Karayolları, Morgan Stanley’in arazisinden geçen ve Hasdal Yönüne giden “Raylı Sistemli Üçüncü Boğaz Geçişi ve Çevreyolu Projesi”nin güzargahının değiştirmek için çalışmalara başladı. Yeni güzergah saptandı, haritalar çizildi. Yeni yol Gazi Mahallesi’nin içine giriyor.
Dünyanın en büyük yatırım bankalarından Morgan Stanley’in büyük iştiraki olduğu Multi Turkmall, Gazi Mahallesi’ndeki 82 dönümlük araziyi geçen yıl 55 milyon YTL’ye almış ve Forum TEM Alışveriş Merkezi’ni inşaa etmek için temeli atmıştı. Ancak Vatan, Forum TEM’in ’inşaat ruhsatı’nın usulsüz olduğunu ortaya çıkardı. Çünkü Forum TEM’in bulunduğu arazinin tam ortasından Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü’nün “Raylı Sistemli Üçüncü Boğaz Geçişi ve Çevreyolu Projesi” geçiyordu. Bu proje yüzünden İstanbul Büyükşehir Belediyesi inşaat için gerekli ’Ulaşım Trafik Kurulu’(UTK) iznini veremiyordu. Bu iznin olmamasına rağmen Forum TEM, Gaziosmanpaşa Belediyesi’nin verdiği ruhsat ile inşaata başladı.
İnşaata UTK kararının verilebilmesi ve inşaatın yasal hale getirilebilmesi için hem GOP Belediyesi hem Multi Turkmall hem de İstanbul Büyükşehir Belediyesi çözüm aramaya başladı. İşte bu noktada Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü’nün hazırladığı “Raylı Sistemli Üçüncü Boğaz Geçişi ve Çevreyolu Projesi” nin güzergahının değiştirilmesi fikri ortaya atıldı. Çünkü güzergah değiştirilmeden ’UTK’görüşünün verilmesi imkansızdı.
Karayolları, büyükşehir ve yerel belediyeninin yaptığı görüşmeler sonunda güzergah değiştirildi. Eskiden Forum TEM’in inşaatının tam ortasından geçip TEM’e paralel ilerleyerek Hasdal istikametine dönen güzargahta kalem oynaması yapıldı. Yeni güzergahta yol yine TEM hizasında getirildi ve Forum TEM’in yan tarafından geçerek Gazi Mahallesi’nin içine verildi. Bir başka ifadeyle Forum Tem, iki çevre yolu arasında bırakıldı. UTK kararı olmadığı için inşaat ruhsatının iptal edilmesi gereken Forum TEM, bu yeni güzergah ile çok stratejik bir konum kazanmış oldu.
Gazi’den geçecek
İki proje arasındaki fark sadece Forum TEM’e sağladığı avantaj değil. Kamulaştırma bedelleri açısından da çok büyük maliyet getiriyor. Önceden TEM’in yanında ilerleyen yol, genellikle boş bulunan kamu arazisinden geçiyordu. Ancak belirlenen yeni güzergahta yol Forum TEM’e geldikten sonra bir anda sağa dönerek Gazi Mahallesi’nin içine giriyor. Bu da doğal olarak kamulaştırma maliyetlerini artırıyor.
Emlak uzmanları zaman zaman polisin bile girmekte zorlandığı Gazi Mahallesi’nde böyle bir kamulaştırma yapmanın sosyal boyutuna ve güçlüğüne de ayrıca dikkat çekiyorlar.
Üzerinden yol geçecek arsaya inşaat yapılıyor
Morgan Stanley’in yaptığı Multi TurkMall alışveriş merkezinin üzerinden aslında çevreyolu geçmesi gerektiği, bu projeler yüzünden, inşaata UTK onayının verilemediğini dün Vatan gündeme getirdi. Morgan Stanley iştiraki Multi TurkMall, Milli Emlak’tan 55 milyon YTL’ye aldığı 82 dönümlük arazi üzerinde Forum TEM’i inşa etmeye başladı. Ancak ruhsat verilirken Karayolları’nın olumsuz görüşü gözardı edildi.