Cumhuriyet tarihinin en pahalı arazi satışı yarın yapılıyor. Zincirlikuyu’daki eski Karayolları Bölge Müdürlüğü’nün arazisi açık artırmayla satışa çıkıyor. 10 grubun teklif verdiği ihalede fiyatın 600 milyon YTL’yi aşması bekleniyor.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB), Karayolları 17’inci Bölge Müdürlüğü’nün Zincirlikuyu’daki arazisi için yapacağı ihale tarihini belirledi. Cumhuriyet tarihinin en büyük arazi satışı olarak görülen ihalenin Çarşamba günü saat 11:00’de Ankara Swissotel’de yapılması benimsendi. İhaleye teklif veren yatırımcı gruplarıyla dün tek tek görüşen ÖİB, firmalara “Fiyatınızı artırın” dedi. Randevu sistemiyle tek tek çağrılan yatırımcılarla Başkan Yardımcısı Hasan Köktaş, yaklaşık birer saat görüştü. Görüşmelerde firmaların fiyatlarını en az yüzde 10 oranında artırdığı öğrenildi. ÖİB yatırımcılarla görüşmelere bugün de devam edecek.

ÖİB binasında kurulan pazarlık masasına ilk oturan Nihat Özdemir’in şirketi Limak İnşaat Sanayi oldu. Limak ihaleye ABD’li MSREF VI Living Daylights ile ortak teklif vermişti. Ardından diğer gruplar pazarlık masasına gelmeye başladı. Sözkonusu görüşmelerde ÖİB, firmaların verdikleri son teklif rakamını yukarı çekmeye çalışıyor.

Yatırıma 400 bin YTL
İhaleye çıkarılan 96 bin 505 metrekare yüzölçümlü Hazine arazisi için 2.8 emsal verildi. Böylece, arazide 270 bin metrekaresi yer üstünde ve tahminen bir o kadar da yerin altında olmak üzere toplam 540 bin metrekarelik inşaat alanı olacak. Araziye 460 milyon 550 bin YTL değer biçilmişti. Ancak arazinin konumu nedeniyle satış rakamının 600 milyon YTL’ye kadar çıkabileceği belirtiliyor. Öte yandan, fizibilitede arazide yapılacak yatırıma da en az 400 bin YTL harcanması gerekeceği belirtilirken, fiyatın bu kadar yüksek olmayacağı öngörülüyor.

Ofer fiyat artırmaz Dubaililer şanslı
Çarşamba günü açık artırma yoluyla yapılacak ihale öncesi iş dünyasındaki kulisler de hareketlendi. Açık artırmaya kalacak üç firmanın sahipleriyle temsil edilmesi beklenirken, işadamları arazinin kimde kalacağı üzerine çeşitli yorumlar yapılıyor. Kulislere göre rekor fiyata satılacak arazi için en şanslı isimler Türkiye’den Nihat Özdemir’in şirketi Limak ve Denizbank’ı sattıktan sonra gayrimenkule ağırlık veren Zorlu Grubu olarak gösteriliyor. Global-Ofer ortaklığının ise fiyatı yükseltme eğiliminde olmadığı belirtiliyor ve söz konusu ortaklığa fazla şans tanınmıyor. İhalede en şanslı teklif sahibinin Dubai Şeyhi El Maktum olduğu yorumları yapılıyor. El Maktum ihaleye şirketi Sama Dubai’yle girerken, en büyük hissedarı olduğu Dubaili dev Emaar da teklif verenler arasında yer alıyor.