Kentsel dönüşümün önünde çetelerin engel olduğunu belirten TOKİ Başkanı Bayraktar, “Bazı siyasiler, açıkgözler ve kanun dışı insanlar, gecekondu bölgelerinden beslendikleri için projeleri engellemek istiyor” dedi.
MÜSİAD İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektör Kurulu'nun düzenlediği "Kentsel dönüşüm ve konut finansmanı" konulu istişare toplantısı Kayseri'de gerçekleştirildi. MÜSİAD Başkanı Ömer Bolat'ın yönettiği oturumda Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, Türkiye Katılım Bankaları Birliği Genel Sekreteri Osman Akyüz, Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay ile SINPAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik sunum yaptı.
Sunumunda çarpıcı açıklamalar yapan TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, 2000-2001 yılı TÜİK verilerine göre Türkiye'de 16 milyon adet yapı stoğu bulunduğunu belirterek, "Bu yapı stoğunun yüzde 50'isinden fazlası kaçaktır, salaş ve depreme dayanıksızdır. Türkiye'nin bundan kurtulması lazım" dedi. Türkiye'nin 61 bölgesinde 131 belediye ile kentsel dönüşüm projelerini başladıklarını ifade eden Bayraktar, çetelerin kentsel dönüşüm projelerini gecekondulardan beslendikleri için engellemeye çalıştıklarını söyledi. Esrar, eroin ve kadın ticareti gibi kirli işlerle uğraşanlar ile terör gruplarının, masum insanları kullanarak, gecekondularda dönüşüme engel olmaya çalıştıklarını belirten Bayraktar, "Fakat bu kirli girişimlerden daha önemli olan şey; hükümetimizin kararlılığı ve yerel yönetimlerin vatandaşlarımızı incitmeden onları ikna etmesidir" şeklinde konuştu. Bayraktar kaçak yapılaşma olgusunun terörü de beslediğini altını çizdi.
Kaynak Sorununu Çözmede Karalıyız
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Müsteşarı Sabri Özkan Erbakan da hazırlanan projelerin uygulamaya geçmesi için gerekli olan finansman kaynaklarının Türkiye açısından henüz yeterli olmadığını söyledi. Erbakan, uygulamada görülen eksikliklerin finansal araçların etkin ve verimli olarak icraata sokulamamasından kaynaklandığını ifade etti. Erbakan, "Enflasyon ve yoksullukla mücadelede olduğu gibi finansman konusunu düzeltmede de kararlıyız" dedi. Erbakan, yapı stoğu bilgilerinin ülkenin tamamına yakınında yenilendiğini de söyledi.
Krediler hız kesti
Türkiye Katılım Bankaları Birliği Genel Sekreteri Osman Akyüz ise, konut finansmanıyla ilgili yaptığı değerlendirmede, konut kredisi hızının yavaşladığına dikkat çekti. Türkiye'deki mali sektörün toplam büyüklüğünün 604,6 milyar YTL olduğunu belirten Osman Akyüz, Haziran 2007 itibariyle toplum tüketici kredilerinin 55.5 milyar YTL, konut kredileri miktarının ise 26.9 milyar YTL olduğunu bildirdi.
İnşaata ayrılan fon 6 milyar doları aştı
Oturumu yöneten MÜSİAD Başkanı Ömer Bolat, inşat sektörünün istihdam ve üretimi yönlendiren en önemli sektör olduğunu belirtti. Yabancı sermayeli inşaat şirketlerin, yerli şirketlerle ortaklık kurarak doğrudan gayrimenkul yatırımları için harekete geçtiğini anlatan Bolat, "Türkiye'ye önümüzdeki 5 yılda 15 milyar dolarlık yatırım gelmesi beklenmektedir. Türkiye'de yatırıma başlayan ya da yatırım planlayan yabancıların ilan ettiği projelerin yatırım tutarı şimdiden 10 milyar doları aştı. Önemli fon ve bankaların Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarını finanse etmek için ayırdıkları finansman miktarı ise 6 milyar doları bulmuştur" dedi. Bolat, 62 ülkede faaliyet gösteren Türk müteahhitlerin 80 milyar dolarlık proje gerçekleştirerek dünya çapında büyük bir tecrübe edindiklerini kaydetti. İnşaat sektörünün yaşadığı sorunlara dikkat çeken Bolat, şunları kaydetti: İnşaat ruhsatı alınması, yapı denetim uygulamalar ile bürokrasiyle ilgili süreçlerin uzaması projeleri akamete uğratmaktadır. Bunun yanı sıra inşaat sektöründe işçilik oranları halen çok yüksektir. Emlak sektörünün bu denli canlandığı bir dönemde müteahhitlik mesleğinin denetimsizliği de çok önemli sorunlara yol açmaktadır. Özellikle mevcut yasalara göre Maliye, Ticaret ve Sanayi Odası'na kayıt yaptıran herkesin müteahhitlik yapması başka hiçbir teknik yeterlilik, bilgi, eğitim ve teknik deneyim aranmaması sektördeki kaliteyi ciddi olarak etkilemektedir. Bu sebeple inşaat sektörüne yatırım yapmak ile müteahhitlik arasında bir ayrım yapılmalı ve önüne gelen herkesin inşaat yapması engellenmelidir.”