Bayındırlık ve İskan Bakanı Faruk Nafiz Özak, Dönüşüm Alanları Yasa Tasarısının ''katiyen bir imar affı'' öngörmediğini belirterek, ''Siz kaçak yapı yapmışsanız, size şunu diyoruz; buradan çıkacaksınız, sizi dönüşüm alanlarına getireceğiz, orada belli şartlarda para vererek, konut sahibi olacaksınız'' dedi.
Bakan Özak, Tapu ve Kadastro Bölge Müdürleri Toplantısının ardından gazetecilere dönüşüm alanları yasa tasarısı hakkında bilgi verdi ve soruları yanıtladı.
Özak, düzenlemenin başta kentsel dönüşüm yasası olarak düşünüldüğünü, ancak daha sonra kırsal alanlar da kapsama alınarak, dönüşüm alanları yasasına dönüştürüldüğünü ifade etti.
1950'li yıllarda itibaren hızlı şehirleşme ve köyden kente göç ile birlikte ''düzensiz, sağlıksız ve güvenli olmayan bir takım yerleşim alanlarının'' oluştuğunu aktaran Özak, şehirlerdeki planlamanın bozulduğunu, imar afları ile de bu alanlardan haksız kazançlar elde edildiğini bildirdi.
Özak, düzenleme ile öngörülen uygulamaya şöyle açıklık getirdi: ''Düzenleme ile imar planı bulunsun veya bulunmasın, kentsel ve kırsal tüm alanlarda, bilim, teknik, sanat ve sağlık kurallarına, çağdaş kentsel standartlara uygun olarak, afetlere ve kentsel risklere duyarlı yaşam çevrelerinin oluşturulması, doğal, tarihi, kültürel, çevre ve ekosistemlerin korunması, yaşatılması ve geliştirilmesi, fiziki köhneme, sosyal ve teknik altyapının yetersiz ve niteliksiz olduğu alanların toplumsal katılıma dayalı olarak, kamu yararı ve sosyal adalet gözetilerek iyileştirilmesi, tasfiyesi, yenilenmesi ve gelişiminin sağlanması.''
Uygulamanın ''katiyen bir imar affı olmadığını'' vurgulayan Özak, ''Siz eğer bir yerde kaçak yapı yapmışsanız, kendi araziniz de olsa, size şunu diyoruz; Buradan çıkacaksınız, sizi dönüşüm alanlarına getireceğiz, orada inşaat yapacağız ve orada siz para vererek, belli şartları var, bir konut sahibi olacaksınız'' diye konuştu.
Özak ayrıca, zemini uygun olmayan yerlerdeki yapılaşmanın da ruhsatı bulunsa dahi ''dönüşüm'' kapsamına alınacağını belirtti.
Dönüşüm içinde rant oluşabilecek, cazip yerlerde sürecin kolay işleyeceğini, ancak bazı bölgelerde rant oluşmayacağını kaydeden Özak, bu gibi yerler için de mali destek sağlayacaklarını söyledi. Özak, 500 hektardan fazla olan yerler ile ilgili bazı vergi, resim ve harçlardan muafiyet ile gelir aktarımı öngördüklerini söyledi.
''7 katlı binanın 2 katı kaçak ise bu nasıl bir dönüşüme tabi tutulacak'' şeklindeki soru üzerine Özak, ''Bunun katiyen 2 katına (ruhsat verdik, affettik) gibi bir uygulama yapmayacağız. Bunlar yıkılabilir, bunlara bir başka yerde kentsel dönüşüm alanları içerisinde verilebilir'' dedi.
"İnşaat sektöründe hareketlilik yaratacak"
Halka yönelik bir bilgilendirme çalışması yapılıp yapılmayacağının sorulması üzerine de Özak, Ankara'da protokol yolundaki çalışmayı örnek göstererek, vatandaş ile bir araya geleceklerini ve ikna yoluna gideceklerini bildirdi. Vatandaşların önemli bölümünün de çağ dışı konutlarda yaşamak istemediğini ifade eden Özak, kamulaştırma yetkisine de vurgu yaptı.
Uygulamanın, tasfiye, iyileştirme ve yenilemeyi öngördüğünü ifade eden Özak, bunun inşaat sektöründe hareketlilik yaratacağına işaret etti.