2007 yılında inşaat ruhsatı alınan daire sayısını incelediğimizde geçen yılın bu dönemine göre bir azalış olduğunu görmekteyiz. Yani yapımına yeni başlanan konut inşaatında bir düşüş yaşanmakta. TÜİK'in (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine göre 2005 yılında 546.618 adet, 2006 yılında ise 569.154 adet dairenin inşaat ruhsatı mevcuttu. Her iki yıl arasında yüzde 4.1'lik bir artış söz konusuydu. Bu yıllarda sırasıyla 249 bin 816 adet ve 267 bin 150 adet dairenin ise iskân izni alınmıştı. 2007 yılının ikinci çeyreğinde ise inşaat ruhsatı alınan daire adedinde bir gerileme yaşanırken iskân izni alınan daire oranının yükseldiğini görmekteyiz. Bu durumu 23 yıl önce yapımına başlanan dairelerin yavaş yavaş tamamlanıyor olmasına ve yapı kullanma izin belgesi almasına bağlayabiliriz. Ancak iskân izinli daire sayısındaki artış çok yetersiz seviyelerde. Yıllar itibariyle geriye dönüp baktığımızda iskânlı daire sayısı inşaat ruhsatı alınan dairelerin yaklaşık yarısı seviyelerinde. Ne yazık ki iskân edilmiş daire adedi bir türlü istenen seviyelere ulaşamıyor. Yıllar önce bilinçsizce inşa edilmiş konutların yapı kullanma izin belgesine sahip olamamasını bir yana koyarsak; yeni üretilen binalarda izin belgesi bulunmaması son derece şaşırtıcı. Hele de konut sektörünün geleceğinin Mortgage Yasası ile birlikte anılır olduğu bu dönemde... Bilindiği gibi Mortgage Yasası kat mülkiyeti oluşturulmuş konutları içeren bir yasa. Sektörde kaliteli konut yapımını destekleyen bir misyonu da olan Mortgage Yasası etkin bir biçimde devreye girdiğinde alışverişlerde kat mülkiyetli konutlara rağbet edileceği bir gerçek. Buna rağmen hâlâ kat mülkiyeti oluşturmak için gerekli kriterlerin göz ardı edilmesi, küçük hesaplar uğruna binaların isknsız bırakılması, hatta zaman zaman iskn belgesi alındığı halde tapu kütüğünde kat mülkiyetinin tesis edilmemesi gerçekten anlaşılır gibi değil. Gelişmiş teknolojilerle donatılmış prestijli yaşam alanlarında yükselen binalarımızın iskân izinli olması son derece önemli. Esas gelişmişlik ve prestij bu aslında. Kısaca iskân izni alınmış veya alınabilecek yani projesine aykırı yapılmayan binaların tercih edilmesi gerekiyor. Bu anlayışta ve medeniyette olan inşaat firmalarının ve projelerin seçilmesi, yatırım karşılığını almak ve korumak açısından çok önemli.