması planlanıyor.

Metrekare fiyatlarının 6 bin dolara kadar çıktığı Zincirlukuyu-Levent hattı, Türkiye’nin en pahalı bölgelerinden biri olurken, dünyanın önde gelen bölgeleri ile de yarışır hale geldi. Yapı Kredi Plaza ve Sabancı Kuleleri’yle dikine yapılaşmanın başladığı bölge, İş Kuleleri, Garanti Plaza, Tatlıcı Tower gibi iş merkezlerinin, Metro City ve Kanyon gibi rezidans ve alışveriş merkezlerinin devreye girmesiyle değerini hızla artırdı. Bu artışa bağlı olarak bölgede kamuya ve özel sektöre ait olan araziler sırayla satışa sunulmaya başlandı.

3 büyük arsa satılıyor
Bir çok yeni projenin yapımına başlanan bölgede, Deva’nın arazisini alan Zorlu Holding ve Roche binasını alan Özdilek gibi büyük firmalar iş ve alışveriş merkezi yapımına hazırlanırken, önümüzdeki aylar içinde bölgede toplam büyüklüğü 158 dönüm olan üç önemli arazi daha satışa çıkıyor. Renault Mais Genel Müdürlüğü, İETT Garajı ve Karayolları 17’inci Bölge Müdürlüğü’nden oluşan bu üç arazinin yaklaşık 650 milyon dolara satılması planlanıyor.

İETT için 280 milyon dolar 
Levent’teki eski İETT Garajı arazisini Dubai Şeyhi El Maktum’a kat karşılığı verdikten sonra eleştiri yağmuruna tutulan İstanbul Büyükşehir Belediyesi, arsa için yeni bir ihale açma kararını bu ayın sonunda uygulamaya koyuyor. Belediye’nin, arsanın muhammen bedeli olarak geçtiğimiz ay metrekaresi 6 bin dolar karşılığında Zorlu Grubu’na satılan Deva arazisini emsal alması durumunda 46.5 dönümlük İETT arazisinin 280 milyon dolara satılması bekleniyor. Bunun sonucunda geçtiğimiz yıl El Maktum’un şirketi Sama Dubai’ye 100 milyon dolara kat karşılığı verilen İETT arazisinden belediyenin 180 milyon dolar ek gelir elde etmesi planlanıyor.

70 milyon dolara Renault Merkezi
Türkiye’nin en pahalı arazilerini içinde barındıran Zincirlikuyu-Levent hattında arazi savaşı tartışmalı İETT arazisiyle de bitmiyor. Renault’nun Kanyon ile Metrocity arasında yer alan genel merkezini 15 gün içinde ihale yoluyla satışa sunacağını açıklamasının ardından şimdi 11 dönümlük arazinin de el değiştirmesi bekleniyor. Arsa değerinin metrekaresinin 6 bin dolara çıktığı bölgede Renault, bu satıştan 70 milyon dolara yakın gelir elde etmeyi planlıyor.

Karayolları'na 18 Başvuru
Üç yıl önce Milli Emlak Müdürlüğü tarafından zarf usulü satışı denenen ancak alıcı çıkmadığı için ihalesi iptal edilen Karayolları 17’nci Bölge arazisi için bu kez Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yeniden ihale açıldı. Bakanlar Kurulu tarafından 460 milyon 560 bin YTL’lik değer biçilen arsa için açılan ihaleye 18 başvuru yapıldı. Dubai Şeyhi El Maktum’un şirketi Emaar ve Atasay Kuyumculuk’un sahibi Cihan Kamer’in ortak girişimi, Türk Telekom’u alan Oger Grubu, Albayrak-Dubai ortaklığı ile Zorlu Holding ve Nurol Holding’in de projeyle ilgilenen gruplar arasında yer aldığı belirtiliyor. Arazi içinde yer alan 13 katlı Bölge Müdürlüğü binası koruma altında olduğu gerekçesiyle ihalede satış dışında tutuluyor.

Zorlu: "İmar durumuna göre proje seçeceğiz"
Geçtiğimiz ay Maslak’ta Büyükdere Caddesine 10 metrelik cephesi olan Deva İlaç’a ait araziyi 80.5 milyon dolarlık yatırımla alan Zorlu Grubu bu arazi üzerinde gerçekleştireceği projeyi seçmek için imar durumunun belirlenmesini bekliyor. Zorlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Nazif Zorlu, "Bölgede alışveriş merkezi yapmayı düşünmüyorum. Araziyi iş merkezi olarak değerlendireceğim. Ancak, henüz belediyenin imar durumunu netleştirmesini bekliyoruz. Çizilen farklı projeleri bu durum netleştikten sonra değerlendireceğim" dedi.

Çağlar: "Levent çok pahalı, biz Anadolu’ya taşınıyoruz "
Renault Mais Yönetim Kurulu Başkanı Celalettin Çağlar "Türkiye’nin en pahalı yerinde merkezimiz var. Bunu satıp bir yıl içerisinde tercihen Anadolu yakasına taşınmak gibi bir fikrimiz var" diyor. Çağlar, Renault Mais’in yapacağı bu satışın direkt Oyak’a herhangi bir getirisi olmayacağını ifade ederek, "Zaten taşınma masrafları da olacak. Burasıyla ilgili bugüne kadar bize müracaat eden, çok konuşmak isteyen oldu. Yabancı teklifler de var. Uygun bir fiyat olmak koşuluyla Anadolu dedim ama belki Rumeli de olur" diye konuştu. Çağlar ihalenin 15 gün içinde yapılacağını da açıkladı.

Özdilek: "Hafriyata başladık, temeli de 2007’de atarız "
İki yıl önce Levent’teki Roche’un binasını 27.5 milyon dolara alan Özdilek şirketi arazi üzerinde gerçekleştireceği proje için hafriyat çalışmalarına başladı. Özdilek Pazarlama Müdürü Sinan Ödemiş, "Eski Roche arazisi üzerinde bir alışveriş merkezi projesi gerçekleştireceğiz. Şu an arazi temizleme safhasındayız. 2007 sonuna kadar temel atmayı planlıyoruz. Proje ise hala tam olarak şekillenmedi. Çalışmalarımızı sürdürüyor, sürekli değişiklik yapıyoruz. Önümüzde Gemlik ve Eskişehir’deki alışveriş merkezlerinin inşaatı var. Onları tamamlayıp tüm konsantrosyonumuzu Levent’e yönlendireceğiz" dedi.