Yıllarca rutubetli, derme-çatma evlerde yaşayan gecekondu sakinleri, yakın geleceğin zenginleri olmaya artık adaylar. Yerlisinden yabancısına, gerek büyük gerek küçük yatırımcılar, Cumhurbaşkanlığı seçimine kilitlendi. Emlakçilere göre, satılık piyasası çok durgun ve alt ile orta gelir grubundan elinde parası olup da gayrimenkul almayı düşünenler bile beklemede. Bunun bir nedeni de mortgage (tut-sat) sistemiyle ilgili beklentilere odaklanılması, yasal düzenlemelerin yarattığı kafa karışıklığı. Ancak bütün bu gelişmelerden etkilenmeyen, hatta yakın gelecek hayalleri giderek "pembeleşen" bir kesim var: Gecekondular. Onlar için ne mortgage sisteminde getirilmekten vazgeçilen vergi teşvikleri önemli ne de konut kredisi faizilerinin yüksekliği. Çünkü yıllarca belediye ekiplerine karşı direnme sahneleriyle göz önünde kalan gecekondu sahipleri İstanbul'da artık çok değerli yerlere sahipler.
Karayolları ve İETT arazilerinin satılmasının ardından Mecidiyeköy'ün gerisinde, Profilo Alışveriş Merkezi'nin sağından başlayan ve Çağlayan Deresi'ne kadar uzanan eteklerdeki gecekondu sahipleri de İstanbul'da kendisini artık "zengin hisseden ve ilan eden" gecekondu sahiplerinin arasındalar. ENKA'dan Sabancı Grubu'na Koç'tan Tepe İnşaat'a kadar Türkiye'nin önde gelen firmalarının artık kapılarını çaldığını belirten Gülbağ'daki gecekondu sahiplerinden Sabri Şimşek 270 metrekare arsasına 450 bin YTL fiyat verildiğini ancak teklifi yeterli bulmayıp kabul etmediğini söylüyor.
Şimşek, büyük projeler için büyük şirketlerin bütün arsa sahiplerini ikna etme çabalarına girdiğini anlatıyor. Daha da beklemeye karar verdiğini söyleyen Şimşek, kulağına gelen bilgileri aktarıyor: "Buradan ta Eyüp'e kadar uzanacak bir metro hattı yapılacağını duydum. Bu yol var ya çook daha genişleyecek. Yani buralar daha bir gelişecek. Baksanıza şu gökdelenlere. Giderek de büyük projelere başlanıyor..."
Sabri Şimşek, bulunduğu bölgeye metro ve transit köprü yapılacağını, böylece arsa fiyatlarının daha da artacağına inandığını belirterek "Şu an arsamı değil 450 bin YTL'ye daha çok paraya da satmam" diyor. Şimşek, müteahhitlerin zaten yıllardır kat karşılığı tekliflerde bulunduğunu, ancak bugünlerde büyük projeler için büyük şirketlerin bütün arsa sahiplerini ikna etme çabalarına girdiğini anlatıyor.