Toplam 144 bin 133 metre karelik arsa üzerinde gerçekleştirilecek ve toplam inşaat alanı 500 bin metre kare olacak proje, 2 bin 653 konutun yanı sıra, 147 konuttan oluşan ve residence şeklinde müstakil bir bloktan oluşuyor.
Projede 64 metre kareden 165 metre kareye kadar değişik alternatiflerde daireler yer alırken, inşaatına bu ay başlanacak projenin 24 ay sonra Kasım 2009'da tamamlanması planlanıyor.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, projenin tanıtıldığı toplantıda yaptığı konuşmada, 3 bin 500 araçlık kapalı otoparkla birlikte toplam 5 bin araçlık otoparkın bulunduğu projede toplam 38 blokun bulunduğunu ve yaklaşık 100 bin metre karelik yeşil alanın yer alacağını söyledi.
Projenin başlangıcında uygulanacak kampanya ile en azından ilk 700-800 dairenin 96 bin YTL ile 300 bin YTL arasındaki fiyatla satışa sunulacağını belirten Bayraktar, Emlak Konut'un bu projeden 200 milyon YTL'ye yakın gelir elde edeceğini bildirdi.
“Hasılat paylaşımından 5 milyar dolar kaynak”
İstanbul'da 4 yıldır hasılat paylaşım esasına göre kaynak geliştirme projeleri ile standardı yüksek konutlar yaptıklarını vurgulayan Bayraktar, Türkiye genelindeki bu tür projelerden 5 milyar dolar civarında kaynak temin edeceklerini, şimdiye kadar 2 milyar dolarını aldıklarını ifade etti. Bayraktar, kalan 3 milyar doları ise 2,5 yıllık sürede temin etmeyi öngördüklerini söyledi.
Bayraktar, İstanbul'da şu anda 90'ın üzerinde şantiyeleri bulunduğuna ve bunlardan 20'sinin standardı yüksek projeler olduğuna işaret ederek, alt gelir grubu ve sosyal konutlar için bu tür projelerin hayati önem taşıdığını vurguladı.
“620 milyon YTL gelir bekleniyor”
Projenin inşaatını yapacak olan Artaş-Öztaş-Doğu İnşaat Ortak Girişimi Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya ise, proje maliyetinin arsa dahil toplam 480 milyon YTL olduğunu, ilk etapta metre kare fiyatı 1600 YTL olacak projeden 620 milyon YTL gelir beklediklerini bildirdi.
Projeyi yatırım amacından çok oturmayı düşünenlere satmak istediklerini ve bir aileye bir daireden fazla satış yapmayı düşünmediklerini belirten Çetinsaya, ilk kampanyadaki satışlarla teslim süresi arasında konutların en az yüzde 50 prim yapacağını kaydetti.
Çetinsaya, projede birlikte çalıştıkları bankanın şu anda uyguladığı faiz oranının 1,29 olduğunu, konut almak isteyenlerin yüzde 20 peşinat ödeyip geri kalanını banka kredisi alarak 5-10 yıl taksitlendirebileceğini aktardı.
Avrupa Konutları TEM projesinin Maslak ve Levent yerleşimlerine 10 kilometre mesafede olduğunu ifade eden Çetinsaya, projenin İstanbul'un tek parselde en büyük konut projesi olma özelliği taşıdığını vurguladı.
Takip